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Beliebtes Rennsporthotel Nähe Nürburgring direkt an der Ahrstrecke mit großer Garage in Leimbach

€ 215.000
Hauptstraße 11,
53518 
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308
Objectnummer: EHLeimbach 1
Prijs: € 215.000
Kamers: 22

Dieses unter Rennsportbegeisterten sehr bekannte und gut eingeführte Schmuckstück befindet sich direkt an der „Ahrstrecke“ zwischen Adenau und Ahrbrück nur 2 Minuten Fahrtzeit zum Nürburgring, Einfahrt „Nordschleife“ entfernt! Das Hotel war bis Mitte dieses Jahres in Betrieb und kann auf Wunsch zusätzlich mit komplettem Inventar erworben werden. Auch der zusätzliche Erwerb des Logos und des eingeführten und bekannten Namens „onRoad-Café“ ist möglich. Die vielen von der Eigentümerin (selbst Rennsport-Motorradfahrerin) gesammelten Erinnerungsstücke und Themensammlerstücke lassen das Gefühl aufkommen, unter Freunden und Gleichgesinnten zu sein. Das Ursprungsgebäude wurde 1906 gebaut. Der Anbau des Saales erfolgte 1964 (Saal). Im Jahr 1982 wurde das Gebäude renoviert. Durch einen Wasserschaden (bedingt durch ein defektes Eckventil)wurde im Jahr 2013 eine umfassende Sanierung der rechten Haushälfte vorgenommen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 680 m² und bietet 14 Gästezimmer, eine Betreiberwohnung, eine separate nicht fertig ausgebaute Wohnung mit eigenem Zugang (Rohbau), 2 Gasträume, einen sehr schönen Multifunktions-Saal, Thekenraum, Küche mit Extrakühlraum, Terrasse, Garten und einer große Gästegarage, in der Motorradfahrer und ebenso Autofahrer ihre Fahrzeuge trocken und sicher abstellen können. Das Grundstück ist 1542 m² groß. Holzfenster mit sowohl Einfach- als auch Doppelverglasung. Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzern.

Primärenergiebedarf: 742,6 kWh/(m². a) Bedarfsorientierter Energieausweis nach Anlage 2 Nummer 2 EnEV

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, Küche mit Durchgang zur Lounge, Lounge, Speisesaal, Toilettenanlage, Abstellräume, Arbeitszimmer, Bistro mit großem Eingang, Durchgang zum großen Saal, Treppe nach oben.

1. Obergeschoss: Flur, separate Zugänge zu Gästezimmern und Betreiberwohnung, Treppe nach oben.

Betreiberwohnung: Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Gästebereich: 5 Gästezimmer, davon 1 Einzelzimmer mit Bad, 4 Doppelzimmer mit Bad, 1 Doppelzimmer ohne Bad, separates Bad auf dem Flur.

2. Obergeschoss: Flur, 5 3-Bettzimmer , 3 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer mit Dusche.

Speicher: Großer Speicher, nicht isoliert.

Keller: Das Objekt ist komplett unterkellert. Diverse Kellerräume mit Heizungsraum und viel Platz zum Lagern.

Außen: Terrasse, Garten, sehr große Garage.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Object: EHLeimbach 1

Adres: Hauptstraße 11
Stad:
Postcode: 53518
Land: Germany
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Objectnummer: EHLeimbach 1
Prijs: € 215.000
Kamers: 22

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