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Zwei Häuser, ein Grundstück! Einfamilienwohnhaus Wohnhaus mit weiteren vermieteten Wohnhaus in Kail

€ 180.000
Unterstraße 13,
56829 
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226
Objectnummer: EHKF868
Prijs: € 180.000
Woonoppervlak: 250 m2
Perceelgrootte: 1.628 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Twee huizen, één eigendom! Eengezinswoning met een ander verhuurd huis te koop in Kail.

Dit ruime perceel grond, bebouwd met twee huizen, staat te koop in de Eifel-gemeenschap Kail (nabij Cochem a.d. Mosel).
De woongebouwen zijn gebouwd in massieve constructie en bieden u een totaal woonoppervlak van circa 250 m².

De woning heeft een gedeeltelijk souterrain.

Kamerindeling woonhuis 1:
Begane grond:
Hal; in totaal 3 woon- / slaapkamers; Berging en badkamer met ligbad
Bovenste verdieping:
Gang; Hal; Slaapkamer; Berging; Badkuip; Kluisje; Woonkeuken; Eetkamer en woonkamer
Bovenverdieping (momenteel alleen buitenom bereikbaar):
niet uitgebreid
Kelder:
1 kelderruimte
Buiten is er nog de stookruimte; Auto garage; Berging en bijkeuken

De tweede woning wordt momenteel verhuurd en biedt u circa 80 m² woonoppervlak.
De woonruimte is onderverdeeld in:
Begane grond:
Hal; Douche bad; Woonkeuken en woonkamer
Bovenste verdieping:
2 verdere woonkamers / slaapkamers en een bijkeuken

Verwarming:
Centrale verwarming op olie in het hoofdgebouw
tweede woongebouw: gasketel

Venster:
verschillende soorten ramen (deels houten kozijnen met dubbel glas of kunststof kozijnen met isolerende beglazing)

Bovenkant, dak:
Zadeldaken
Dakbedekking: gedeeltelijk kunstleisteen, gedeeltelijk gegolfde platen

DEUTSCH:
Zum Verkauf steht dieses großzügige Grundstück, bebaut mit zwei Wohnhäusern, in der Eifelgemeinde Kail (Nähe Cochem a.d. Mosel).
Die Wohnhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 250 m².

Das Wohnhaus ist teil unterkellert.

Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Flur; insgesamt 3 Wohn-/Schlafräume; Abstellraum und Wannenbad
Obergeschoss:
Diele; Flur; Schlafzimmer; Abstellraum; Wannenbad; Spind; Wohnküche; Esszimmer und Wohnzimmer
Dachgeschoss (Zugang erfolgt aktuell nur von außen):
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
1 Kellerraum
Im Außenbereich befinden sich hier noch der Heizungsraum; PKW-Garage; Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Das zweite Wohnhaus ist zur Zeit fest vermietet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 80 m².
Die Wohnfläche teilt sich hier auf in:
Erdgeschoss:
Flur; Duschbad; Wohnküche und Wohnzimmer
Obergeschoss:
2 weiteren Wohn-/Schlafräume und Hauswirtschaftsraum

Object: EHKF868

Documenten
Heizung:
Haupthaus Ölzentralheizung
zweites Wohnhaus: Gastherme

Fenster:
unterschiedliche Fensterarten (teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung)

Dach:
Satteldächer
Eindeckung: teilweise Kunstschiefer, teilweise Welleterniteindeckung
Das Anwesen befindet sich in der schönen Eifelgemeinde Kail. Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, etc. sowie ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Cochem. Autobahnanschluss an die A 48 Koblenz Trier befindet sich in Kaisersesch in ca. 11 km Entfernung.
Die Mieteinnahmen des kleineren Wohnhauses belaufen sich aktuell auf 300 € Kaltmiete/Monat.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Adres: Unterstraße 13
Stad:
Postcode: 56829
Land: Germany
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Objectnummer: EHKF868
Prijs: € 180.000
Woonoppervlak: 250 m2
Perceelgrootte: 1.628 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3

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