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Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder mögliches Projekt in Nähe zur Mosel // Schweich-Issel

€ 122.500
St.Georg-Straße 3,
54338 
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246
Objectnummer: EH5833
Prijs: € 122.500
Woonoppervlak: 82 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Appartement als investering of mogelijk project te koop in de buurt van de Moezel // Schweich-Issel.
Aantrekkelijke locatie // solide pand // veel potentieel

Dit appartement biedt de nieuwe eigenaar veel potentieel en een solide kapitaalinvestering op een aantrekkelijke locatie van Schweich-Issel.

Het pand met in totaal 8 wooneenheden is als zodanig in 2010 ingericht als woonhuis en is sindsdien deels gerenoveerd en opnieuw ingericht. Het grootste deel van het te koop staande appartement bevindt zich echter nog in de originele staat en wordt al zo’n 20 jaar verhuurd.

Het appartement is verdeeld in in totaal 3 kamers (woon-/eetkamer, slaapkamer, kantoor/gastenkamer), een compacte keuken, een badkamer met ligbad en douche en een kleine berging. Daarnaast beschikt het appartement over een gewelfde kelder, die direct vanuit het appartement te betreden is en extra bruikbare ruimte biedt.

Buiten is er de toegewezen parkeerplaats en een gemeenschappelijk te gebruiken groengebied.

Meer informatie (foto’s, plattegrond, etc.) is op aanvraag beschikbaar in een gedetailleerde exposé.

Wij bieden u graag een bezichtigingsafspraak ter plaatse aan.

– 3 kamers
– ca. 82 m²
– Compacte keuken
– 2 slaapkamers (kantoor/kind/gast)
– Berging / grote kelder
– Buiten parkeerplaats
– Tegel/Tapijt/PVC vloer
– Gedeeltelijke renovaties vanaf 2010
– Kabel / DSL

DEUTSCH:
attraktive Lage // solides Objekt // viel Potential

Diese Eigentumswohnung bietet dem neuen Eigentümer viel Potential bzw. eine solide Kapitalanlage in attraktiver, direkter Ortslage von Schweich-Issel.

Das Objekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahre 2010 als solches im Wohnungseingentum begründet und ab diesem Zeitpunkt in teilen renoviert und saniert. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich allerdings größtenteils noch im ursprünglichen Zustand und ist seit ca. 20 Jahren vermietet.

Die Wohnung unterteilt sich in insgesamt 3 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafen, Büro/Gast), eine kompakte Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Gewölbekeller, welcher direkt aus der Wohnung zu betreten ist und weitere nutzbare Fläche bietet.

Im Außenbereich befindet sich der zugeordnete Stellplatz sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche.

Weitere Informationen (Bilder, Grundriss, etc.) erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé nach Anfrage.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort an.

Object: EH5833

- 3 Zimmer
- ca. 82m²
- Wohnen/Essen
- kompakte Küche
- 2 Schlafzimmer (Büro/Kind/Gast)
- Abstellraum / großer Keller
- Außenstellplatz
- Fliesen/Teppich/PVC-Boden
- Teilsanierungen ab 2010
- Kabel / DSL
Issel, ein Stadtteil von Schweich, zeigt sich in den letzten Jahren als ein immer beliebter werdender Wohnort für jung und alt.Die Attraktivität zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in direkter Nähe zur Mosel sowie der Stadt Schweich mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- Haupt- Förder- und weiterführende Schulen, sowie das Gymnasium aus.Die Stadt Schweich, mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern, liegt unmittelbar an der Mosel und ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich mit insgesamt 18 eigenständigen Ortsgemeinden. Schweich ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe zu Trier und Wittlich. Ihre Entwicklung zu einem Mittelzentrum ist bezeichnend. Eine ebenfalls optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz, Saarbrücken und Kaiserslautern ist gegeben und macht die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
Adres: St.Georg-Straße 3
Postcode: 54338
Land: Germany
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Objectnummer: EH5833
Prijs: € 122.500
Woonoppervlak: 82 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1

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