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Bullay | Weitblick | ca. 242 m² Wohnfläche | 2 Terrassen | 2 Garagen

€ 399.000
Layenweg 20a,
56859 
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536
Objectnummer: EHEFH2020
Prijs: € 399.000
Woonoppervlak: 242 m2
Perceelgrootte: 1.159 m2
Kamers: 7

NEDERLANDS:
We bieden u een exclusief vastgoedobject aan dat zeer uitzonderlijk is. Twee onder 1 kap woning die 1 perceel delen. De twee helften zijn gelegen op een perceel van circa 3.179 m². Beide units zijn van elkaar gescheiden door garages en zijn onafhankelijk. Elke unit heeft een aparte CV. Er zijn ook onafhankelijke aansluitingen voor water, riolering en elektriciteit.

Het woonoppervlak bedraagt ​​ca. 242 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Vanuit de binnenplaats en de garages bereikt u de begane grond. Hier is de gang met marmeren vloer en toegang tot alle woonruimtes, evenals tot het grote terras en een garage.

De grote woon- / eetkamer van ca. 60 m² grenst aan het grote, gedeeltelijk overdekte balkon, dat uitnodigt om te genieten van uw vrije tijd op mooie avonden. Een ander hoogtepunt is de grote slaapkamer met kleedruimte en een hoofdbadkamer, speciaal voor deze slaapkamer. De grote en lichte keuken biedt genoeg ruimte voor familie en gasten.

Een trap met marmeren vloer brengt u naar het souterrain, dat uitkomt op de tuin op de begane grond. Er is ook nog een groot terras met ruimte voor een grote tafel, buitenkeuken en nog veel meer. Verder beschikt het souterrain over een woongedeelte, een slaapkamer, een badkamer, een keuken en een hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Een algemene ruimte is hier ook te vinden.
De tankruimte, de stookruimte, een klassieke kelderruimte voor opslag en een algemene was- / droogruimte maken eveneens deel uit van dit niveau.

Laat u overtuigen door deze prachtige woning en bel ons. Wij beantwoorden graag al uw vragen en zijn uiteraard beschikbaar voor een bezichtiging.

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Immobilie an, die es so kein 2. Mal gibt. Zwei Haushälften, die sich ein Grundstück teilen. Die beiden Hälften befinden sich auf einem ca. 3.179 m² großen Anwesen und über Miteigentumsanteile aufgeteilt. Beide Einheiten sind durch Garagen von einander getrennt und eigenständig. Jede Einheit verfügt über eine separate Heizung. Des Weiteren bestehen eigenständige Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse. Die Wohnfläche beträgt ca. 242 m² und teilt sich auf zwei Etagen auf. Vom Hof und den Garagen gelangen Sie ebenerdig ins Erdgeschoss. Hier befinden sich die Diele mit Marmorboden und Zugang in alle Wohnbereiche sowie zur großen Terrasse und zu einer Garage. Dies gewährleistet Ihnen stets trockenen Fußes ins Haus oder ins Fahrzeug zu gelangen. Der große Wohn/- Essbereich mit ca. 60 m² grenzt an den großen, teilüberdachten Balkon an, der an schönen und lauwarmen Abenden zum Genießen der Freizeit einlädt. Zu einem Highlight gehört auch das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Masterbad, eigens für das Schlafzimmer. Die große und helle Küche bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste zu bewirten. Über eine Treppe mit Marmorbelag gelangen Sie ins Untergeschoß, welches ebenerdig in den Garten führt. Hier befindet sich zudem eine weitere große Terrasse mit Platz für einen großen Tisch, Aussenküche und vieles mehr. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einer Küche und einer Diele die alle Räume verbindet. Auch ein allgemeiner Bereich ist hier zu finden. Der Tankraum, der Heizungsraum, einen klassischen Kelleraum zur Lagerung und einem allgemeinen Wasch/- und Trockenraum sind ebenfalls Bestandteil dieser Ebene. Lassen Sie sich von diesem schönen Anwesen überzeugen und rufen Sie uns an. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und stehen selbstverständlich für eine Besichtigung zur Verfügung. 

Object: EHEFH2020

Bullay ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in der Mitte von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an und liegt gegenüber von Alf an der Mosel. Der Ort überzeugt mit einer guten Infrastruktur für Groß und Klein. Für junge Familien wird hier vieles geboten. So z.B. ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Zell. Arbeitsplätze sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, so z.B. ein Globus Markt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Edeka Verbrauchermarkt und ein Bäcker befinden sich im Ort, unweit des Anwesens. Zudem sind Ärzte niedergelassen, eine Zahnarztpraxis, ein Hautarztpraxis, und ein Orthopädisches Haus, sowie Physiotherapeuten. Aber auch für Ruhe und Erholung ist hier gesorgt. Viele Wander- und Fahrradwege sind in der Umgebung zu finden. Entfernungen: Zell/Mosel: ca. 5 km und ca. 9 Minuten Fahrzeit Wittlich: ca. 29 km und ca. 35 Minuten Fahrzeit Bernkastel-Kues: ca. 30 km und ca. 40 Minuten Fahrzeit Cochem: ca. 18 km und ca. 25 Minuten Fahrzeit 
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende. Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energielabel
Energieverbruik: 304
Energie-certificaat geldig tot: 22.05.2021
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2008
304 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Layenweg 20a
Stad:
Postcode: 56859
Land: Germany
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Objectnummer: EHEFH2020
Prijs: € 399.000
Woonoppervlak: 242 m2
Perceelgrootte: 1.159 m2
Kamers: 7

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