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Hier lässt es sich wohnen – in gutsituierter und ruhiger Lage

€ 23.500
Auf Schmittenpesch,
53937 
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104
Objectnummer: EHB17- 1825
Prijs: € 23.500
Perceelgrootte: 627 m2

NEDERLANDS:
Het perceel is gelegen in een rustige, kleine zijstraat.
Het perceel is volledig ontwikkeld en kan onmiddellijk worden gebouwd.
Een bestemmingsplan bestaat niet, het kan worden gebouwd volgens § 34 BauGB, i. Uw geplande huis moet ongeveer overeenkomen met de lokaal bestaande gebouwen.

Het pand kan zonder kelder worden gebouwd.
Zeer voordelig is de nabijheid van de stad Schleiden, waar een zeer goede infrastructuur is.

Grootte: 627 m²
Voorzijde: ongeveer 17 meter
Diepte: ongeveer 40 meter

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße.
Die Parzelle ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.
Ein Bebauungsplan besteht nicht, es kann nach § 34 BauGB gebaut werden, d.h. Ihr geplantes Haus muss in etwa der örtlichen vorhandenen Bebauung entsprechen
Bei leichten Erdbewegungen ist das Grundstück auch ohne Keller bebaubar.
Sehr vorteilhaft ist die verkehrsnahe Lage zur Stadt Schleiden, wo Sie eine sehr gute
Infrastruktur vorfinden.
Größe: 627 m²
Front: ca. 17 Meter
Tiefe: gemittelt ca. 40 Meter

Größe: 627 m²
Front: ca 17 Meter
Tiefe: gemittelt ca. 40 Meter

Object: EHB17- 1825

Zum Ort: Bronsfeld ist ein Teilort der Stadt Schleiden, der in den letzten Jahren sehr stark expandierte. Im Schleidener Tal sind kaum noch Baugrundstücke vorhanden, von daher rechnen wir auch in Zukunft hier mit einer weiteren regen Bautätigkeit. Der Ort hat derzeit ca. 500 Einwohner. Bronsfeld ist ein sehr gepflegter und ansprechender Ort mit einem sehr guten Dorfcharakter. Im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" belegt Bronsfeld 1999 den ersten Platz! Bis zur Stadt Schleiden sind es ca. 3 km und bis nach Hellenthal ca. 4 km. Schleiden ist eine ehemalige Kreisstadt und behielt dadurch noch die Nebenstelle der Kreisverwaltung. Sowohl Schleiden wie auch Hellenthal verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Gaststätten udglm,. Der Kindergarten befindet sich im nahe gelegenen Ort Harperscheid oder in Schleiden, wo sich auch alle Schulen, wie Grund-, Haupt,- und 2 Gymnasien, Musik- und Sonderschule sind. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Bronsfeld zahlreiche Fahrgeschäfte wie z. B. Bäcker, Metzger, Obst und Gemüse, Eiermann und Tiefkühlgeschäfte udglm.. Schleiden hat eine gute Infrastruktur und ist durch die zentrale Lage in der Eifel, mit ihren schönen und reizvollen Gegenden, ein gern gewähltes Reiseziel. Sowohl die nähere Umgebung lädt zur Erholung und wandern ein, als auch die Naherholungsziele z. B. Stadtkyll, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, der Rursee, Belgien mit den Ardennen und vieles mehr, alles in nur ca. 15-30 Minuten zu erreichen. Wie bereits erwähnt ist Bronsfeld ein aufstrebender Ort mit noch einem guten Sinn für das viel gepriesene Dorfleben. Je nach Interessenlagen bieten viele Vereine, wie Fußballclub, Skat-, Karnevals-, uvam. vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zur Verkehrsanbindung: Die A1 erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall, an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein muss.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision.
Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer. Die beigefügten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die erhaltenen Grundstücksnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Grundstückes kommen, so ist die genannte Käuferprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebenspartner, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistungen auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Sofern kein Widerspruch erfolgt, gelten diese als anerkannt.
Wenn Sie zu den bereits ins Netz gestellten Unterlagen weitere Infos benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zu weiteren Auskünften über das Grundstück und für eine evtl. Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Adres: Auf Schmittenpesch
Postcode: 53937
Land: Germany
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Objectnummer: EHB17- 1825
Prijs: € 23.500
Perceelgrootte: 627 m2

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