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Das könnte ein Supereinstieg sein, um an ein eigenes Haus zu kommen.

€ 127.500
Oberreifferscheid 77,
53940 
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216
Objectnummer: EHH19- 280
Prijs: € 127.500
Woonoppervlak: 105 m2
Perceelgrootte: 810 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Om gezondheidsredenen kan de verkoper helaas niet langer de droom realiseren om dit ​​huis te realiseren. Hij had grote plannen met dit object en heeft al veel dingen gedaan. Hij heeft de voormalige boerderij gestript, op grote schaal gerenoveerd en is al begonnen met de definitieve bouw.

We zijn nu op zoek naar een koper die zelf de oplevering van het huis overneemt. Veel van de materialen zijn al aanwezig en inbegrepen in de aankoopprijs. Afhankelijk van uw behoeften, kunt u nog steeds de lay-out wijzigen of de resterende uitbreidingsreserve opnemen.

Het dak is vernieuwd en volledig opnieuw bedekt met geglazuurde dakpannen. Een hoogwaardige pellet-verwarming met warmwaterbehandeling is al voltooid en verloopt vlekkeloos. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie en de sanitaire installatie van de badkamer zijn voltooid, de tegels zijn gedeeltelijk gelegd.

Trappen, deuren, vloeren en alle andere resterende werkzaamheden moeten nog door de koper worden voltooid. Het object bevat nog steeds de voormalige schuur, een garage en werkplaats. Het huis kan op korte termijn worden overgenomen.

Als ons aanbod uw interesse heeft gevonden, bent u van harte welkom om met ons een bezichtigingsafspraak te stemmen. Ter plaatse kunnen we verdere details met u bespreken.

De uitrusting van de uitbreiding kan grotendeels nog worden bepaald door de kopers.

Aus gesundheitlichen Gründen kann der Verkäufer leider den Traum von einem eigenen Haus nicht mehr verwirklichen. Er hatte mit diesem Objekt große Pläne und hat auch schon Vieles in die Tat umgesetzt. Das ehemalige Bauernhaus hat er entkernt, im großen Stil saniert und bereits mit dem Endausbau begonnen. Wir suchen jetzt einen Käufer, der die Fertigstellung des Hauses in Eigenregie übernimmt. Ein Großteil von Materialien sind schon vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Je nach Bedarf kann der Wohnungszuschnitt noch geändert werden, oder die noch vorhandene Ausbaureserve mit einbezogen werden. Das Dach wurde erneuert und komplett neu mit glasierten Dachziegeln eingedeckt. Eine hochwertige Pelletsheizung mit Warmwasseraufbereitung ist bereits fertiggestellt und läuft einwandfrei. Alle Fenster sind mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung versehen worden. Die Elektroinstallation und die Sanitärinstallation vom Bad sind fertiggestellt, mit den Fliesenarbeiten wurde begonnen. Treppe, Türen, Fußböden und alle weiteren Restarbeiten sind noch käuferseitig fertigzustellen. Zum Objekt gehört noch die ehemalige Scheune, worin sich eine Garage und Werkstatt befindet. Das Haus könnte kurzfristig übernommen werden. Sollte unser Angebot Ihr Interesse gefunden haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin abstimmen. Vor Ort können wir mit Ihnen weitere Details besprechen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Object: EHH19- 280

Die Ausstattung des Ausbaus kann weitgehendst noch von den Käufern bestimmt werden.
Oberreifferscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal und ein Geheimtipp für Ruhesuchende. Der Ort liegt abseits von stark frequentierten Straßen, daher ist hier weder Lärm- noch Schadstoffbelästigungen ein Thema. An dem Zuwachs des kleinen Eifeler Ortes erkennt man, dass auch andere Neubürger die Idylle des Ortes zu schätzen wissen. Infrastrukturmäßig ist der Ort natürlich unbedeutend, alles konzentriert sich auf den nahegelegenen Hauptort Hellenthal, der ca. 5 Minuten entfernt liegt. Eine gute Versorgung erfolgt durch die Fahrgeschäfte, die mehrfach in der Woche in ausreichender Zahl präsent sind, wie z. B. SB-Markt, Bäcker, Metzger, Eismann, Obst und Gemüse udglm., ansonsten sind in den Orten Hellenthal, Oberhausen und Schleiden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die üblichen Versorgungseinrichtungen. Der Kindergarten wie auch die Grundschule befinden sich direkt in Reifferscheid, die Hauptschule ist in Hellenthal, Gymnasien und Realschule in Schleiden. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit gegeben, Arztpraxen befinden sich in Hellenthal und Schleiden, wo sich auch das nächste Krankenhaus befindet.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 71,28
Energie-certificaat geldig tot: 10-08-2023
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2008
71,28 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Oberreifferscheid 77
Postcode: 53940
Land: Germany
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Objectnummer: EHH19- 280
Prijs: € 127.500
Woonoppervlak: 105 m2
Perceelgrootte: 810 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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