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Eifeler Bauernhaus mit, ehem. Stall, Scheune, Garten, Garagen und großer Wiese Nähe Luxemburg Lichtenborn

€ 125.000
Fuchswiese 1,
54619 
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542
Objectnummer: EHLichtenborn
Prijs: € 125.000
Woonoppervlakte: 164 m2
Perceeloppervlakte: 6.123 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

Dieses Eifeler Bauernhaus wurde 1903 gebaut. Es liegt in der kleinen Gemeinde Lichtenborn unweit von Luxemburg. Lichtenborn gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm. In nur ca. 3 Autominuten entfernt liegt Arzfeld mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur ca. 25 Autominuten entfernt liegt die Stadt Prüm, die zusätzlich zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc. auch über ein Krankenhaus verfügt. Das geräumige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 164 m² mit bis zu 6 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, sowie der Durchgang zu den Nebenräumen. Das Obergeschoss bietet neben einem Durchgangszimmer 4 Schlafzimmer (davon eines mit direktem Zugang zum Bad) sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer. Das Grundstück ist insgesamt 6123 m² groß, davon u.a. 384 m² Garten- und 4471 m² Grünlandfläche. Eine große Scheune, 2 separate Garagen und kleinere Nebenräume eignen sich gegebenenfalls für Kleintierhaltung oder Hobby. Direkt an das Wohnhaus schließen sich einige Abstellräume an, davon wird einer als Vorratsraum genutzt, zusätzlich befindet sich hier ein zusätzliches Badezimmer. Eine separate Außentür verbindet die Nebenräume direkt mit dem hinter dem Haus befindlichen Garten. Auf gleicher Ebene befinden sich auch Heizungsraum und Werkstatt, die auch als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Ein großer Hofbereich bietet komfortabel Platz zum Parken und für die Gestaltung von gemütlichen Sitzplätzen. Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung. Ölzentralheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Endenergiebedarf 246,9 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Treppe nach oben, Zugang zu Nebenräumen, Vorratsraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Zugang zum Garten, Abstellraum (ehem. Stall), Heizungsraum, separates Tankabteil, Zugang zur Werkstatt mit Rolltor.

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer davon eines mit Zugang zum Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Durchgangszimmer, Küche.

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer

Außen: Großer Hofbereich, Scheune, Garagen mit Nebenräumen, große Wiese, Garten mit Holzgartenhaus.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704!

Object: EHLichtenborn

Energielabel
Energieverbruik: 246.90
Energie-certificaat geldig tot: 2029-05-07
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
246.90 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Fuchswiese 1
Postcode: 54619
Land: Germany
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Objectnummer: EHLichtenborn
Prijs: € 125.000
Woonoppervlakte: 164 m2
Perceeloppervlakte: 6.123 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

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