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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in wunderbarer Lage mit Garage und Garten Kerpen-Loogh

€ 195.000
Auf der Steip 4,
54578 
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206
Objectnummer: EHKerpen-Loogh (12)
Prijs: € 195.000
Woonoppervlak: 315 m2
Perceelgrootte: 1.880 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 7

NEDERLANDS:
Appartementenhuis met 3 appartementen op een prachtige locatie met garage en tuin te koop in Kerpen-Loogh.

Dit grote woonhuis werd oorspronkelijk gebouwd in 1865 in een degelijke constructie met een zadeldak en werd herbouwd in 1962. Het is gelegen in het zeer populaire en contemplatieve dorp Kerpen-Loogh, dat op slechts 2 km afstand van Kerpen (Eifel) ligt. Kerpen (Eifel) behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel. Hier vindt u een bakkerij met een klein café en een zeer bekend en gezellig plattelandscafé, dat regelmatig culturele evenementen aanbiedt. Het kasteel Kerpen staat schilderachtig boven het dorp. De winkels bevinden zich in Hillesheim, op ongeveer 10 minuten rijden met de auto, en het knooppunt A1 in de richting van Keulen/Bonn ligt op slechts 25 minuten afstand.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 315 m² met in totaal 3 grote appartementen op de begane grond, de bovenverdieping en de zolder. Aan de achterkant van het huis is er een groot tuinperceel met uitzicht op weiland en bos.

Het perceel heeft een totale grootte van 1880 m². Het pand is uitstekend geschikt voor gecombineerd eigen gebruik met verhuur en dus voor vermogensopbouw of als geheel als rendementsvastgoed. De zolderflat wordt verhuurd. De appartementen op de begane grond en de bovenverdieping zijn leeg.

Toekomstige eigenaren kunnen direct beginnen met het renoveren of moderniseren. De voormalige schuur wordt gebruikt als garage. Andere voormalige bijkeukens bieden ruimte voor hobby’s en opslag. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Elektrische nachtverwarming. Warmwaterbereiding door middel van een stromings-verwarmer.

Informatie over het energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: ca. 1900, verhoogd in 1962
Eindverbruik van energie: 221,2 kWh/(m² – a)
Essentiële energiebron: Elektriciteit (nachtelijke elektriciteit), hout, elektriciteits mix
Energie-efficiëntieklasse: G

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

DEUTSCH:
Dieses große und teilunterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1865 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und 1962 umgebaut. Es steht im sehr beliebten und beschaulichen Dorf Kerpen-Loogh, welches in nur 2 km Entfernung zu Kerpen (Eifel) liegt. Kerpen (Eifel) gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Hier gibt es eine Bäckerei mit kleinem Café und ein sehr bekanntes und gemütliches Landcafé, das regelmäßig Kulturveranstaltungen anbietet. Über dem Dorf thront pittoresk die Burg Kerpen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Hillesheim und in nur 25 Fahrtzeit liegt die Autobahnanschlusstelle A1 Richtung Köln/ Bonn. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 315 m² mit insgesamt 3 großen Wohnungen jeweils im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. An die Hausrückseite schließt sich das große Gartengrundstück mit Blick auf Wiese und Wald an. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1880 m². Das Objekt eignet sich hervorragend zur kombinierten Selbstnutzung mit Vermietung und somit zum Kapitalaufbau oder insgesamt als Renditeobjekt. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Wohnungen Erd- und Obergeschoss stehen leer. Hier können künftige Eigentümer sofort mit Renovierung bzw. Modernisierung beginnen. Die frühere Scheune wird als Garage genutzt. Weitere ehemalige Ökonomieräume bieten Platz für Hobby und Abstell- und Lagerbedarf. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchssorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900, aufgestockt 1962
Endenergieverbrauch: 221,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom), Stückholz, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHKerpen-Loogh (12)

Adres: Auf der Steip 4
Postcode: 54578
Land: Germany
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Objectnummer: EHKerpen-Loogh (12)
Prijs: € 195.000
Woonoppervlak: 315 m2
Perceelgrootte: 1.880 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 7

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