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Privates Wohnhaus; Ferienwohnungen und Garagen auf einem Grundstück! Hier finden Sie den Platz für all ihre Träume!

€ 199.000
Afelskreuzstraße 3,
54552 
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238
Objectnummer: EHLO383
Prijs: € 199.000
Woonoppervlakte: 380 m2
Perceeloppervlakte: 1.528 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Goed onderhouden en gerenoveerde voormalige boerderij met bijgebouwen te koop waaronder twee afzonderlijke appartementen op een rustige locatie van de gemeente Katzwinkel.

Het bezit bestaat uit een hoofdhuis, een naburig huis en verschillende garages en opslag/workshopruimtes.
Het hoofdgebouw werd rond 1930 gebouwd in massieve constructie en uitgebreid in de jaren ’70. Het biedt u een woonoppervlak van ca. 220 m2 en een volledige kelder met talrijke opslagruimtes. Het bijgebouw heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2.

Dit gedeelte is in de jaren 80 gebouwd. Het biedt 2 afzonderlijke appartementen met een gezamenlijk vloeroppervlak van ongeveer 140 m2. De appartementen kunnen worden verhuurd of worden aangeboden als vakantieappartementen. Een samenvoeging tot één groot appartement is ook mogelijk. In het bijgebouw zijn verschillende garages en een voormalige schuur met opslagruimtes. Een andere schuur grenst direct aan het huis.

Het pand biedt u ruimte voor al uw ideeën.
Het gehele pand is in een verzorgde staat en is gerenoveerd.

Vensters:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Verwarming:
Centrale verwarming op olie (zonnecollectoren voor warm water en bufferopslag voor het hoofdgebouw geïnstalleerd in 2004)

Buiten:
verharde tuin (parkeerplaatsen); bijgebouwen/opslag/workshopruimtes en verschillende garages

Totaal plotoppervlak van ca. 1.528 m²

Gepflegtes und laufend renoviertes ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden inklusive zwei separaten Wohnungen in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Katzwinkel.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und mehreren Garagen und Abstell-/Werkstattflächen.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1930
in massiver Bauweise errichtet und in den 70er Jahren erweitert. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und eine Vollunterkellerung mit zahlreichen Abstellräumen.
Das Nebengebäude einer Wohnfläche von ca. 140 m2.

wurde in den 80iger Jahren errichtet. Es bietet 2 separate Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2. Die Wohnungen können vermietet oder als Ferienwohnungen angeboten werden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung ist möglich. Im Nebengebäude befinden sich diverse Garagen sowie eine ehem. Scheune mit Abstellflächen. Eine weitere Scheune
grenzt unmittelbar an das Wohnhaus an. Das Anwesen bietet Ihnen somit Platz für all Ihre Ideen.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. So wurde u.a. in 2003/2004 ein weiteren Anbau errichtet und die Bäder entsprechend modernisiert.

Object: EHLO383

Documenten
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
jeweils Ölzentralheizung (Kollektoren für Warmwasser und Pufferspeicher für das Haupthaus in 2004 installiert)
Außenbereich:
befestigte Hoffläche (PKW-Stellplätze); ehem. ökonomische Nebengebäude und diverse Garagen

Gesamte Grundstücksfläche von ca. 1.528 m²
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Katzwinkel. Die Gemeinde Katzwinkel befindet sich in der schönen Vulkaneifel mit zahlreichen Maaren und vielen anderen schönen Ausflugszielen. Entfernungen: Kreisstadt Daun ca. 11 km Kelberg ca. 7 km Ulmen ca. 7 km (Autobahnanschluss A48 Koblenz/Trier) Adenau ca. 22 km Nürburgring ca. 12 km
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieser Immobilie von den Vorzügen und der ruhigen Wohnlage überzeugen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Anschauen lohnt sich!
Energielabel
Energieverbruik: 208.00
Energie-certificaat geldig tot: 2028-04-19
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
208.00 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Afelskreuzstraße 3
Postcode: 54552
Land: Germany
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Objectnummer: EHLO383
Prijs: € 199.000
Woonoppervlakte: 380 m2
Perceeloppervlakte: 1.528 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

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