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Einfamilienhaus mit Garage und Baugrundstück auf ca. 3.400 m² Grundstück, Nähe Schönecken

€ 119.000
54612 
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131
Objectnummer: EH6919#pUl8l
Prijs: € 119.000
Woonoppervlak: 110 m2
Perceelgrootte: 3.400 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Eengezinswoning met garage en 2 bouwkavels te koop op een perceel van ca. 3.400 m², nabij Schönecken.

Perceel:
Het perceel heeft een totale oppervlakte van ca. 3.400 m² en is vrij gelegen in een kleine wijkgemeenschap.

De woning is aangesloten op de openbare riolering.

Bouwjaar:
De woning is omstreeks 1926 gebouwd in solide constructie uit breuksteen met een souterrain.

Woonruimte:
Het woonoppervlak is ca. 110 m².

Verwarming:
De ruimtes van het huis worden verwarmd met centrale verwarming op olie. De ketel is rond 2015 vervangen. Het warme water wordt verwekt met behulp van een doorstroomverwarmer

Kozijnen / voordeur:
Op de begane grond en bovenverdieping van het woongebouw zijn houten raamelementen met isolerende beglazing aangebracht. De elementen zijn voorzien van rolluiken.
De gevels rond de ramen zijn gemaakt van zandsteen.

Dak:
Het dak van het huis is met pannen bedekt en de garage is bedekt met plaatstaal.

Begane grond:
Op de begane grond omvat de indeling de hal met een zeer fraaie terrazzo overkapping, een keuken, een eetkamer, een woonkamer met toegang tot het balkon en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Een antieke houten trap leidt naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich naast de hal 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

In een van de slaapkamers is er een keukenaansluiting.

De vloeren in de gang en de slaapkamers bestaan uit houten vloerdelen.

Zolder:
De bestaande zolder is niet geïsoleerd.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond is er via een vaste trap toegang tot het souterrain. Het souterrain is ook via de buitenzijde aan de achterzijde van de woning te bereiken. In het souterrain bevinden zich 3 kamers, een stookruimte, berging en een wasruimte met badkamer.

Links onder de garage is een zeer grote kamer die eventueel als hobbyruimte gebruikt zou kunnen worden.

Garage:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage met één parkeerplaats.

Ligging:
De woning is gelegen in een kleine gemeente met circa 350 inwoners in de Eifelwijk Bitburg-Prüm. Het behoort tot de Verbandsgemeinde van Prüm en ligt in het centrum van een driehoek van Prüm, Gerolstein en Bitburg in een rustige, bosrijke omgeving.

Op ongeveer 6 km afstand biedt Schönecken alle faciliteiten voor de dagelijkse behoeften (doktoren, apotheek, school, supermarkt, slagers, bakkerijen, allerlei soorten ambachtslieden, hotels en restaurants, enz.).

De kleuterschool is op loopafstand van het huis, de basisschool is in de naburige stad, middelbare scholen in Prüm (ca. 14 km) en Bitburg (ca. 14 km). Er zijn nog diverse winkelmogelijkheden en ook wordt hier medische zorg verleend door specialisten en ziekenhuizen.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit Garage und Baugrundstück auf ca. 3.400 m² Grundstück, Nähe Schönecken

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 3.400 m² und liegt im Außenbereich in einer kleinen Ortsgemeinde.
Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Baujahr:
Das Haus wurde ca. 1926 in Massivbauweise aus Bruchstein mit einem Kellergeschoss errichtet.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².

Heizung:
Die Räumlichkeiten des Wohnhauses werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Heizkessel wurde ca. 2015 ausgetauscht. Die Aufbereitung des Warmwassers läuft über einen Durchlauferhitzer

Fenster / Haustüre:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Wohnhauses wurden Holz-Fensterelemente mit Isolierverglasung eingebaut. Die Elemente sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Fassaden um die Fenster sind aus Sandstein.

Dach:
Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und die Garage ist mit Blech eingedeckt.

Object: EH6919#pUl8l

Erdgeschoß:
Die Einteilung umfasst im Erdgeschoss den Flur mit einem sehr schönen Terrazzo Belag, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Über eine antike Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Obergeschoß:
Auf dieser Etage befinden sich neben dem Flur, 4 Schlaf- und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
In einem der Schlafzimmer befindet sich ein Küchenanschluss.
Die Böden im Flur und den Schlafzimmern bestehen aus Holzdielen.

Speicherraum:
Der vorhandene, Dachboden ist nicht isoliert.

Kellerbereich:
Vom Flur im EG gibt es einen Zugang über eine Treppe in den Kellerbereich. Der Keller ist an der Rückseite des Hauses auch von außen zu erreichen. Im Kellerbereich befinden sich 3 Räume, ein Heizungsraum, Abstell-/Lagerraum und ein Waschraum mit Badezimmer.
Linksseitig unterhalb der Garage befindet sich ein sehr großer Raum, der als Hobbyraum genutzt werden könnte.

Garage:
An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz.
Die Immobilie liegt in einer kleinen Ortsgemeinde mit ca. 350 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und liegt im Zentrum eines Dreiecks von Prüm, Gerolstein und Bitburg in einer ruhigen, waldreichen Umgebung. In etwa 6 km Entfernung bietet Schönecken alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt, Metzgereien, Bäckereien, Handwerker aller Art, Hotel- und Gastronomie usw.). Kindergarten befindet sich Fußläufig vom Haus entfernt, die Grundschule befindet sich im Nachbarort, Weiterführende Schulen gibt es in Prüm (ca. 14 km) und Bitburg (ca. 14 km). Hier gibt es weiterhin eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und auch für die medizinische Versorgung ist hier mit Fachärzten und Krankenhäusern gesorgt.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57%
Stad:
Postcode: 54612
Land: Germany
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Objectnummer: EH6919#pUl8l
Prijs: € 119.000
Woonoppervlak: 110 m2
Perceelgrootte: 3.400 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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