Uw zoekresultaten

Geräumiger Bungalow mit 2-Familien-Haus mit Garten, Doppelgarage und Teich Birgel

€ 279.000
Hauptstraße 36,
54587 
Voeg toe aan favorieten
58
Objectnummer: EHBirgel (9)
Prijs: € 279.000
Woonoppervlak: 273 m2
Perceelgrootte: 1.840 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Ruime bungalow met 2-familiewoningen met tuin, dubbele garage en vijver te koop in Birgel.

Deze vrijstaande en ruime bungalow is in 1981 gebouwd in solide constructie met een crèmekleurige bakstenen buitengevel. Het is gelegen in Birgel, een dorp in de gemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel. Birgel is gunstig gelegen tussen Hillesheim, Jünkerath en Lissendorf. Lissendorf (slechts ca. 2 minuten met de auto) biedt vele faciliteiten voor dagelijkse behoeften. Zo is er een arts, apotheek en onder andere een bakker, postkantoor, bloemen- en cadeauwinkel en een kleine supermarkt. Lissendorf is ook verbonden met het spoorwegnet met een eigen station. Verdere inkoopmogelijkheden bevinden zich in Hillesheim en in Jünkerath, beide op ongeveer 6 minuten rijden met de auto. De snelweg A1 richting Euskirchen/Keulen ligt op ca. 20 minuten rijden met de auto.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 273 m². Het grondstuk is 1840 m² groot. Het huis beschikt momenteel in totaal over 6 slaapkamers, elk met 3 slaapkamers op de begane grond en op de zolderverdieping. De indeling van de ruimte is over het geheel genomen royaal.

Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken met eethoek en aangrenzende bijkeuken, de gezellige en lichte woonkamer met uitzicht op het groen en naast de slaapkamers een grote badkamer. Een deel van de mooie en lichte woonkamers ligt aan de tuinzijde en heeft een zeer prachtig uitzicht op het groen landschap. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Geothermische centrale verwarming met warmwatervoorziening.

Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1981
Eindbehoefte aan energie: 45,1 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: Elektriciteit
Energie-efficiëntieklasse: A

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, gasten toilet, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en bidet, woonkamer met tegelkachel en toegang naar het balkon, keuken met eethoek, bijkeuken.

Souterrain: Hal, toilet, 2 mogelijke woonkamers, werkplaats, berging, verwarmingsruimte.

Bovenverdieping: Gang, 3 slaapkamers, deels met praktische meubelinstallaties, bad met ligbad, douche en toilet, met verdere mogelijke uitbreidingsreserve.

Zolder: Puntdak zolder

Buiten: Voortuin, geplaveide binnenplaats, extra parkeerplaatsen, 2 binnengarages, tuin, tuinvijver.

DEUTSCH:
Dieser freistehende und geräumige Bungalow wurde 1981 in Massivbauweise mit cremefarbener Vollverklinkerung der Außenfassade gebaut. Er liegt in Birgel, einem Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Birgel liegt verkehrsgünstig zwischen Hillesheim, Jünkerath und Lissendorf. Lissendorf (nur ca. 2 Autominuten) bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben Arzt und Apotheke u.a. Bäcker, Postagentur, Blumen- und Geschenkelädchen sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und in Jünkerath, beides ca. 6 Autominuten entfernt. In ca. 20 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln. Die Wohnfläche beträgt ca. 273 m². Das Grundstück ist 1840 m² groß. Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 6 Schlafzimmer, wobei sich jeweils im Erd- bzw. Dachgeschoss 3 Schlafzimmer befinden. Der Raumzuschnitt ist insgesamt großzügig. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und neben den Schlafzimmern ein großes Bad. Ein Teil der schönen und hellen Wohnräume liegen zum Garten hin und verfügen über einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Erdwärme-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Endenergiebedarf: 45,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, Wohnzimmer mit Kachel-Kaminofen und Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum.

Souterrain: Flur, WC, 2 weitere mögliche Wohnräume, Werkstatt, Abstellraum, Heizungsraum.

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, teils mit praktischen Möbel-Einbauten, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, weitere mögliche Ausbaureserve.

Speicher: Spitzboden

Außen: Vorgarten, gepflasterter Hof, zusätzliche Autostellplätze, 2 innenliegende Garagen, Garten, Gartenteich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHBirgel (9)

Adres: Hauptstraße 36
Stad:
Postcode: 54587
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EHBirgel (9)
Prijs: € 279.000
Woonoppervlak: 273 m2
Perceelgrootte: 1.840 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Einseitig angebaute, sehr repräsentative Sta...

Op aanvraag
Eenzijdig aangebouwd, zeer representatief herenhuis met veel potentieel en een grote tuin in Trier - Ruwer
Eenzijdig aangebouwd, zeer representatief herenhuis met veel potentieel en een grote tuin in Trier - Ruwer
62 209 m2 949 m2full info

Freistehendes Wohnhaus mit schönem Grundstüc...

€ 349.000
Vrijstaand huis met mooi perceel te koop nabij de grens in Roth an der Our
Vrijstaand huis met mooi perceel te koop nabij de grens in Roth an der Our
41 150 m2 850 m2full info

Für eine Großfamilie ein erschwingliches Hau...

€ 97.000
Voor een grote familie een betaalbaar huis met veel alternatieven te koop in Blankenheim
Voor een grote familie een betaalbaar huis met veel alternatieven te koop in Blankenheim
43 240 m2 440 m2full info

Vergelijk Advertenties