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Diese Immobilie wird Sie positiv überraschen – schauen Sie mal !

€ 92.500
Kaller Straße 17,
53925 
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68
Objectnummer: EHH19- 260
Prijs: € 92.500
Woonoppervlak: 85 m2
Perceelgrootte: 400 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Als u liever uw eigen huis bezit dan huurt, dan kunt u bij deze woning uw droom waarmaken met dit compacte en redelijk geprijsde vastaanbod.

Qua grootte is het object zeer geschikt voor een gezin van 3. Op de begane grond is er een hal/gang, keuken, woonkamer, WC en bergkast. Boven: ouderslaapkamer en kinderslaapkamer, badkamer met douche, toilet met mogelijkheid tot uitbreiding naar een grote badkamer en een gang.

Het aanbod is bijzonder interessant, omdat een ander tegenoverstaand bijgebouw – oude molen – (foto 14) wordt mee verkocht. Het bestaat uit een hobbyruimte / feestzaal, garage en carport. Het aangebouwde huis (woning 1, foto 3) is al verkocht.

Het eerder gedeelde verwarmingssysteem is losgekoppeld. De koper van dit huis (woning 2) kan het warmteoverdrachtsmedium al in het huis op het verwarmingssysteem (verwarmingselement) installeren. Dit kan worden aangesloten op het bestaande systeem, denkbaar is een olieketel met tank, een gasketel met gastank of een pelletverwarming met een bijbehorende voorraadkast, waarvan de kosten ongeveer 10.000 € tot 15.000 € zullen bedragen. Met deze maatregel is rekening gehouden bij de vaststelling van de aankoopprijs.

De bijbehorende tuin is ongeveer 400 m².

Als het aanbod u nieuwsgierig heeft gemaakt, bent u van harte welkom om een ​​afspraak met ons te maken voor een bezichtiging.

DEUTSCH:
Sie wollen lieber ein eigenes Haus als immer nur Miete zahlen, dann können Sie sich mit dem kompakten und preiswerten Angebot Ihren Traum erfüllen. Von der Größe her ist das Objekt sehr gut geeignet für eine 3-köpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohndiele, Küche, Wohnzimmer, G-WC und Spind, im OG: Eltern- und Kinderschlafzimmer, Duschbad, Toilette mit der Möglichkeit des Ausbaus zum großen Bad und ein Flur. Das Angebot ist besonders interessant, weil ein weiteres gegenüberliegendes Nebengebäude -alte Mühle – ( Bild 14) mit verkauft wird. Es besteht aus Hobby- /Partyraum, Garage und Carport. Das angebaute Haus (Wohneigentum 1 , Bild 3 ) ist bereits verkauft. Die bisher gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage wurde getrennt . Der Erwerber dieses Hauses ( Wohneigentum 2) kann an die schon im Haus befindliche Heizungsanlage ( Heizungskörper) noch den Wärmeträger installieren. Dieser kann an die schon vorhandene Anlage angeschlossen werden, denkbar ist ein Ölkessel mit Tank , eine Gastherme mit Gastank oder eine Pelletheizung mit entsprechendem Vorratsraum, die Kosten hierfür werden sich auf ca. 10.000 € bis 15.000 € belaufen . Diese Maßnahme wurde bei der Kaufpreisfestsetzung berücksichtigt. Der zu dem Wohneigentum 2 gehörende Gartenanteil ist ca. 400 m² groß. Sollte das Angebot Sie neugierig gemacht haben, können Sie gerne mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Object: EHH19- 260

Documenten
Dieses Wohnhaus ( Wohneigentum 2) hat seinen eigenen Eingangsbereich, auch die Strom- und Wasserversorgung ist separat. Die Immobilie befindet sich substanziell in einem guten Zustand.
Sistig ist ein Ortsteil von Kall, liegt im Naturpark Nordeifel und ist ca. 7 km vom Zentrum Kall entfernt. Sistig hat ca. 900 Einwohner, im Ort befinden sich 2 Bäckereien, ein kleines Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Gaststätte, Kindergarten, Grundschule und Kirche. Im Dorf bestehen in den vielseitigen Vereinen gute Angebote für die Freizeitgestaltung. Je nach Interessenlage ist eine Integration in das Dorfleben sehr gut möglich. Die Gemeinde Kall umfasst in ihrem jetzigen Zuschnitt 66 m² Fläche mit rd. 11.000 Einwohnern. Aufgrund der zentralen Lage im Kreisgebiet wurden in der Gemeinde Kall viele öffentliche Gebäude errichtet. So befinden sich hier u. a. neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus), die Berufsbildenden Schulen des Kreises Euskirchen, das Hermann-Josef-Kolleg in Steinfeld, die Verwaltung der Kreisenergieversorgung sowie das Job-Center. Die im Nationalpark Eifel und Naturpark Nordeifel gelegene Gemeinde Kall mit ihren malerischen Dörfern und waldreichen Seitentälern lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet Ruhe und Entspannung. Bestens eingerichtete Gaststätten sorgen für gute Unterkunft und Verpflegung. Das Angebot der Gemeinde Kall auf dem Freizeitsektor ist reichhaltig und abwechslungsreich. Weitere Infos zum Ort und der Umgebung erhalten Sie im Internet unter dem Link: www.Kall.de
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 288
Energie-certificaat geldig tot: 18-02-2029
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
288 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Kaller Straße 17
Postcode: 53925
Land: Germany
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Objectnummer: EHH19- 260
Prijs: € 92.500
Woonoppervlak: 85 m2
Perceelgrootte: 400 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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