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Ländlich wohnen auf hohem Niveau !

€ 217.500
Dechant-Pesch-Str. 13,
53940 
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57
Woning ID: EHH18 - 237
Prijs: € 217.500
Woning afmeeting: 185 m2
Woning oppervlakte: 719 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Voor een gezin met kinderen is hier een zeer aantrekkelijke en nette eengezinswoning te koop. Hier zult u versteld staan ​​van de absoluut rustige locatie en het prachtige onbelemmerde panoramische uitzicht.

Het volledige onderkelderde huis biedt veel ruimte, zowel in de woonkamer als in het werkgebied. Het grote voordeel van het huis is dat je hier geen modernisering nodig is. Alleen wanneer de woonruimte nog te klein is, kan er nog worden uitgebouwd. Dit is mogelijk met weinig moeite, omdat alle toevoerlijnen al beschikbaar zijn.

Op de aangelegde tuin is naast de garage nog een massief gebouwd gebouw, dat veelzijdig gebruik biedt.

De bestaande zonnepanelen kunnen naar wens worden overgenomen of gehuurd.
Als dit object uw interesse heeft gewekt, kunnen wij een bezichtigingsafspraak voor u inplannen.

DEUTSCH:
Für eine Familie mit Kindern steht hier ein sehr ansprechendes und toppgepflegtes Einfamilienwohnhaus zum Kauf an. Hier wird Sie die absolute ruhige Lage und der herrliche unverbaubare Panoramablick begeistern. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Platz, sowohl im Wohn -, wie auch im Nutzbereich. Der große Vorteil des Hauses ist, dass Sie hier keinerlei Modernisierungsstau haben. Lediglich für den Fall, dass der Wohnraum noch zu wenig ist, könnte die Ausbaureserve noch zu diesem umgebaut werden. Dies ist mit wenig Aufwand möglich, da bereits alle Versorgungsleitungen vorhanden sind. Auf dem als Ziergarten angelegten Grundstück steht noch neben der Garage im Haus ein weiteres massives errichtetes Gebäude, welches vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Die vorhandene Photovoltaikanlage kann je nach Wunsch übernommen werden.
Seitens der Verkäufer besteht aber auch ggfs. Interesse, diese später zu pachten.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse gefunden haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Object: EHH18 – 237

Documenten
Miescheid ist ein kleiner Eifelhöhenort, der zur Gemeine Hellenthal gehört. Er liegt sehr ruhig abseits von Verkehrsstraßen und idyllisch zwischen den Orten Hollerath und Udenbreth. Das nahegelegene Naherholungsgebiet „Weißer Stein“ bietet ideale Wintersportmöglichkeiten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastrukturmäßig ist der Ort unbedeutet, diese finden Sie in Hellenthal, ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Im Zentrum wohnen ca. 2200 Einwohner. Dort gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, ebenso Grund- und Hauptschule. weiterführende Gymnasien und Realschule sind im ca. 15 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden. Besonders durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien ist Hellenthal bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen.Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall, an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 20 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein muss.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 135,5
Energie-certificaat geldig tot: 23-04-2028
Energie-efficiëntieklasse: E
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
135,5 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Dechant-Pesch-Str. 13
Postcode: 53940
Land: Germany
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Woning ID: EHH18 - 237
Prijs: € 217.500
Woning afmeeting: 185 m2
Woning oppervlakte: 719 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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