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Kernsaniertes Einfamilienwohnhaus in Reudelsterz

€ 139.000
Klosterstraße 12,
56727 
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112
Objectnummer: EHFJ299
Prijs: € 139.000
Woonoppervlakte: 138 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Gerenoveerde eengezinswoning te koop in Reudelsterz.

Het oorspronkelijke woonhuis werd gebouwd in 1960 en in 1981 is het huis verhoogd en adequaat gemoderniseerd en gerenoveerd.
In 2012 is er een nieuwe doucheruimte geïnstalleerd. De gasboiler is ook vernieuwd.
In 2006 werden de vloerbedekkingen vernieuwd. Pas in 2010 werd het dak opnieuw bedekt met natuurlijke leisteen en geïsoleerd.

Het woonoppervlak van ongeveer 138 m² is verdeeld over 2 verdiepingen.
Begane grond:
hal; woonkamer; eetkamer en keuken; douche; Wasruimte en toegang tot de stookruimte (bijgebouw)

Bovenverdieping:
Hal; slaapkamer; living hal; kantoor; twee kinderkamers

Vliering:
niet uitgebreid

Vensters:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming:
Centrale verwarming op gas
Buiten:
Parkeerplaats

DEUTSCH:
Zum Verkauf steht dieses kernsanierte und gepflegte Wohnhaus in ruiger Ortslage der Gemeinde Reudelsterz.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1960 errichtet und im Jahre 1981
aufgestockt und entsprechend modernisiert und renoviert.
In 2012 wurde hier ein neues Duschbad installiert.
Die Gastherme wurde aktuell erneuert.
In den Jahren 2006 wurden die Bodenbeläge erneuert.
Erst 2010 wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt und isoliert.

Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf 2 Wohnetagen.
Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer; Esszimmer und Küche; Duschbad; Waschküche und Zugang zum Heizungsraum (Nebengebäude)
Obergeschoss:
Flur; Elternschlafzimmer; Wohndiele; Arbeitszimmer; zwei Kinderzimmer
Dachboden:
nicht ausgebaut

Object: EHFJ299

Documenten
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung
Außenbereich:
PKW Stellplatzfläche
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit einer unverbaubaren Fernsicht. Die Kreisstadt Mayen mit einer vollständigen und intakten Infrastruktur ist nur ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie! Anschauen lohnt sich!
Energielabel
Energieverbruik: 201.50
Energie-certificaat geldig tot: 2027-08-28
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
201.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 200
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  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Klosterstraße 12
Postcode: 56727
Land: Germany
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Objectnummer: EHFJ299
Prijs: € 139.000
Woonoppervlakte: 138 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

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