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Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Photovoltaikanlage Dahlem (10)

€ 225.000
Schulstraße 62,
53949 
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160
Objectnummer: EHDahlem 10
Prijs: € 225.000
Woonoppervlakte: 198 m2
Perceeloppervlakte: 1.362 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Dit ruim familiehuis is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en in 2005 uitgebreid. Dahlem behoort tot de regio Euskirchen in Noordrein Westfalen waar ook het natuurpark Hohes Venn Eifel is. Dahlem beschikt over alle voorzieningen voor het dagelijks leven en heeft goede aansluitingen op het wegennet richting Euskirchen en Keulen. Er is een treinstation met verbinding naar Keulen en Trier.

Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 165 m². Het perceel is 1362 m². De uitbreiding in 2005 is met een ruime en lichte woon/-eetkamer gecomplementeerd. In die periode is het huis geheel gesaneerd, het dak, de ramen en de huisdeur vernieuwd, isolatie aangebracht en nieuwe verwarming gemonteerd. De zonnecollectoren zijn in 2013 in gebruik genomen. Op de bovenverdieping en de zolderverdieping zijn in totaal 5 slaapkamers, op de benedenverdieping is o.a. een grote hobby-ontspanningsruimte. Tot het object behoort tevens een dubbele garage met separate deuren. Achter het huis is de grote tuin met een beekje. Kunststof kozijnen met dubbelglas, centrale verwarming met aardgas gestookte HR ketel en gecombineerde warmwatervoorziening, elektrische zonnecollectoren.

In de koopprijs zijn de inventaris van de hobby-ontspanningsruimte; het voetbalspel en de biljard tafel, de speelapparaten in de tuin alsmede de badkamermeubels van de zolderverdieping inbegrepen.

Energiebehoefte 61,8 kWh/(m² · jaar)

Indeling:

Bovenverdieping: Entree/gang, twee slaapkamers, toilet, keuken, berging, ruime en lichte woon-eetkamer met toegang naar balkon, trap naar boven (zolderverdieping).

Zolderverdieping: Trap, overloop, drie slaapkamers waarvan een met en kleedkamer en toegang tot balkon, nieuwe badkamer met ligbad, douche en toilet en inclusief badkamer meubilair.

Benedenverdieping: Verwarmingsruimte, kelder, opslagruimte, werkruimte, ruime en lichte hobby-ontspanningsruimte met toegang naar terras, toilet met douche.

Buiten: Dubbele garage, terras, balkon, tuin met beek.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

Dieses geräumige 1-Familienhaus wurde ursprünglich 1952 gebaut und im Jahr 2005 erweitert. Dahlem gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel. Der Ort verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln und einen Bahnhof. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m². Das Grundstück ist 1362 m² groß. Durch den 2006 errichteten Anbau wurde die Wohnfläche um ein sehr geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer erweitert. Ferner wurde das Haus seither umfangreich saniert. So wurden Dach, Fenster und Haustür erneuert, eine Wärmedämmung angebracht und eine neue Heizung installiert. Die Photovoltaikanlage wurde 2013 in Betrieb genommen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich ein ebenso großer Hobby- und Freizeitraum. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit jeweils einzelnen Toren. Hinter dem Haus liegt der große Garten mit Bachlauf. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Photovoltaikanlage.

Im Preis enthalten ist das Inventar des Hobby-/Freizeitraumes inkl. Kicker bzw. Billardtisch, die Kinderspielgeräte im Garten sowie die Badmöbel im Dachgeschoss.

Energieausweis noch in Bearbeitung

Einteilung

Obergeschoss: Eingang, Flur, 2 Schlafzimmer, WC, Küche, Abstellraum großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Treppe nach oben

Dachgeschoss: Treppe, Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, neues Bad mit Badewanne, Dusche und WC inkl. Badmöbeln.

Untergeschoss: Heizungsraum, Keller, Abstellraum, Werkraum, Dusche mit WC, großer und heller Hobby-/Freizeitraum mit Ausgang zur Terrasse.

Außen: Doppelgarage, Terrasse, Balkon, Garten mit Bachlauf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHDahlem 10

Adres: Schulstraße 62
Stad:
Postcode: 53949
Land: Germany
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Objectnummer: EHDahlem 10
Prijs: € 225.000
Woonoppervlakte: 198 m2
Perceeloppervlakte: 1.362 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

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