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Niederöfflingen: gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Ortslage mit insges. 3 PKW-Garagen

€ 66.100
Donatusstraße 18,
54533 
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125
Objectnummer: EHCN711
Prijs: € 66.100
Woonoppervlak: 90 m2
Perceelgrootte: 683 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Nette eengezinswoning in het centrum van Niederöfflingen te koop met 3 garages.

Het aangeboden huis werd gebouwd rond 1900 in massieve constructie en biedt u een woonoppervlak van ongeveer 90 m² verdeeld over 2 verdiepingen.

Het huis ligt op een verzorgd landgoed.

Interieurindeling:
Begane grond:
Hal; douche; slaapkamer; woon- en eetkamer en een kleine kitchenette; wasruimte met toegang tot de garage
Zolder (slechts gedeeltelijk uitgebouwd):
Hal en in totaal nog 3 woonruimtes of slaapkamers
Buiten:
Erf; 3 autogarages en onderhouden weide/tuin/perceel

Vensters:
Voornamelijk houten kozijnen met dubbele beglazing (beglazing werd ongeveer 2 jaar geleden vernieuwd)
Verwarming:Olie
Dak: Zadeldak
Buiten: versterkte binnenplaats; in totaal 3 autogarages en goed onderhouden tuin/weiland

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 90 m² welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zunstand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Duschbad; Schlafzimmer; Wohn- und Esszimmer und kleine Kochküche; Waschraum mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss (nur teilweise ausgebaut):
Flur und insgesamt 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume
Außenbereich:
Hoffläche; 3 PKW-Garagen und gepflegtes Wiesen-/Gartengrundstück

Object: EHCN711

Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (Verglasung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert)
Heizung:
Öleinzelofen
Dach:
Satteldach mit Etherniteindeckung
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; insgesamt 3 PKW-Garagen und gepflegtes Garten-/Wiesengrundstück
Das Wohnhaus befindet sich in Ortslage der Gemeinde Niederöfflingen. Der Ort liegt auf einem Hochplateau zwischen dem Sammetbach im Osten und der Lieser im Westen, in der südlichen Vulkaneifel und zählt zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Nächstgelegenes Mittelzentrum ist die Kreisstadt Wittlich (ca. 15 km entfernt). Über die A1/A48 (Ab- bzw. Auffahrt Manderscheid) haben Sie eine gute Anbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.
Energielabel
Energieverbruik: 409.10
Energie-certificaat geldig tot: 2029-02-25
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
409.10 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Donatusstraße 18
Postcode: 54533
Land: Germany
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Objectnummer: EHCN711
Prijs: € 66.100
Woonoppervlak: 90 m2
Perceelgrootte: 683 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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