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Eine sichere Kapitalanlage, mit hoher Rendite- in überschaubarer Größe !

€ 187.500
Kölner Str. 85,
53940 
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18
Objectnummer: EHH19 - 285
Prijs: € 187.500
Woonoppervlak: 170 m2
Perceelgrootte: 331 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Een veilige investering, met hoog rendement – beleggingsobject te koop in Hellenthal.

Als u op zoek bent naar een investeringsobject van beheersbare grootte, kan dit object uw interesse wekken. In het volledig onderkelderde, 3 verdiepingen tellende woongebouw met een garage bevindt zich op elke verdieping een apart appartement, die momenteel allemaal worden verhuurd. Onlangs werd het verwarmingssysteem vernieuwd en omgezet in een centrale verwarming op gas.

De verhuurbaarheid van appartementen is over het algemeen erg goed, vooral in Hellenthal vooral de grote ingezeten bedrijven zoals Schöller of Stocko. De jaarlijkse huur bedraagt ​​13.000,00 euro. Het woongebouw, gebouwd in 1949, is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in een goede staat.

Als het object uw interesse heeft gewekt, kunt u een bezichtigingsafspraak met ons regelen.
Houd er rekening mee dat de energiepas wordt verwerkt en binnenkort beschikbaar zal zijn.

Wenn Sie eine Kapitalanlage in einer überschaubaren Größe suchen, könnte dieses Objekt vielleicht Ihr Interesse finden. In dem vollunterkellerten 3-geschossigen Wohnhaus mit einer Garage befindet sich auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung, die derzeit alle ungekündigt vermietet sind. Der Zustand der Wohnungen ist zeitgemäß. Vor kurzem wurde die Heizungsanlage erneuert und auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Die Vermietbarkeit von Wohnungen ist allgemein schon sehr gut, in Hellenthal speziell aufgrund der dort ansässigen großen Betriebe wie Schöller oder Stocko. Die Jahresmiete beträgt 13.000,00 Euro. Das 1949 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, guten Zustand. Sollte das Objekt Ihr Interesse finden, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen.
Wir weisen darauf hin, dass der Energieausweis in Bearbeitung ist und in Kürze vorliegt.

Object: EHH19 – 285

Documenten
Wir bieten hier ein grundsolides Wohnhaus mit einer guten Bausubstanz an, welches im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert wurde.
Zum Ort:Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Adres: Kölner Str. 85
Postcode: 53940
Land: Germany
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Objectnummer: EHH19 - 285
Prijs: € 187.500
Woonoppervlak: 170 m2
Perceelgrootte: 331 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3

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