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Modernste Vielfalt unter einem Dach !

€ 235.000
Prümer Straße 21,
53940 
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34
Objectnummer: EHH19- 265
Prijs: € 235.000
Woonoppervlak: 208 m2
Perceelgrootte: 978 m2
Kamers: 5

NEDERLANDS:
Met dit object kunnen uw wensen behoorlijk hoog zijn, u zult zeker niet teleurgesteld worden. Het hele object is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en zeer uitgebreid en liefdevol gemoderniseerd. Het huis is in uitstekende staat, behalve misschien wat schilderwerk en de centrale verwarming op olie zou in de nabije toekomst moeten worden vernieuwd, dit hebben we al in aanmerking genomen bij het instellen van de aankoopprijs.

Het het hoofdappartement, bestaat uit een zeer ruime open keuken en eetkamer en een aantrekkelijke woonkamer. De bestaande kachel draagt ​​bij aan een heel bijzondere woonsfeer. Een slaapkamer, een grote badkamer met douche en bad en een apart WC completeren het appartement. Vanuit de woonkamer kunt u gemakkelijk de tuin met terras bereiken.

Boven is momenteel een vakantieappartement met aparte ingang, bestaande uit een grote woon-eetkamer met kitchenette, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een woonkamer. Natuurlijk kan een groter gezin de bovenverdieping gebruiken als een compleet slaapgedeelte.

De garage is geïntegreerd in het huis, en een bijkeuken is beschikbaar in de kelder. De decoratieve tuin is omheind. Voor de houtvoorraad werd een schuur gebouwd, maar biedt ook andere toepassingen.

Als u op zoek bent naar een prachtige woning in een landelijke omgeving, kan deze woning aan uw behoeften voldoen. Als we u met de informatie hebben benaderd, bent u van harte welkom om een ​​afspraak met ons te maken voor een bezichtiging. Wij verheugen ons op uw telefoontje of e-mail.

DEUTSCH:
Bei diesem Objekt dürfen Ihre Ansprüche schon ziemlich hoch sein, Sie werden sicherlich nicht enttäuscht werden. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren total saniert und sehr aufwendig und liebevoll modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Bis auf vielleicht übliche Malerarbeiten kann das Haus sofort bezogen werden. Lediglich die Ölzentralheizungsanlage müsste vielleicht in nächster Zeit erneuert werden, dies haben wir bei der Kaufpreisfestsetzung entgegenkommenderweise schon berücksichtigt. Das Haus ist so konzipiert, dass es neben der Hauptwohnung, bestehend aus einem sehr großzügigen offenen Koch- und Essbereich sowie einem ansprechenden Wohnbereich ein besonderes Wohlgefühl bietet. Der vorhandene Kaminofen trägt zu einer ganz besondere Wohnatmosphäre bei. Ein Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und Wanne und separates G-WC runden die Wohnung ab, so dass diese Etage eine richtige Wohnidylle bietet. Aus dem Wohnbereich können Sie sehr gut den Gartenbereich mit Terrassenanlage erreichen. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine Ferienwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus großem Wohn- Essbereich mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, Duschbad und eine Wohndiele. Eine größere Familie kann das Obergeschoss natürlich auch als kompletten Schlafbereich nutzen. Die Garage ist im Haus integriert, weitere Nutzräumen stehen im Keller zur Verfügung. Vor allen Dingen ein großer Hauswirtschaftsraum, der für eine Hausfrau oder Hausmann keinen Wunsch offenlässt. Der Gartenbereich ist eingefriedet und als Ziergarten angelegt. Für den Holzvorrat wurde ein aufwendig erstellter Schuppen errichtet, der aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wenn Sie in ländlicher Lage ein schönes Anwesen suchen, könnte dieses Objekt Ihren Wünschen entsprechen. Sollten wir Sie mit den Informationen angesprochen haben, können Sie gerne mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.

Object: EHH19- 265

Documenten
Was die Verkäufer des Hauses Ihnen hier bieten, ist nicht 08-15, sondern die Ausstattung des Hauses entspricht schon der einer gehobenen Ausstattung.
Internet ist verfügbar, 50.000er Leitung.
Losheim ist ein Teilort der Gemeinde Hellenthal mit ca. 350 EW, unmittelbar an der Grenze zu Belgien gelegen. Besonderer Vorteil das günstige einkaufen im Supermarkt auf belgischer Seite. Im Ort Losheim finden Sie Gastronomie und eine Kirche, Fahrgeschäfte wie "Heiko" , zwei Bäcker und ein Metzger liefern Ihnen nach Wunsch ein bis zweimal wöchentliche Ihre Lebensmittel. Eine Bank, die Grundschule und der Kindergarten ist im nur wenige Kilometer entfernten Ort Miescheid. Die Hauptschule ist in Hellenthal, weiterführenden Schulen wie Gymnasien und die Realschule sind in der Stadt Schleiden. Für alle Schüler besteht ein gut organisierter Bustransfer. In Losheim und im nahe gelegenen Udenbreth wie auch am Schwarzen Mann haben Sie Schneegarantie und im Winter in unmittelbarer Nähe vielfältige Möglichkeiten für den Wintersport. Im Sommer ist dieses Gebiet für Wanderungen hervorragend geeignet, so dass diese Gegend insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert hat. Nicht von ungefähr werden hier Immobilien von Leuten gekauft, die sich hier zur Ruhe setzen. Hellenthal ist eine eigenständige Gemeinde mit insgesamt ca. 9000 Einwohnern, wovon der Kernort ca. 2200 hat. Hier gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Restaurants, Kneipen uvm. Für die Freizeit bietet die Gemeinde Hellenthal ein vielseitiges Angebot, so dass Sie unter fast allen Freizeitaktivitäten wählen können. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch nahegelegene Ärzte, sowie das Krankenhaus in Schleiden sichergestellt. Teilweise können in den Nachbarorten Rescheid, Losheim oder Stadtkyll auch Dinge für das tägliche Leben erledigt werden. Hellenthal ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege, sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen, wer die Eifel kennt, weiß deren Vorzüge alle zu schätzen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 236,98
Energie-certificaat geldig tot: 29-11-2029
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
236,98 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Prümer Straße 21
Postcode: 53940
Land: Germany
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Objectnummer: EHH19- 265
Prijs: € 235.000
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