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**RESERIERUNG** Gepflegtes Wohnhaus in Sonnenlage mit PV-Anlage, Balkon, Doppelgarage und Garten

€ 279.000
Am Sonnenberg 2 a,
54584 
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105
Objectnummer: EHJünkerath 41
Prijs: € 279.000
Woonoppervlak: 152 m2
Perceelgrootte: 1.088 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise mit Satteldach und innenliegender Doppelgarage errichtet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Jünkerath-Glaadt in der Verbandsgemeinde Gerolstein des Landkreises Vulkaneifel. Jünkerath verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier. Das Grundstück ist 1088 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². In den letzten Jahren wurde das Haus stets gut instandgehalten. Der große Garten mit diversen möglichen Sitzplätzen lädt zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Gartenfreunde können hier nach Lust und Laune ihr Gartenträume umsetzen und sich ihr Gartenparadies schaffen. Das Haus verfügt u.a. über 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, G-WC, Büro sowie Küche und Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Sonnenbalkon. Im Obergeschoss wurden in einem der Zimmer Anschlüsse für eine Küche vorgesehen. Ein separater Zugang von außen ist baulich möglich, so dass auch eine Aufteilung des Wohnraums in getrennte Wohnungen möglich wäre. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung in Verbindung mit Solarthermie. Im Jahr 2013 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 150,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, Büro, Küche mit Essbereich und Zugang zu Wohnzimmer und Balkon, schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Treppe in den Souterrain/ Keller und ins Obergeschoss.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Zugang zum Speicher.

Speicher: Nutzbar als Stauraum

Souterrain/ Keller: Flur, 1 Schlafzimmer mit kleiner Terrasse und Zugang zum Garten, Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher, Zugang zu den beiden Garagen.

Außen: Vorgarten, großer Garten, Terrasse, befestigter Hof vor den Garagen, Balkon.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHJünkerath 41

Adres: Am Sonnenberg 2 a
Postcode: 54584
Land: Germany
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Objectnummer: EHJünkerath 41
Prijs: € 279.000
Woonoppervlak: 152 m2
Perceelgrootte: 1.088 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

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