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Schnuckeliges kleines Wohnhaus mit Garten und Garage am Ortsrand von Kolverath

€ 89.000
Elztalstraße 4,
56767 
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113
Woning ID: EHKolverath
Prijs: € 89.000
Woning afmeeting: 109 m2
Woning oppervlakte: 296 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Dit vrijstaande huis is gebouwd in 1976. Het is gelegen in Kolverath. Kolverath behoort tot de gemeente Kelberg in het district Vulkaaneifel. Winkelmogelijkheden zijn in het nabijgelegen Kelberg, dat in slechts 7 minuten met de auto bereikbaar is. Verdere inkoopmogelijkheden bevinden zich in Ulmen wat ca. 12 minuten te bereiken is met de auto, en verbonden is met het knooppunt van de snelweg met de A48 richting Koblenz en Trier.

Het object beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en een gemoedelijke woonkamer met eetkamer en toegang naar het terras en tuin. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op een groene landschap.

Het huis straalt gezelligheid uit en nodigt uit om hier uw tijd te vertoeven. U kunt hier een eigen paradijs van maken. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, houten dakramen met dubbele beglazing. Elektrische nachtstroomverwarming. Warmwatervoorziening door middel van een geiser.

Informatie energiepas:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1976
Eindbehoefte: 235,2 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: Hout, elektriciteit, elektriciteitsmix
Energie-efficiëntieklasse: G
Indeling:

Begane grond: Entree, hal, badkamer met ligbad en toilet, keuken, woonkamer met toegang naar de eetkamer en het terras.

Bovenverdieping: hal, badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers.

Zolder: Te gebruiken als opslagruimte

Buiten: Garage met elektrische bedienbare garage deur, tuin, terras, kleine schuur.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

DEUTSCH:
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1976 gebaut. Es liegt in Kolverath. Kolverath gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Kelberg, welches in nur 7 Autominuten erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 12 Autominuten entfernte Ulmen, das über die Autobahnanschlussstelle A48 Richtung Koblenz und Trierer an die Autobahn angebunden ist. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten. Von hier bietet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Das Haus strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies schaffen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Holzdachfenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Endenergiebedarf: 235,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Strom, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse.

Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer

Speicher: Nutzbar als Stauraum

Außen: Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, Garten, Terrasse, kleiner Schuppen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHKolverath

Energielabel
Energieverbruik: 235.20
Energie-certificaat geldig tot: 2019-10-11
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2008
235.20 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Elztalstraße 4
Stad:
Postcode: 56767
Land: Germany
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Woning ID: EHKolverath
Prijs: € 89.000
Woning afmeeting: 109 m2
Woning oppervlakte: 296 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

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