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Bezugsfertiges Objekt im Herzen von Ediger!

€ 160.000
Rathausstr. 5,
56814 
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203
Objectnummer: EH202226
Prijs: € 160.000
Woonoppervlak: 117 m2
Perceelgrootte: 122 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
In het historische centrum van Ediger staat deze voormalige wijnboerenwoning te koop.
Het object bevindt zich in de monumentenzone.

Rathausstr. 5:

– Ca. 122 m² perceel

– De woning is op relatief korte termijn te betrekken en eventueel ook gedeeltelijk gemeubileerd

– Woongebouw met schuur uit de 19e eeuw (breuksteen en vakwerkconstructie)

– 3 kamers op ca. 117,29 m² woonoppervlakte, voorzien van gastentoilet, wasruimte, berging, kelder, schuur, parkeerplaats in de binnentuin

– Nachtaccumulatoren en houtpellet-kachel (2018)

– De badkamer op de bovenverdieping is in 2016 barrièrevrij gerenoveerd

– De dakbedekking is enkele jaren geleden vernieuwd met bitumen en de puntgevel met trapeziumvormig plaatstaal

– Warmwaterbereiding via doorstroomverwarmer

De schuur aan de linkerkant van het hoofdhuis kan nog steeds worden gebruikt als uitbreidingsreserve.

Bij interesse, huisnr. 7 om mee te kopen. Op verzoek ontvangt u een aparte exposé.

Nadere details op aanvraag of tijdens bezichtiging.

DEUTSCH:
Zum Verkauf steht dieses ehemalige Winzerhaus im historischen Ortskern von Ediger.

Das Objekt liegt in der Denkmalzone.

Rathausstr. 5:

– ca. 122 m² Grundstück

– das Objekt kann relativ kurzfristig bezogen und ggf. auch teilmöbliert übernommen werden

– Wohngebäude mit Scheune aus dem 19. Jhd., (Bruchstein und Fachwerkbauweise)

– 3ZKB auf ca. 117,29 m² Wfl., ausgestattet mit Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, Keller, Scheune, Stellplatz im Hof

– Nachtspeicherheizungen und Holzpellet-Ofen (2018)

– Bad im OG wurde 2016 barrierefrei erneuert

– Dacheindeckung wurde vor wenigen Jahren mit Bitumenschindeln und Giebelseite mit Trapezblech erneuert

– Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Die links am Haupthaus angebaute Scheune kann ggf. noch als Ausbaureserve genutzt werden.

Bei Interesse kann ggf. auch Hausnr. 7 mit angekauft werden. Dazu erhalten Sie auf Anfrage ein eigenes Exposé.

Weitere Details auf Anfrage bzw. bei Besichtigung.

Object: EH202226

Zentrale Lage im beliebten Wein- und Urlaubsort Ediger an der Mosel. Diese Objekte liegen im Ortskern mit den eher ruhigen Gassen des Ortes, die noch mit Kopfsteinpflaster belegt sind. In wenigen Schritten sind Sie an der Mosel und in den Cafés und Restaurants am Moselufer und in der Ortslage bzw. in den Weinbergen. Idealer Standort für Ferien- oder Festwohnsitz. Die Objekte liegen in der Denkmalzone des Ortes und sind bisher im Wohnbereich von Hochwassern verschont geblieben. Auch beim Jahrhunderthochwasser 1993 waren lediglich die Keller betroffen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Adres: Rathausstr. 5
Postcode: 56814
Land: Germany
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Objectnummer: EH202226
Prijs: € 160.000
Woonoppervlak: 117 m2
Perceelgrootte: 122 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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