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** RESERVIERT ** Bezauberndes Anwesen mit 2 Wohnhäusern, Brunnen und großem Grundstück in ruhiger Lage Hellenthal

€ 185.000
Ramscheider Weg 4,
53940 
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299
Objectnummer: EHHellenthal 3
Prijs: € 185.000
Woonoppervlak: 260 m2
Perceelgrootte: 4.055 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3

Bei dem hier angebotenen Anwesen handelt es sich um ein im Jahre 1929 errichtetes Wohnhaus mit einem 1993 errichteten Anbau. Es liegt in Hellenthal-Hollerath (NRW), einer kleinen und ruhigen Gemeinde von Hellenthal. In Hellenthal, das nur 5 Autominuten entfernt liegt, gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 260 m², jeweils ca. 130 m² pro Haus. Jedes Haus verfügt über eine separaten Eingang. Das Ursprungshaus verfügt mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern über ein großes Platzangebot. Die Ausstattung hier ist einfach, jedoch zweckmäßig. Der Anbau aus dem Jahr 1993 verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Das besondere Highlight ist hier das große Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster-Schiebeelement und dem leistungsfähigen Specksteinofen, der behagliche Wärme verbreitet. Das Grundstück besteht aus dem Hausgrundstück mit 2655 m² und dem angrenzenden kleinen Waldstück mit ca. 1400 m². Neben dem Haus befinden sich einige Holzschuppen, die gegebenenfalls fürs Hobby oder zur Kleintierhaltung genutzt werden können. Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung (in Haus 2 mit Fußbodenheizung) mit Warmwasserbereitung und zusätzlichem Festbrennstoffkessel.

Endenergieverbrauch 336,7 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung Haus 1 (BJ 1929):

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Holzofen und Durchgang zum Wohnzimmer, Wohnzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur, 2 Schlafzimmer.

Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer.

Dachgeschoss: WC, kleine Küche, 2 Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer.

Keller: 2 Kellerräume mit Brunnenzugang (wird zur Gartenbewässerung genutzt)

Einteilung Haus 2 (BJ 1993):

Erdgeschoss: Flur, möglicher Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Treppe nach oben.

Obergeschoss: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Specksteinofen und bodentiefem Schiebeelement, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss: Flur, mögliches Bad (Badewanne bereist vorhanden), kleines Arbeitszimmer, Schlafzimmer.

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

Keller: 1 Kellerraum als Heizungsraum mit Öltank

Außen: Mit Tor verschließbarer Hof, großes Grundstück mit Hainbuchenhecke und altem Baumbestand, Waldstück, diverse Holzschuppen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHHellenthal 3

Energielabel
Energieverbruik: 336.70
Energie-certificaat geldig tot: 2029-07-21
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
336.70 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Ramscheider Weg 4
Postcode: 53940
Land: Germany
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Objectnummer: EHHellenthal 3
Prijs: € 185.000
Woonoppervlak: 260 m2
Perceelgrootte: 4.055 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3

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