Uw zoekresultaten

Schnuckeliges kleines Bauernhaus mit Hof, Wintergarten, Scheune/ Stall u. Garten Üxheim-Leudersdorf

€ 89.000
Lindenstraße 8,
54579 
Voeg toe aan favorieten
226
Objectnummer: EHLeudersdorf 8
Prijs: € 89.000
Woonoppervlak: 68 m2
Perceelgrootte: 422 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Charmante boerderij met binnenplaats, wintertuin, schuur en tuin te koop in Üxheim-Leudersdorf.

Deze voormalige half vrijstaande boerderij werd omstreeks 1928 gebouwd. Het ligt in Üxheim-Leuderdorf, in een klein en rustig dorp, wat tot de gemeente Gerolstein behoort in het district Vulkaan Eifel. Alle faciliteiten voor het dagelijks leven bevinden zich in Hillesheim, ongeveer 10 minuten rijden van Leusersdorf. Op ca. 20 minuten rijden is de snelwegverbinding A1 richting Euskirchen / Keulen.

Het object heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m². Het grondstuk is 422 m² groot. Het huis biedt naast de keuken en de woonkamer in totaal 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op de begane grond is er de keuken met een gezellige eethoek en de woonkamer. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers. De gezellige wintertuin ligt tussen het huis en de schuur.

De binnenplaats kan direct of via een poort in de schuur worden betreden. Achter de wintertuin en de schuur ligt de voormalige moestuin, die wacht om weer gevuld te worden met leven. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Elektrische nachtverwarming. Warmwaterbereiding door middel van een stromings-verwarmer.

Informatie betreft energiepas:

Bouwjaar volgens energiepas: ca. 1900
Eindenergiegebruik: 372,2 kWh/(m² · a)
Energiebron: Elektriciteit (nachtstroom), Brandhout
Energie classificatie: H

Indeling:

Begane grond: Entree, keuken met eethoek, bijkeuken, woonkamer, badkamer met ligbad, toilet en wasmachine aansluiting, trap naar boven.

Bovenverdieping (plafondhoogte deels onder 2 m): Gang, 3 slaapkamers, luik naar de zolder.

Zolder: zolder niet geïsoleerd

Kelder: Kleine kruipkelder, extra opslagruimte die van buitenaf toegankelijk is.

Buiten: Binnenplaats, schuur/stal met toegang tot tuin, tuin, serre.

DEUTSCH:
Dieses kleine Eifeler Bauernhaus wurde ca. 1928 gebaut. Es liegt in Üxheim-Leudersdorf, einem kleinen und beschaulichen Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hillesheim, ca. 10 Autominuten von Leudersdorf entfernt. In ca. 20 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Grundstück ist 422 m² groß. Das Haus bietet neben Küche und Wohnzimmer insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gemütlichem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Der gemütliche Wintergarten befindet sich zwischen Wohnhaus und Scheune. Der Innenhof ist entweder direkt oder durch ein Tor in der Scheune befahrbar. Hinter Wintergarte und Scheune liegt der ehemalige Nutzgarten, der darauf wartet wieder mit Leben erfüllt zu werden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900
Endenergieverbrauch: 372,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom), Stückholz
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Essbereich, Vorratsraum, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Treppe nach oben.

Obergeschoss (Deckenhöhe teils unter 2 m): Flur, 3 Schlafzimmer, Luke zum Speicher.

Speicher: Nicht isolierter Speicher.

Keller: Kleiner Kriechkeller, zusätzlich von aussen zugänglichem Abstellraum.

Außen: Befestigter Innenhof, Scheune/ Stall mit Zugang zum Garten, Garten, Wintergarten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHLeudersdorf 8

Energielabel
Energieverbruik: 372.20
Energie-certificaat geldig tot: 2030-08-09
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
372.20 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Lindenstraße 8
Postcode: 54579
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EHLeudersdorf 8
Prijs: € 89.000
Woonoppervlak: 68 m2
Perceelgrootte: 422 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garag...

Op aanvraag
Prachtige half-vrijstaande woning met tuin en garage te huur in de wijk Rath in Nideggen
Prachtige half-vrijstaande woning met tuin en garage te huur in de wijk Rath in Nideggen
2 128 m2 336 m2full info

Kleines Paradies! Gemütliches Wohnhaus mit G...

€ 139.000
Klein paradijs! Gezellig huis met tuin, garage, carport en 2 wintertuinen te koop in Nohn
Klein paradijs! Gezellig huis met tuin, garage, carport en 2 wintertuinen te koop in Nohn
2.52 110 m2 566 m2full info

Zwei Häuser, ein Grundstück! Einfamilienwohn...

€ 180.000
Twee huizen, één eigendom! Eengezinswoning met een ander verhuurd huis te koop in Kail
Twee huizen, één eigendom! Eengezinswoning met een ander verhuurd huis te koop in Kail
63 250 m2 1.628 m2full info

Vergelijk Advertenties