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Ruhe pur im Luftkurort Heimbach – hier dürfen Sie hohe Ansprüche stellen.

€ 297.500
Am Eichelberg 54,
52396 
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92
Objectnummer: EHH19- 279
Prijs: € 297.500
Woonoppervlak: 124 m2
Perceelgrootte: 367 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Een prachtige bungalow met plat dak te koop op een prachtige natuurlijke locatie in Heimbach. Deze bungalow is in een zeer goede staat. In de afgelopen jaren is het gemoderniseerd, waaronder nieuwe badkamers, ramen, verwarming en dakbedekking.

De begane grond heeft een keuken, een grote woon-eetkamer met uitgang naar het balkon, WC en hal. Vanuit de garage bereikt u de woonkamer met een droge voeten. In de kelder zijn de slaapkamers met douche en bad evenals een berging, kelder en stookruimte. Vanaf hier kunt u ook het buitenterras bereiken.

Het perceel zelf is zeer gemakkelijk te onderhouden. Het huis is in een zeer nette staat, de uitrusting is modern, zodat een verhuizing relatief snel kan worden gemaakt. Alle nutsvoorzieningen, elektriciteit, water en riolering werden vernieuwd.

Als deze woning uw interesse heeft gevonden, bent u van harte welkom om een ​​bezichtigingsafspraak met ons te maken. Natuurlijk zijn we ook beschikbaar voor verdere vragen. We horen graag van u.

Wir bieten Ihnen hier einen schönen vollunterkellerten Flachdachbungalow in sehr schöner naturnaher Lage an. Dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Laufe der letzten Jahren wurde er modernisiert, das heißt neue Bäder, Fenster, Heizung und Dachabdeckung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Balkon, G-WC und Flur. Von der Garage erreichen Sie trockenen Fußes den Wohnbereich. Im Untergeschoss sind die Schlafräume mit Dusch- und Wannenbad sowie ein Abstellraum, Keller- und Heizungsraum, Flur mit Ausgang zur Aussenterrasse. Das Grundstück selbst ist sehr pflegeleicht. Das lichtdurchflutete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Ausstattung ist zeitgemäß, so dass ein Bezug relativ kurzfristig erfolgen kann. Alle Versorgungsleitungen, Strom, Wasser und Abwasser wurden erneuert. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse gefunden haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auch für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Object: EHH19- 279

Documenten
Mit knapp 4.500 Einwohnern ist Heimbach mit ihren 7 Ortsteilen die kleinste Stadt in NRW. Heimbach liegt im Rurtal und somit im Herzen des Nationalparks Eifel kurz vor dem Rursee. Die Orte Heimbach und Hasenfeld sind mittlerweile zusammengewachsen. Die Infrastruktur von Heimbach bzw. Hasenfeld ist städtisch ausgerichtet, mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Lokalen udglm. Heimbach ist bekannt durch den Rursee und den Nationalpark Eifel. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Busse der RVE mit der Linie 231 sichergestellt. "Mäxchen" heißt ein Doppeldeckerbus der Dürener Kreisbahn, der an bestimmten Tagen im Sommer mit Gästeführern durch den Ort und über die Eifelhöhen fährt. Heimbach ist Endbahnhof der Rurtalbahn von Linnich über Düren in die Eifel. Der Bahnhof hat eine gute Anbindung im Nahverkehr und eine touristische Funktion als Nationalparktor und Infozentrum für Wanderer und Touristen. Im Internet erhalten Sie unter dem nachstehenden Link: www.heimbach-eifel.de/ weitere sehr gute Infos zu unserer Region und über Land und Leute.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 57,3
Energie-certificaat geldig tot: 09-09-2029
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
57,3 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Am Eichelberg 54
Stad:
Postcode: 52396
Land: Germany
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Objectnummer: EHH19- 279
Prijs: € 297.500
Woonoppervlak: 124 m2
Perceelgrootte: 367 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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