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innovatives Werksgelände mit hochwertigen Lagerhallen zu verkaufen

Op aanvraag
Kaller Str. 36,
53937 
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50
Objectnummer: EHG 19- 272

NEDERLANDS:
Innovatief bedrijfspand met hoogwaardige magazijnen te koop in Schleiden – Broich.

Vanwege bedrijfsverplaatsing bieden wij hier het fabrieksterrein van een houthandel te koop aan. Het totale perceeloppervlak bedraagt ​​ca. 12.370 m². Op de oppervlakte staan de volgende gebouwen:

– Een modern magazijn gebouwd in 2012 in hoogwaardige gelamineerde houten constructie. De hal is heel goed geschikt voor grote vrachtwagens. De opslagruimte is ongeveer 2.000 m², heeft een lengte van 80 m en een breedte van 26 m. De nokhoogte is 12 m en de vrije hoogte 7,00 m. Het dak is geïsoleerd met 6 cm panelen, de vloer is gemaakt van zwaar asfalt.
– De voormalige zagerij-hal van ca. 1.050 m², die werd gemoderniseerd
– Een andere hal met ongeveer 350 m²
– Een kleinere hal met ongeveer 170 m²
– En een hoogbouwmagazijn met ongeveer 667 m²

De kantoorvleugel van de houtzagerij met kantoren op de begane grond en eerste verdieping is ongeveer 130 m² groot. U kunt werk en wonen combineren met deze woning omdat de ruime eengezinswoning ook wordt verkocht. Het is in een zeer goed onderhouden en up-to-date staat.

De overname vindt plaats na overeenstemming. Het oorspronkelijke woongebouw werd voor het laatst gebruikt als tentoonstellingsruimte. Het is echter denkbaar, dit ook te gebruiken als een huis, bijvoorbeeld voor werknemers. Alle benodigde verbindingen zijn beschikbaar.

Op de meer dan 1 hectare grond zijn nog steeds grote open ruimtes beschikbaar voor gebruik. Zeer positief zijn de 2 toegangswegen. Hierdoor kunnen grote vrachtwagens heel goed het terrein op en af.

Als u op zoek bent naar zo’n goed onderhouden bedrijfspand in de regio voor uw bedrijf, dan kunnen we een bezichtigingsafspraak maken en eventueel in een persoonlijk gesprek alle andere opties bespreken. In het bijzonder ontvangt u dan de informatie over de overnamemogelijkheid en aankoopprijs. Op verzoek kunnen wij u ook voorzien van aanvullende documenten. We horen graag van u.

De staat van alle eigenschappen is uitstekend. Vanwege het zeer complexe landgoed zijn er zeker veel gedetailleerde vragen die we graag met de verkoper willen bespreken. Een overname is direct mogelijk, ook hierover kunnen afspraken worden gemaakt.

Wegen Betriebsverlagerung bieten wir Ihnen hier das Werksgelände einer Holzhandlung zum Kauf an. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 12.370 m². Auf der Fläche befinden sich folgende Gebäude:
Eine moderne, im Jahre 2012 errichtete Lagerhalle in hochwertiger Leimholz- konstruktion. Die Halle ist sehr gut mit großen LKW´s anzufahren. Die Lagerfläche beträgt ca. 2.000 m², mit einer Länge von 80 m und einer Breite von 26 m. Die Firsthöhe beträgt 12 m und die lichte Höhe 7,00 m. Das Dach ist mit 6 cm Sandwichpaneelen gedämmt, der Boden besteht aus hoch belast- barem Asphalt.
– die ehemalige Sägewerkshalle mit ca. 1.050 m², die modernisiert wurde
– eine weitere Halle mit ca. 350 m² und
– eine kleinere Halle mit ca. 170 m²
– sowie ein Hochregallager mit ca. 667 m²
Der Bürotrakt der Holzhandlung mit Büros im Erd- und Obergeschoss ist ca. 130 m² groß. Bei diesem Anwesen können Sie Arbeiten und Wohnen verbin- den, weil das großzügige Einfamilienwohnhaus mit verkauft wird. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde zuletzt als Ausstellungsfläche genutzt. Denkbar ist aber hier wieder eine Umwidmung zum Wohnhaus, z. B. für Betriebsangehörige. Alle dafür erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Auf dem insgesamt über 1 Hektar großen Grundstück stehen weiterhin noch große Freiflächen zur Nutzung zur Verfügung. Sehr vorteilhaft sind auch die 2 Zufahrten. Dadurch können große LKW´s das Betriebsgelände sehr gut an- und abfahren.
Sollten Sie in der Region ein derartig gepflegtes Werksgelände für Ihr Unternehmen suchen, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren um dann ggfs. in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Optionen zu besprechen. Insbesondere erhalten Sie dann die Information über die Übernahmemöglichkeit, Kaufpreis udglm.. Auf Wunsch können wir Ihnen auch zunächst noch weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Object: EHG 19- 272

Der Zustand aller Immobilien ist hervorragend. Aufgrund des sehr komplexen Anwesens treten sicherlich noch viele Detailfragen auf, die wir Ihnen gerne gemeinsam mit dem Verkäufer erörtern würden. Eine Übernahme ist sofort möglich, auch hierüber können noch Absprachen getroffen werden.
Broich ist ein südöstlich gelegener Stadtteil - kleines Dorf mit ca. 400 Einwohnern- von Schleiden mit Höhenlage. Die beiden nächst größeren Orte sind Schleiden und Kall. Beide sind ca. 5 Autominuten entfernt. Die Infrastruktur von Schleiden ist sehr gut. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 10 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 20 km entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schleiden.de oder www.kall.de
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten

Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Adres: Kaller Str. 36
Postcode: 53937
Land: Germany
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Objectnummer: EHG 19- 272

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