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Geräumiger Bungalow in ruhigem Wohngebiet mit Garage, Garten und Terrasse Betteldorf (5)

€ 235.000
Hauptstraße 27,
54570 
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21
Woning ID: EHBetteldorf 5
Prijs: € 235.000
Woning afmeeting: 217 m2
Woning oppervlakte: 693 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Ruime bungalow in een rustige woonwijk met garage, tuin en terras te koop in Betteldorf.

Deze vrijstaande massief gebouwde bungalow werd in 1973 gebouwd. Het object ligt in een rustige straat in Betteldorf in de gemeente Daun in het district Vulkaan Eifel. Daun (ca 13 minuten rijden) is de gelijknamige gemeente en heeft vele faciliteiten voor het dagelijks leven en daarmee een goede infrastructuur, zoals vele winkel, kleuterscholen, scholen, ziekenhuizen, artsen enz. Betteldorf ligt op ongeveer 10 minuten rijden van Hillesheim en 12 minuten van Gerolstein.

Het object beschikt over een woonoppervlakte van 217 m². Het grondstuk is 693 m² groot. De indeling van de ruimtes is royaal. Op de begane grond bevinden zich naast de keuken, eetkamer en woonkamer met toegang naar het overdekte balkon, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Een trap leidt naar de souterrain / kelder. Hier is nog een badkamer met wasmachineaansluiting, een studeer/werk -kamer en een ruime keuken met toegang naar een overdekte terras en de tuin.

Aan de ene kant van het huis is nog een overdekt terras en een interne garage. Houten of kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie met warm water voorziening.

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1965
Energiebehoefte: 155,0kWh/(m² · a)
Essentiële energiebron: stookolie el/ brandhout
Energie-efficiëntie klasse: E

Indeling:

Begane grond: Entree, grote hal met aansluiting op de kachel, eetkamer, keuken met voorraadkamer, woonkamer met hoogwaardige natuursteen-fineer, gastentoilet, 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche, trap naar beneden.

Souterrain: Badkamer met douche en toilet, studeer/werk – kamer, keuken met toegang naar het terras en tuin, toegang naar de garage, 2 kelder ruimtes, verwarmingsruimte met stalen tank.

Buiten: Tuin, overdekt balkon, overdekt terras, verder overdekt terras (momenteel in gebruik als opslag), regenwaterreservoir.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

Dieser freistehende Bungalow wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Betteldorf in der Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Daun (ca. 13 Autominuten entfernt) ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte etc. Betteldorf ist ca. 10 Autominuten von Hillesheim und ca. 12 Autominuten von Gerolstein und entfernt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Das Grundstück ist 693 m² groß. Der Raumzuschnitt ist großzügig. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Eine Treppe führt in den Souterrain/ Keller. Hier befinden sich ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Arbeitszimmer, sowie eine weitere geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. An einer Hausseite gibt es eine weitere Terrassenüberdachung und eine innenliegende Garage. Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Öl-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Endenergiebedarf 155,0 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, große Diele mit Kaminofenanschluss, Esszimmer, Küche mit Vorratskammer, Wohnzimmer mit hochwertiger Natursteinverblendung, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Treppe nach unten.

Souterrain: Bad mit Dusche und WC, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Zugang zur Garage, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Stahltank.

Außen: Garten, überdachter Balkon, überdachte Terrasse, weitere überdachte Terrasse (wird aktuell als Abstellmöglichkeit genutzt), Regenwasserzisterne.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Object: EHBetteldorf 5

Adres: Hauptstraße 27
Postcode: 54570
Land: Germany
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Woning ID: EHBetteldorf 5
Prijs: € 235.000
Woning afmeeting: 217 m2
Woning oppervlakte: 693 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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