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Einfamilienhaus mit giebelseitig angebauter ehemaliger Scheune mit Ausbaureserve Freilingen (9)

€ 172.000
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Objectnummer: EHFreilingen (9)
Prijs: € 172.000
Woonoppervlak: 124 m2
Perceelgrootte: 493 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1

Dieses kleine Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune wurde ca. 1927 gebaut. Es liegt steht in Dorfrandlage von Freilingen ca. 1 km vom Freilinger See entfernt. Freilingen gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Blankenheim bzw. in Hillesheim, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A1 ist 7 Autominuten entfernt.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller findet sich der Glasfaseranschluss sowie ein Brunnen. Der kleine Hof mit Carport ist befestigt. Neben dem Hof wurde ein kleiner Nutzgarten angelegt. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 124 m². Das Grundstück ist insgesamt 493 m² groß. Das Haus hat insgesamt 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC. Das gemütliche Häuschen kann wunderbar sowohl als Ferienwohnung oder auch als Dauerwohnung genutzt werden. Im ehemaligen Ökonomiegebäude findet sich zur Zeit eine Werkstatt sowie der Technikraum mit der Gasheizung, diese ist von 2010. Der Dachraum der ehemaligen Scheune, bietet mit entsprechender Genehmigung, einiges an Ausbaupotential. Kunststofffenster und Holzfenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Endenergieverbrauch: 319,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Treppe ins Obergeschoss, Zugang zum ehemaligen Ökonomiegebäude.

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Dachluke mit Klappleiter zum Speicher.

Speicher: Abstellraum

Keller: 1 Kellerraum mit Glasfaseranschluss und Brunnen

Außen: Befestigter Hof, Gartengrundstück, Ökonomiegebäude

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHFreilingen (9)

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Objectnummer: EHFreilingen (9)
Prijs: € 172.000
Woonoppervlak: 124 m2
Perceelgrootte: 493 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1

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