Einfamilienhaus in schöner Dorflage mit Garten und Sommerküche, großem überdachten Freisitz und Garage in Hohenfels-Essingen (26)
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1951 in Massivbauweise gebaut. Seit 2010 wurde es kontinuierlich renoviert. So wurde zum Beispiel die Dacheindeckung mit Aufdachdämmung erneuert die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sehr harmonisch gestaltet. Die Sommerküche und der große Freisitz laden zu langen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Das Haus steht in Hohenfels-Essingen, welches zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Das Dorf liegt verkehrsgünstig zu den Orten Gerolstein (10 Autominuten), Hillesheim (11 Autominuten) und Daun (15 Autominuten). Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Gerolstein verfügt über einen Bahnhof.
Das Objekt verfügt über 138 m² Wohnfläche und ist unterkellert. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, Bad und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad
Das Grundstück ist ca. 936 m² groß. Im schön gestalteten Außenbereich befinden sich eine Terrasse und ein überdachter Freisitz. Giebelseitig wurde eine Garage an das Haus angebaut. Das Grundstück hat Hanglage und liegt dadurch schön oberhalb des Dorfes wodurch man einen tollen Ausblick auf die „Dockweiler Vulkaneifel“ hat.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer.
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1951
Endenergiebedarf: 259,4 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Strom (Sondertarif)
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Haupteingang, Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Freisitz, Flur und Vorratsraum, Wohnzimmer, Küche, Sommerküche, Bad mit Bidet, WC und Badewanne, ein Schlafzimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wellnessdusche und WC
Kellergeschoss: 2 Abstellräume
Außen: Zufahrt, Garage, überdachter Freisitz, Terrasse, Garten
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Object: EHHohenfels Essingen 26
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
