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**RESERVIERT**Schöner Bungalow in Ortsrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne, Terrasse in Mehren

€ 349.000
Am Scholzen Kreuz 12,
54552 
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204
Objectnummer: EHMehren 7
Prijs: € 349.000
Woonoppervlak: 138 m2
Perceelgrootte: 2.308 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2

Dieses attraktive Wohnhaus wurde 2009 in Massivbauweise gebaut. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Mehren nur ca. 12 Autominuten von Daun entfernt. Mehren gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Kreisstadt Daun. Mehren verfügt überdies über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 48 Richtung Koblenz/Wittlich/ Trier. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m². Das Grundstück ist insgesamt 2308 m² groß, und teilt sich in 2 Grundstücke auf, einmal 708 m² auf dem das Haus mit Gartengrundstück steht und ein zusätzliches Wiesen-Grundstück direkt angrenzend, das auf Wunsch jedoch vom Kauf ausgeklammert werden kann. Das Haus bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, eine gemütliche offene Küche mit wasserführendem Küchenofen und mit Zugang zum Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit separatem Ausgang, 2 Bäder und ein kuscheliges Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin und bodentiefen Fenstern mit phänomenalem Blick ins Grüne. Alle Wohnräume befinden sich zu ebener Erde. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Holzterrasse, die zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden einläd. Ein außen angebauter Abstellschuppen, der sowohl von der Vor- und der Rückseite erreichbar ist, bietet Platz für Gartengeräte, Grill und alles, was draußen gut aufgehoben ist. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet und ist durch seine Bauweise hervorragend für Menschen geeignet, die sich ihre Wohnräume ebenerdig wünschen. Die angebaute Garage verfügt über einen Ausgang zum Garten und bietet Platz für ein Fahrzeug und einen kleinen Werkstattbereich. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und wird aktuell beheizt über eine Holz-Festbrennstoffheizung kombiniert mit Solarthermie in Verbindung mit Fußbodenheizung. Ein Anschluss an die in der Straße vorhandene Gasleitung ist möglich.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Endenergieverbrauch: 98,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Brennholz
Energieeffizienzklasse: C

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Tür zum offenen Wohn-/Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, Kamin und Küche, Zugang zum Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Außen: Gepflasterter Hof vor dem Haus, Garage mit Ausgang zum Garten, Holzterrasse, Abstellschuppen, komplett eingezäunter und pflegeleichter Garten, zusätzliches Wiesengrundstück mit aufstehendem Holzschuppen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHMehren 7

Adres: Am Scholzen Kreuz 12
Stad:
Postcode: 54552
Land: Germany
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Objectnummer: EHMehren 7
Prijs: € 349.000
Woonoppervlak: 138 m2
Perceelgrootte: 2.308 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2

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