Uw zoekresultaten

Heinzenbach – Gasthaus mit Pension – Selbstnutzung + Gewerbe

€ 359.000
55483 
Voeg toe aan favorieten
123
Objectnummer: EH
Prijs: € 359.000
Woonoppervlakte: 542 m2
Perceeloppervlakte: 2.270 m2
Kamers: 18
Slaapkamers: 13
Badkamers: 13

NEDERLANDS:
Pension met gastenverblijf te koop in Heinzenbach im Hunsrück – voor eigen gebruik + gastronomie.

Dit vastgoed is gedeeltelijk onderkelderd en bevindt zich aan de rand van het dorp en weg van het doorgaande verkeer. Oorspronkelijk was het pension gebouwd in 1960 en in 1990 uitgebreid en gerenoveerd.

Een bijzonder pluspunt is het appartement van de eigenaar, ongeveer 72 m², met terras. Met de combinatie van wonen en werken, onder één dak, begint de eerste succesvolle stap. Niet alleen de huur voor het woongedeelte kan worden bespaard, maar u bepaalt ook zelf uw succes.

Op de begane grond bevindt zich het restaurant met keuken, evenals de gastenruimtes, die zijn onderverdeeld in drie ruime ruimtes. Gezellige rustiek ingerichte kamers voor 50 tot 250 personen zijn mogelijk. Het in 2010 nieuw ontworpen terras biedt niet alleen zitgelegenheid, maar ook een waardevolle extra business. Deze buitenruimte met biertuin is ideaal tijdens de zomermaanden.

De kamers bevinden zich op de bovenste twee verdiepingen. Naast negen tweepersoonskamers zijn er nog vier eenpersoonskamers, waarvan alle kamers zijn uitgerust met een snel internet (200 Mbps). Er zijn dus genoeg plaatsen om te verblijven voor verschillende gelegenheden.
Bijzonder vermeldenswaard is hier het feit dat ook lang bestaande klanten zich hebben gevormd en deze zakelijke relaties kunnen worden overgedragen aan de opvolger. Een vrij veilige startmogelijkheid voor de opvolger wordt geboden.

Een bijgebouw met de afmetingen van ca. 20 m x 13 m dient op dit moment als bruikbaar gebied en kreeg een paar jaar geleden een buiten modernisering. Het tweede kleinere bijgebouw wordt gebruikt voor het opslaan van bedrijfsvoertuigen.

Daarnaast is er een kelder inclusief berging, en stookruimte. Het gebouw heeft ook 3 garages en biedt zeer royale parkeermogelijkheden.

Het gehele perceel beslaat 2270 m². Omdat er nog een ander bijgebouw is in dit gebied, dat de eigenaar zelf gebruikt, zou er ook een opsplitsing denkbaar zijn.

DEUTSCH:
Die teilunterkellerte Immobilie liegt am Ortsrand und abseits vom Durchgangsverkehr. Ursprünglich wurde das Gasthaus mit Pension im Jahre 1960 erbaut und 1990 erweitert und umgebaut.

Ein besonderes Plus ist die Inhaberwohnung, ca. 72 m², mit Terrasse. Mit der Kombination von Wohnen und Arbeiten, unter einem Dach, beginnt der erste erfolgreiche Schritt. Nicht nur die Miete für den Wohnbereich kann gespart werden, sondern Sie bestimmen durch Ihr Tun und Handeln Ihren Erfolg. Es bildet die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz und ein lieb gewonnenes Zuhause erhalten Sie zu Beginn als zusätzliche Altersvorsorge.

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche, sowie die Gästebereiche, die auf drei großzügige Räume aufgeteilt sind. Gemütlich rustikal eingerichtete Gasträume für 50 bis 250 Personen sind möglich. Die im Jahre 2010 neukonzipierte Außenterrasse bietet nicht nur Sitzgelegenheit sondern auch ein lohnenswertes Zusatzgeschäft. Diese Außenfläche mit Biergarten ist geradezu ideal in den Sommermonaten.

Die Pensionzimmer befinden sich in den oberen zwei Etagen. Neben neun Doppelzimmern gibt es vier weitere Einzelzimmer, wobei alle Zimmer mit einem schnellen Internet (200 Mbit/s) ausgestattet. Hier gibt es also zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten für unterschiedliche Anlässe.
Besonders erwähnenswert ist hierbei die Gegebenheit, dass sich auch langjährige Kundschaft (Arbeiter, Monteure) gebildet hat und diese Geschäftsbeziehungen an den Nachfolger übergeben werden können. Eine durchaus sichere Startmöglichkeit für den Nachfolger wäre somit gegeben.

Ein Nebengebäude mit den Maßen von ca. 20 m x 13 m dient zum jetzigen Zeitpunkt als Nutzfläche und bekam vor wenigen Jahren, eine Außenmodernisierung. Das zweite kleinere Nebengebäude dient zur Unterstellung von Nutzfahrzeugen.

Hinzu kommt ein Keller inkl. Lagerraum, einschl. Heizungsraum. Das Gebäude umfasst ebenfalls 3 Garagen und bietet sehr großzügige Parkmöglichkeiten.
Das gesamte Areal umfasst 2270 m². Da sich noch ein weiteres Nebengebäude auf diesem Areal befindet, welches der Eigentümer selbst nutzt, wäre auch eine Teilvermessung denkbar.

Der Standort der Immobilie liegt mitten im Hunsrück, zwischen Simmern und Kirchberg.Die Hunsrücklandschaft hat zu allen Jahreszeiten Ihre Reize. Ausgedehnte Wanderwege führen durch Wiesen, Felder und den angrenzenden Wald. Frei- und Hallenbäder liegen in unmitttelbarer Nähe und Grillhütten laden zur Rast ein. In nur ca. 30 Autominuten erreichen Sie sowohl Mosel, Nahe und den Rhein. Standort Die kleine Ortsgemeinde, mit ca. 428 Einwohnern gehört zum Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und zur der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an. Die Gemarkung ist ca. 345 ha gross, davon sind ca. 65 ha. Waldbestände. Bestens angelegte Wanderwege und Radtouren, sowie etliche kulturelle Kleinode wie kulinarische Köstlichkeiten machen einen Ausflug in den Hunsrück zu einem besonderen Erlebnis. Der Hunsrück ist etwa 120 Kilometer lang und knapp 50 Kilometer breit und dabei keinen Zentimeter Langweilig. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege. Etwa die Traumschleife „Saar-Hunsrück“. Oder der 83 Kilolmeter lange Premiumweg „Soonwaldsteig“. Es gibt aber auch anspruchsvolle Radrundstrecken für Mountainbikes. Brandneu ist die 360 Meter lange und schwindelerregende, „Geierlay-Hängeseilbrücke“. Diese ist ca. 100 m hoch und die längste Hängeseilbrücke Deutschlands. Der Hunsrück bietet mit seiner herrlichen Farbenpracht, fernab von Industrie und lärmigen Großstädten optimale Möglichkeiten den Alltag hinter sich zu lassen und den Natureinfluss zu genießen.
Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Hausfinanzierung stehen wir gerne zur Seite und können Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte anbieten. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, bieten wir Ihnen unseren Energieausweisservice an. Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.
Postcode: 55483
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH
Prijs: € 359.000
Woonoppervlakte: 542 m2
Perceeloppervlakte: 2.270 m2
Kamers: 18
Slaapkamers: 13
Badkamers: 13

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Schickes Studio – Hochparterre –...

Op aanvraag
Chique studio te huur - parterrewoning - beschikbaar per direct
Chique studio te huur - parterrewoning - beschikbaar per direct
11 41 m2full info

Wohnhaus/Pension mit Straußwirtschaft in att...

€ 380.000
Woonhuis / Pension te koop in aantrekkelijk centrum van Leiwen incl. panoramisch uitzicht op de Moezel
Woonhuis / Pension te koop in aantrekkelijk centrum van Leiwen incl. panoramisch uitzicht op de Moezel
108 330 m2 590 m2full info

Exklusive, sehr geschmackvolle helle DG-Wohn...

Op aanvraag
Exclusief, zeer smaakvol licht zolder appartement te huur met een adembenemend uitzicht over de Sûre vallei - vrij [meer]
Exclusief, zeer smaakvol licht zolder appartement te huur met een adembenemend uitzicht over de Sûre vallei - vrij [meer]
32 116 m2full info

Vergelijk Advertenties