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Für eine Großfamilie ein erschwingliches Haus mit vielen Alternativen!

€ 97.000
Neuhofer Str. 17,
53945 
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217
Objectnummer: EHH19- 278
Prijs: € 97.000
Woonoppervlak: 240 m2
Perceelgrootte: 440 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Voor een grote familie een betaalbaar huis met veel alternatieven te koop in Blankenheim.

Een gezin dat mogelijk meerdere kinderen heeft kan hier voor een zeer redelijke prijs een huiseigenaar worden. Van het voormalige hotelbedrijf en restaurant werd residentieel onroerend goed gevormd uit het voorheen gebruikte woongedeelte en enkele gastenkamers. Dit wordt nu als een afzonderlijke eenheid verkocht. De woning bestaat uit een totaal van 10 kamers en 3 badkamers, één op elke verdieping.

De staat van het pand is, zoals u op de foto’s kunt zien, gemoderniseerd en klaar voor bewoning, behalve de gebruikelijke renovaties. Het woongedeelte van het huis- met prachtige gewelfde kelder – beslaat 3 verdiepingen en is ongeveer 240 m². Enkele jaren geleden werd de woon- en hotelruimte van het aangrenzende restaurant opgedeeld in woningen. Over het geheel genomen bestaat het complex daarom uit het hier aangeboden woongebouw en het aangrenzende restaurant.

Afhankelijk van uw behoeften, is het mogelijk om een ​​tuinperceel naast het huis te kopen. De aankoopprijs bedraagt €​​28.000,-. Als deze woning uw interesse heeft gevonden, bent u van harte welkom om een ​​bezichtigingsafspraak met ons te maken. Natuurlijk beantwoorden we ook graag verdere vragen.

Het appartement op de zolder wordt momenteel bewoond door de eigenaren zelf en is zeer ruim en modern van opzet. De appartementen op de begane grond en eerste verdieping zijn absoluut prima, maar de laatste modernisering is ongeveer 20 jaar geleden geweest.

Eine Familie, die vielleicht mehrere Kinder hat und keine entsprechend große Wohnung findet, könnte hier zu einem sehr vernünftigen Preis selbst Hauseigentümer werden. Die Finanzierungskosten dürften ggfs. noch günstiger sein als ein vergleichbares Mietobjekt an Kosten verursacht. Von dem ehemaligen Hotelbetrieb mit Restaurant wurde von dem früher selbst genutzten Wohnteil und einigen Fremdenzimmer Wohneigentum gebildet. Dieser wird jetzt als eine eigene Einheit verkauft. Das Wohneigentum besteht insgesamt aus 10 Zimmern und 3 Bäder, jeweils eins auf jeder Etage. Der Zustand der Immobilie ist, wie Sie aus den Bildern erkennen können, modernisiert und bis auf die üblichen Renovierungen sofort bezugsfertig. Der Wohnbereich des teilunterkellerten Hauses – mit schönen Gewölbekeller- geht über 3 Etagen und beträgt insgesamt ca. 240 m². Vor einigen Jahren wurde der Wohn- und Hotelbereich von der angrenzenden Gaststätte in Wohneigentum aufgeteilt. Insgesamt besteht der Komplex demnach aus dem hier angebotenen Wohnhaus und der angrenzenden Gaststätte. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit ein an das Haus angrenzende Gartengrundstück mit zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür 28.000,- €. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse gefunden haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auch für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Object: EHH19- 278

Documenten
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist sehr großzügig und modern gestaltet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind absolut in Ordnung, die letzte Modernisierung liegt jedoch ca. 20 Jahre zurück.
Lommersdorf ist ein Teilort der Gemeinde Blankenheim die eine aufstrebende Entwicklung nimmt und mit ca. 9000 Einwohnern eine kleinere Gemeinde in NRW ist. Das in der Nähe liegende Gewerbegebiet hat sich hervorragend entwickelt. Die Infrastruktur von Blankenheim ist durch das große Gewerbegebiet hervorragend. Fast alle große Verbrauchermärkte sind vorhanden, so dass vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, geboten werden. Schulen: Grund- und Haupt, sowie Realschule befinden sich unmittelbar in Blankenheim, wie auch , Ärzte und Fachgeschäfte. Gymnasien bieten die Orte Schleiden, Bad Münstereifel, Steinfeld oder Hillesheim an. Zur Infrastruktur von Lommersdorf zählt u. a. der im Ort ansässige Kindergarten, Reizvoll ist die herrliche Landschaft in der Nähe befindet sich der Ort Freilingen mit dem bekannten Wassersportsee. Feld, Flur und die waldreiche Gegend bieten für viele schöne, kurze oder auch längere Wanderungen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos zum Ort und Umfeld finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.blankenheim.de oder http://www.lommersdorf.de/ und https://www.eifel.de/go/orte-detail/763.html
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Adres: Neuhofer Str. 17
Postcode: 53945
Land: Germany
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Objectnummer: EHH19- 278
Prijs: € 97.000
Woonoppervlak: 240 m2
Perceelgrootte: 440 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3

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