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Gepflegtes 1 bis 2-Fam.-Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage mit 2 Balkone, Garten, Garage Feusdorf

€ 179.000
Neustraße 44,
54584 
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57
Objectnummer: EHFeusdorf 16
Prijs: € 179.000
Woonoppervlakte: 165 m2
Perceeloppervlakte: 1.060 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Goed onderhouden huis te koop met 1 tot 2 woningen met een prachtig uitzicht en 2 balkons, tuin en garage in Feusdorf.

Dit goed onderhouden huis is in 1964 gebouwd. Het huis is gelegen in Feusdorf. Feusdorf behoord tot de gemeente Gerolstien in het district Vulkaaneifel. Inkoop mogelijkheden en vele faciliteiten voor het dagelijks leven bevindt zich in Jünkerath, op slechts 2 km afstand, en beschikt ook over een treinstation. In slechts 17 minuten rijden bereikt u het knooppunt Blankenheim van de snelweg A1.

Het object beschikt over een totale woonoppervlakte van ca 165 m². Het grondstuk is 1.060 m² groot. Het huis werd is zorgvuldig onderhouden en is in goede staat. In de afgelopen jaren werden verschillende renovaties uitgevoerd, de ramen, de voordeur en de buitentrap werden vervangen, het dak geïsoleerd, evenals in 20016 een nieuw verwarmingssysteem met de nieuwste condensatietechniek geïnstalleerd.

De woning op de begane grond beschikt over 2 slaapkamers, keuken, badkamer met een ruime woon-/eetkamer een zeer groot balkon met uitzicht.

De woning op de bovenverdieping beschikt over 2-3 slaapkamers, keuken, badkamer, woonkamer en balkon.

Het object wordt tot 30.06.2019 verhuurd. Voor een groot gezin kan het als een nieuw huis dienen of apart in 2 wooneenheden worden bewoond. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op aardgas met warm watervoorziening.

Energiebehoefte 188,5 kWh/(m² · jaar)

Indeling:

Begane grond: Huis ingang, trap naar boven en kelder, woning ingang, hal, badkamer met douche en toilet, keuken, 2 slaapkamers, ruime woon-/eetkamer met toegang naar het grote balkon met uitzicht.

Bovenverdieping: Entree, hal, badkamer met ligbad, douche en toilet, keuken, woonkamer met toegang naar slaapkamer, 2 slaapkamers met elkaar verbonden.

Zolder: Geschikt als opslag.

Buiten: Oprit, garage, voortuin, 2 balkons, grote tuin.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

DEUTSCH:
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1964 errichtet. Das Haus liegt in Feusdorf. Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Jünkerath, der auch über einen Bahnhof verfügt. In nur ca. 17 Autominuten erreicht man die A1-Autobahnanschlussstelle Blankenheim. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Das Grundstück ist 1060 m² groß. Das Haus wurde stets sorgsam gepflegt und instandgehalten. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurden die Fenster, die Hauseingangstür und die Außentreppe erneuert, das Dach isoliert, sowie eine neue Heizungsanlage mit neuester Brennwerttechnik 2016 installiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie einen sehr großen Aussichtsbalkon. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2-3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Balkon. Das Objekt ist bis zum 30.06.2019 vermietet. Es kann sowohl einer großen Familie als neues Zuhause dienen oder auch getrennt in 2 Wohneinheiten genutzt werden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Endenergiebedarf 188,5 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Hauseingang, Treppe nach oben und in den Keller, Wohnungseingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Küche, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Aussichtsbalkon.

Obergeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer mit Verbindung.

Außen: Zufahrt, Garage, Vorgarten, 2 Balkone, großer Garten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHFeusdorf 16

Energielabel
Energieverbruik: 188.50
Energie-certificaat geldig tot: 2029-04-24
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
188.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Neustraße 44
Stad:
Postcode: 54584
Land: Germany
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Objectnummer: EHFeusdorf 16
Prijs: € 179.000
Woonoppervlakte: 165 m2
Perceeloppervlakte: 1.060 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
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