Uw zoekresultaten

Sie lieben die Natur und die Abgeschiedenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Wohnhaus mit 10 ha Eigenland

€ 459.000
Bauersweg 7,
56729 
Voeg toe aan favorieten
122
Objectnummer: EHJE611
Prijs: € 459.000
Woonoppervlak: 141 m2
Perceelgrootte: 100.041 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Ben je dol op natuur en afzondering? Dan ben je hier aan het juiste adres! Woonhuis met 10 ha eigen grond.

Deze eengezinswoning wordt te koop aangeboden op een absoluut rustige bosrandlocatie met een eigen terrein van ca. 10 ha (waarvan ca. 6,7 ha bosgebied en 3,3 ha weiland / weiland).

Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is niet bekend. Het woonhuis is in 1926 verbouwd en in 1967/1968 voor het eerst volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Een andere ingrijpende renovatiemaatregel werd uitgevoerd tussen 2018 en 2019.
In de jaren 80 werd de bijbehorende schuur op zoldergebied een woonkamer met een woongedeelte van ongeveer 70 m² gerenoveerd en geïntegreerd in de bestaande woning.

De woonoppervlakte van momenteel ca. 140 m² is onderverdeeld in:

Begane grond:
Hal; woonkeuken en kamer met open haard; toegang tot de boerderij (voormalige schuur met centrale verwarming op olie; berging en ruime waardevolle spullen)

Eerste verdieping:
Hal; nieuw bad; kleedkamer; slaapkamer; toegang tot de nieuw gecreëerde jaren 80 woonkamer met 2 ruime woonkamers en doucheruimte

Zolder:
Woonkamer en slaapkamer

Watervoorziening:
De woning heeft een eigen diepe put (ca. 60 meter) en is daarmee volledig zelfvoorzienend van de watervoorziening

Venster:
voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2002
Verwarming:
centrale verwarming op olie
Vloeren:
deels marmeren vloeren, deels eiken vloeren
Buitenruimte:
ruime dubbele garage uit de jaren 80 met zolder welke eventueel als gastenkamer kan worden uitgebreid

Het woongebouw is in 2018 en 2019 gedeeltelijk volledig gerenoveerd. Hier onder andere de badkamer is nieuw geplaatst, nieuwe plafonds zijn aangebracht en de elektra en eiken parketvloer zijn vernieuwd.

DEUTSCH:
Zum Verkauf angeboten wird dieses Einfamilienwohnhaus in absolut ruhiger Waldrandlage mit einer Eigenlandfläche von rund 10 ha (davon ca. 6,7 ha Waldfläche und 3,3 ha Wiesen-/Weidefläche).

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Im Jahre 1926 wurde das Wohnhaus urkundlich umgebaut und erstmalig von den heutigen Eigentümerin im Jahre 1967/1968 kernsaniert. In den Jahren 2018 bis 2019 erfolgte eine weitere große Sanierungsmaßnahme.
In den 80iger Jahren wurde die dazugehörige Scheune im Bereich des Dachgeschosses zum Wohnraum mit einer Wfl. von rund 70 m² umgebaut und diese in das bestehende Wohnhaus integriert.
Die Wohnfläche von aktuell ca. 140 m² teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche und Kaminzimmer; Zugang zum Wirtschaftsgebäude (ehem. Scheune mit Ölzentralheizung; Abstellraum und großzügiger Wertstatt
Obergeschoss:
Flur; neuwertiges Wannenbad; Ankleidezimmer; Schlafzimmer; Zugang zum in den 80iger neugeschaffenen Wohnraum mit 2 großzügigen Wohnzimmern und Duschbad
Dachgeschoss:
Wohn- und Schlafraum

Object: EHJE611

Wasserversorgung:
Das Anwesen besitzt einen eigenen Tiefbrunnen (ca. 60 Meter) und ist hierdurch völlig autark von der Wasserversorgung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2002
Heizung:
Ölzentralheizung
Bodenbelag:
teilweise Marmorbodenbelag, teilweise Eichendielenparkett
Außenbereich:
großzügige Doppelgarage aus den 80iger Jahren mit Dachgeschoss welches durchaus als Gästezimmer ausgebaut werden könnte

Das Wohnhaus wurde in den Jahre 2018 und 2019 teilweise erneut kernsaniert. Hier wurden u.a. das Bad neu installiert, neue Decken eingezogen und die Elektrizität sowie der Eichendielenparkettboden erneuert.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhige Waldrandlage und bietet Ihnen hier die Ruhe die sie schon lange suchen.Entfernungen: Monreal ca. 5 kmMayen ca. 11 kmKaisersesch ca. 14 kmKelberg ca. 23 km Daun ca. 35 km
Das Anwesen wird voll möbliert veräußert.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Rarität dieser Immobilie überzeugen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Wohnhaus mit Nebengebäude und 10 ha. Eigenland.
Energielabel
Energieverbruik: 315.60
Energie-certificaat geldig tot: 2030-04-22
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
315.60 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Bauersweg 7
Postcode: 56729
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EHJE611
Prijs: € 459.000
Woonoppervlak: 141 m2
Perceelgrootte: 100.041 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

2 HÄUSER ein PREIS!!!! Homeoffice, Ferienhau...

€ 295.000
2 HÄUSER ein PREIS!!!! Homeoffice, Ferienhaus, Mehrgenerationen - alles in einem!!! Nähe A1/A60/A48 - Aachen- Eife [meer]
2 HÄUSER ein PREIS!!!! Homeoffice, Ferienhaus, Mehrgenerationen - alles in einem!!! Nähe A1/A60/A48 - Aachen- Eife [meer]
3 262 m2 1.397 m2full info

Historisches Unikat im Originalzustand mit N...

€ 99.800
Historisch herenhuis in barokstijl in originele staat te koop met bijgebouwen, tussen Idar-Oberstein en Morbach
Historisch herenhuis in barokstijl in originele staat te koop met bijgebouwen, tussen Idar-Oberstein en Morbach
71 250 m2 3.305 m2full info

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn...

€ 259.000
Goed onderhouden woonhuis met appartement, wintertuin, tuin en dubbele garage te koop in rustige woonwijk in Hilles [meer]
Goed onderhouden woonhuis met appartement, wintertuin, tuin en dubbele garage te koop in rustige woonwijk in Hilles [meer]
42 154 m2 764 m2full info

Vergelijk Advertenties