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Bei diesem Einfamilienhaus mit Gewerbetrakt können Sie Arbeiten und Wohnen verbinden!

€ 250.000
Harperscheid 61,
53937 
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111
Objectnummer: EHH19- 281
Prijs: € 250.000
Woonoppervlak: 142 m2
Perceelgrootte: 1.229 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Bij deze eengezinswoning met bedrijfsgedeelte kunt u werk en wonen combineren.

Dit pand, dat momenteel nog steeds wordt gebruikt als bakkerij, kan interessant zijn voor zowel start-ups als voor gevestigde handelaren.

De bakkerij, de winkel en de bijbehorende bergingen zijn direct verbonden met het huis, bestaande uit een hal, keuken, ruime woon-eetkamer en WC op de begane grond, evenals 3 slaapkamers, badkamer en toilet op de bovenverdieping.
Ook de 3 grote garages en de bruikbare ruimte van het volledig souterrain zijn een pluspunt.

Natuurlijk kan de bakkerij die nog in bedrijf is, worden voortgezet. Er zijn echter ook andere toepassingen denkbaar, aangezien er voldoende verkoop-, werkplaats- of opslagruimte is. Het zou echter ook denkbaar zijn om de voorheen commerciële ruimte aan residentieel gebruik te onderwerpen, misschien ideaal voor appartementen die geschikt zijn voor gehandicapten.

Door de grote opslagruimte zou het pand ook zeer geschikt zijn voor internethandel. Door de indeling van het pand kunnen eventueel gedeelten worden verhuurd. Zoals u zelf kunt zien, biedt de woning een schat aan mogelijkheden.

Misschien is het het gebouw waar u naar op zoek was. Als deze woning uw interesse heeft gewekt, kunnen we u meer informatie sturen. Uiteraard kunnen wij op korte termijn een bezichtigingsafspraak maken.

Diese Immobilie, die zur Zeit noch als Bäckerei genutzt wird, könnte sowohl für Existenzgründer als auch für schon etablierte Gewerbetreibende interessant sein. An das Wohnhaus, bestehend aus Diele, Küche, großzügigem Wohn-Essbereich und G-WC im Erdgeschoss, sowie 3 Schlafzimmern, Bad und WC im Obergeschoss schließen sich die Backstube, der Laden und entsprechende Lagerräume unmittelbar an. Vorteilhaft sind auch die 3 großen Garagen und die Nutzfläche des vollunterkellerten Wohnhauses. Selbstverständlich könnte die derzeit noch betriebene Bäckerei weitergeführt werden. Es wäre jedoch auch eine anderweitige Nutzung denkbar, da genügend Verkaufs-, Werkstatt- bzw. Lagerfläche vorhanden ist. Denkbar wäre jedoch auch, den bisher gewerblich genutzten Trakt einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zu unterziehen, vielleicht idealerweise für behindertengerechte Wohnungen. Vielleicht wollen Sie aber auch im Internetmarkt einsteigen oder sind schon dort sehr gut unterwegs. Die Gebäulichkeiten würden sich aufgrund der großen Lagerflächen auch sehr gut für Internethandel anbieten. Der Zuschnitt der Immobilie lässt es zu, dass ggfs. auch Teilbereiche vermietet werden könnten. Sie sehen selber, das Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Vielleicht ist es das Gebäude, welches Sie schon lange suchen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen. Selbstverständlich können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Object: EHH19- 281

Documenten
Die Ausstattung entspricht dem Alter des Hauses.
Zur Lage: Harperscheid ist ein Teilort der Stadt Schleiden, die bis in die 70er Jahre eine selbstständige Kreisstadt war. Heute ist dort noch eine Nebenstelle der Kreisverwaltung. In Schleiden, Hellenthal aber auch Harperscheid finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, u. a. alle großen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gaststätten udglm.. Die Stadt Schleiden ist Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, sowie 2 Gymnasien. Bis zur Stadt Schleiden sind es ca. 6 km und nach Hellenthal 4 km. Im Ort befinden sich desweiteren 2 Kirchen, Kindergarten und Kleingewerbebetriebe. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Harperscheid zahlreiche Fahrgeschäfte wie z. B. Obst und Gemüse, Eiermann und Tiefkühlgeschäfte udglm. so dass für den täglichen Bedarf fast alles am Haus zu erhalten ist. Harperscheid ist nicht nur von der Infrastruktur her ein guter Wohnort, sondern auch durch die zentrale Lage in der Eifel bringt er viele Vorteile mit sich. Nicht zuletzt die schöne und reizvolle Gegend mit den aufgeschlossenen Eifelern hat schon viele Städter und insbesondere Leute aus den Benelux-Ländern hier sesshaft werden lassen. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung und wandern ein. Zum Beispiel die Naherholungsziele wie der Nationalpark Eifel, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, der Rursee, Belgien mit den Ardennen und vieles mehr, alles in nur ca. 15-30 Minuten zu erreichen. Im Internet stellt die Stadt Schleiden sich unter nachstehendem Link http://www.schleiden.de/ vor.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,48% des Kaufpreises
Adres: Harperscheid 61
Postcode: 53937
Land: Germany
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Objectnummer: EHH19- 281
Prijs: € 250.000
Woonoppervlak: 142 m2
Perceelgrootte: 1.229 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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