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Hausteil mit separatem Eingang und Balkon

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Objectnummer: EH3722
Woonoppervlak: 114 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2

Diese separierte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 114 m². Im Jahre 2014 fand eine Grundsanierung statt.
Das Erdgeschoss wurde 2021/2022 aufgrund von Flutschäden vollständig saniert , zudem wurde eine neue Heizung eingebaut.
Auf dieser Etage stehen dem zukünftigen Mieter zwei Zimmer sowie ein stylisches Duschbad zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses bietet eine Küche mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse sowie ausreichend Platz für die Bereitung von Speisen. Der Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse laden auf insgesamt ca. 22 m² nach anstrengenden Arbeitstagen zum Relaxen ein. Ebenfalls verfügt diese Etage über drei weitere Zimmer. Die Nutzung dieser Räumlichkeiten eignet sich optimal als Wohn- sowie Esszimmer und ein mögliches Schlafzimmer. Des Weiteren ist ein Wannenbad sowie ein sep. WC vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. € 300,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 900,-.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Ein Kellerraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz stehen dem zukünftigen Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Aufteilung:
EG: Sep. Eingang, Diele, zwei Zimmer, Flur mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad-WC;
OG: Küche mit Zugang zum Wintergarten/ Terrasse, drei Zimmer, Wannenbad, sep. WC.

Bedarfsausweis: 190,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1953, Energieeffizienzklasse: F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3722

Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster im EG und Holzfenster im OG mit Rollläden;
Wände mit Raufasertapete;
Bodenbeläge überwiegend in Vinyl und PVC;
TV über Satellitenanlage,
der Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.
In zentrumsnaher Wohnlage des Ortes Kall. Kall verfügt über einen Wochenmarkt, Kreissparkasse, Postbank und VR Bank Nordeifel eG. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Tierbedarf, Bäcker, Apotheke usw.) sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Verschiedene Schultypen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Zusätzlich bietet Kall ein umfangreiches und vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Darüber hinaus ist Kall mit eigenem DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) und der A1 (ca. 14 km entfernt) sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Stad:
Postcode: 53925
Land: Germany
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Objectnummer: EH3722
Woonoppervlak: 114 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2

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