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Kleine ehemalige Moselpension mit Betreiberwohnung, Garage und Balkon in Klotten

€ 65.000
Blandscheidstr. 5,
56818 
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138
Woning ID: EHKlotten 1
Prijs: € 65.000
Woning afmeeting: 139 m2
Woning oppervlakte: 89 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Klein voormalig Pension met appartement, garage en balkon te koop in Klotten aan de Moezel.

Dit kleine voormalige pension werd gebouwd rond 1920 en uitgebreid in 1953 en 1966. Het object ligt in het charmante dorp Klotten aan de Moezel. Klotten behoort tot de gemeente Cochem in het district Cochem-Zell. Het Moezelgebied is een zeer interessant gebied voor toeristen.

Het object heeft een woonoppervlak van ca. 139 m², het perceel is 89 m². Het object heeft naast het appartement een ontbijtruimte met toegang tot het zonnebalkon, een kleine keuken (zonder meubels, was eerder gebruikt om het ontbijt voor de gasten te bereiden) met opslagkamer (of eetkamer, afhankelijk van gebruik), 1 gastenkamer met eigen badkamer met douche en toilet en 4 gastenkamers (1 kleine) met gedeelde badkamer.

Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft 1 slaapkamer, keuken, badkamer en een kleine woon-/eetkamer. Achter het huis is een klein kruiden-bed.

Het object kan natuurlijk ook worden gebruikt als vakantiehuis of als huis voor eigen gebruik.

Zowel kunststof kozijnen met dubbele beglazing als houten kozijnen met enkele beglazing.
Elektrische nachtstroomverwarming.
Warmwaterbereiding door middel van een doorstromer of boiler.

Eindvraag naar energie: 165,5 kWh / (m² · a) Vraaggericht energiecertificaat

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toegang tot de garage, trap naar boven, woon- / eetkamer met verbindingsdeur naar de keuken, slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping: hal, ontbijtruimte met toegang tot het balkon, keuken met eetkamer, gastenkamer/slaapkamer met eigen badkamer met douche en toilet.

Zolder: hal, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, uittrekbare trap naar de zolder.

Zolder: bruikbaar als opslagruimte.

Kelder: gewelfde kelder, uitgang naar het kleine kruiden-bed.

Buiten: Binnengarage met toegang tot het huis, klein kruiden-bed achter het huis, balkon.

Alle informatie, afmetingen en prijzen in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper (of een derde). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Fouten en voorafgaande verkoop voorbehouden.

Diese kleine ehemalige Pension wurde ca. 1920 gebaut und ca. 1953 sowie 1966 erweitert. Das Haus steht im bezaubernden Moselort Klotten an der Mosel. Klotten gehört zur Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell. Das Moselgebiet ist eine für Touristen sehr interessante Gegend. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m², das Grundstück ist 89 m² groß. Das Objekt verfügt neben der Betreiberwohnung über einen Frühstücksraum mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine kleine Küche (ohne Einrichtung, wurde früher zur Vorbereitung des Gästefrühstücks genutzt) mit vorgelagertem Raum (oder auch Esszimmer, je nach Nutzung, 1 Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC, sowie 4 Gästezimmer (davon 1 kleines) mit Gemeinschaftsbad. Die Betreiberwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein kleines Wohn -/Esszimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein winziges Kräuterbeet. Das Objekt kann selbstverständlich ebenso als Ferienhaus- oder Wohnhaus zur Eigennutzung genutzt werden. Sowohl Kunststofffenster mit Doppelverglasung als auch Holzfenster mit Einzelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Endenergiebedarf: 165,5 kWh/(m²·a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Zugang zur Garage, Treppe nach oben, Wohn-/Esszimmer mit Verbindungstür zur Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und WC.

Obergeschoss: Flur, Frühstückszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit vorgelagertem Esszimmer, Gästezimmer/ Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Ausziehtreppe zum Speicher.

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

Keller: Gewölbekeller, Ausgang zum kleinen Kräuterbeet.

Außen: Innenliegende Garage mit Zugang zum Haus, kleines Kräuterbeet hinter dem Haus, Balkon.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir sind telefonisch erreichbar unter 06593-208 704!

Object: EHKlotten 1

Energielabel
Energieverbruik: 165.50
Energie-certificaat geldig tot: 2026-11-25
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
165.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
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  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Blandscheidstr. 5
Stad:
Postcode: 56818
Land: Germany
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Woning ID: EHKlotten 1
Prijs: € 65.000
Woning afmeeting: 139 m2
Woning oppervlakte: 89 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3

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