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Geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Garage bzw. kleiner Halle Birresborn

€ 89.900
Salmer Straße 8,
54574 
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123
Objectnummer: EHBirresborn 14
Prijs: € 89.900
Woonoppervlakte: 141 m2
Perceeloppervlakte: 1.002 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Ruime halfvrijstaande woning met prachtige tuin en grote garage of kleine hal te koop in Birresborn.

Deze ruime halfvrijstaande woning is gebouwd in 1949. Het huis is gelegen in het goed gestructureerde Eifeldorp Birresborn. Birresborn behoort tot de gemeente Gerolstein, dat op ongeveer 8 minuten rijden ligt. In Gerolstein zijn veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Birresborn zelf heeft een kleuterschool en basisschool, evenals vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en een huisarts.

Het huis heeft ongeveer 141 m² woonruimte. Het perceel is in totaal 1.002 m². Op de begane grond is er een gezellige keuken met aangrenzende berging, de woonkamer, 1 slaapkamer en de badkamer. Boven zijn nog 2 slaapkamers en een doorloopkamer, evenals een berging, een doucheruimte met toilet en toegang tot de zolder.

Buiten is er een grote garage of kleine hal met toilet en wastafel (doorgang 3,37 m), die geschikt kan zijn voor het plaatsen van een camper. Het dak van de garage moet worden gerepareerd of vernieuwd.
Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Centrale verwarming op olie met warm water.

Eindverbruik energieverbruik 294,8 kWh / (m² · a) Vraaggericht energieprestatiecertificaat

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toegang tot de kelder, slaapkamer, keuken met bijkeuken, woonkamer, badkamer met bad en toilet, trap naar boven.

Bovenverdieping: hal, 3 slaapkamers, waarvan een als doorgangskamer, doucheruimte met wc, kleine bijkeuken, toegang tot de berging.

Zolder: bruikbaar als opslagruimte

Kelder: berging, olietankkamer, stookruimte met uitgang naar de tuin

Buiten: oprit, grote garage/kleine hal, tuin.

Alle informatie, afmetingen en prijzen in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie die door de verkoper (of een derde partij) is verstrekt. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Fouten en voorafgaande verkoop voorbehouden!

Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde 1949 gebaut. Das Haus liegt im gut strukturierten Eifelort Birresborn. Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein, welches ca. 8 Autominuten von Gerolstein entfernt ist. In Gerolstein befinden sich sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Birresborn selbst verfügt über Kindergarten und Grundschule, sowie neben viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch über eine Arztpraxis. Das Haus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist insgesamt 1002 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Wohnzimmer sowie 1 Schlafzimmer und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, sowie ein Abstellraum, ein Duschbad mit WC und der Zugang zum Speicher. Im Außenbereich befindet sich eine große Garage oder kleine Halle mit WC und Waschbecken (Durchfahrthöhe 3,37 m), die sich gegebenenfalls zum Einstellen eines Wohnmobils eignet. Das Dach der Garage muss repariert bzw. erneuert werden. Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Endenergiebedarf 294,8 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Zugang zum Keller, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Treppe nach oben.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Duschbad mit WC, kleiner Abstellraum, Zugang zum Speicher.

Speicher: Nutzbar als Stauraum

Keller: Abstellraum, Öl-Tankraum, Heizungsraum mit Ausgang zum Grundstück,

Außen: Zufahrt, große Garage/ bzw. kleine Halle, Garten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHBirresborn 14

Energielabel
Energieverbruik: 294.80
Energie-certificaat geldig tot: 2029-03-18
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
294.80 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Salmer Straße 8
Postcode: 54574
Land: Germany
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Objectnummer: EHBirresborn 14
Prijs: € 89.900
Woonoppervlakte: 141 m2
Perceeloppervlakte: 1.002 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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