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Sehr gepflegtes und komfortables Reihenmittelhaus mit Balkon, bezauberndem Garten Mechernich-Eicks

€ 239.000
Eichenweg 17,
53894 
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52
Objectnummer: EHMechernich 2
Prijs: € 239.000
Woonoppervlak: 87 m2
Perceelgrootte: 136 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

Dieses äußerst gepflegte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1994 gebaut und in den letzten Jahren geschmackvoll und aufwendig renoviert. Das Objekt liegt in Mechernich-Eicks, einem Ortsteil von Mechernich. Mechernich ist ca. 7 Autominuten entfernt. Die Autobahnzufahrt Richtung Trier/ Köln ist ca. 13 Autominuten entfernt. Mechernich bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: Neupflasterung des 2. Kfz-Stellplatzes, Erweiterung der Loggia vor dem Hauseingang einschließlich neuer Treppenanlage und Geländer, Gartenanlage hinter dem Haus mit Gartentor einschließlich Pflasterarbeiten, Erneuerung von Tapeten und Anstrich, umfangreiche Fliesenarbeiten im gesamten Haus, Bad barrierefrei saniert, Ausbau des Dachstudios mit Komplettrenovierung inkl. Erneuerung der Wärmedämmung. Bei der Renovierung des Hauses wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und fachmännische Ausführung gelegt. Die harmonischen Farben und die ausgewogene Gestaltung lassen das Haus zu einem wunderbaren Refugium werden. Der äußerst geschmackvoll gestaltete Garten mit Markise und ansprechender Flächenbefestigung bietet einen wundervollen Rückzugsort. Lange Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier Programm. Insgesamt bietet das Objekt mit ca. 87 m² Wohnfläche ein sehr schönes helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten und offener Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer und barrierefreies Bad im Obergeschoss sowie dem schönen Studio im Dachgeschoss. Das Objekt ist komplett unterkellert. Da einer der Kellerräume über Tageslichteinfall verfügt, wird dieser als gemütliches Büro genutzt. Das Haus ist wunderbar geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein pflegeleichtes Zuhause sucht, aber dennoch die Vorzüge eines Hauses mit Terrasse und Garten nicht missen möchte. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Endenergiebedarf: 123,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Gäste-WC, zum Wohnzimmer hin offene Küche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, Treppe hinunter zum Keller bzw. ins Obergeschoss.

Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Zugang zum Balkon, Treppe zum Dachstudio.

Dachgeschoss: Ausgebautes Studio

Keller: 3 Kellerräume, wovon ein Raum als Büro, der zweite Kellerraum als Abstellraum und der dritte als Heizungsraum dient.

Außen: 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus, Loggia vor dem Hauseingang, Terrasse mit Markise, wunderschöner kleiner Garten mit Gartentor hinter dem Haus, Balkon.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHMechernich 2

Adres: Eichenweg 17
Postcode: 53894
Land: Germany
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Objectnummer: EHMechernich 2
Prijs: € 239.000
Woonoppervlak: 87 m2
Perceelgrootte: 136 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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