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Ürzig | Mehrfamilienhaus | 3 Wohnungen | Garage | mehrere Balkone

€ 329.000
Wehrbüsch 11,
54539 
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76
Objectnummer: EHMFH 1810
Prijs: € 329.000
Woonoppervlak: 240 m2
Perceelgrootte: 573 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Een 3-gezinswoning met een woonoppervlak van ca. 240 m² op een perceel van circa 573 m² te koop in Ürzig. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en is de afgelopen jaren grotendeels opgeknapt.

De appartementen zijn ideaal ingedeeld en zeer geschikt om te verhuren.

Op de begane grond bevindt zich een appartement van ca. 85 m² met open keuken en grote woonkamer met diverse uitgangen naar het fraai aangelegde terras. Via de hal komt u in de ruime slaapkamer met toegang tot het terras en de in 2012 vernieuwde stijlvolle badkamer.

De ruime marmeren trap brengt u naar de twee bovenverdiepingen.

De eerste verdieping heeft ca. 90 m² woonoppervlak en bestaat uit 3 kamers, een keuken en een badkamer met douche en ligbad en een afsluitbare ruimte met toilet en urinoir. Dankzij het grote balkon, dat zich uitstrekt over twee zijden van het huis, heeft elke kamer en de keuken een eigen toegang.

Op de zolder bevindt zich een woonoppervlak van ca. 65 m². De ruimte is opgedeeld in een badkamer met douche, die in 2019 is vernieuwd, een gastentoilet, 3 kamers en een keuken.

De woning is volledig onderkelderd en biedt veel ruimte voor de bewoners. Twee kelderruimtes, een wasruimte, een stookruimte, een grote hal en het hoogtepunt de grote garage die veel ruimte biedt voor hobby’s en vrije tijd en om uw voertuig veilig te huisvesten.

Het pand wordt afgerond door het gazon en de open ruimte, die huurders en eigenaren geweldige open ruimtes biedt. Een tuinhuis maakt het aanbod in de buitenruimte compleet.

Neem contact met ons op, wij adviseren u graag. Markus Lange beantwoordt graag al uw vragen over het pand en laat u tijdens een persoonlijke rondleiding het gehele pand zien.

Drie appartementen
Grote balkons en terrassen
Kleine vijver
Grote garage
Volledige kelder
Tuinhuis
Lichte kamers dankzij grote ramen van vloer tot plafond
Centrale verwarming op olie
Onderhoudsarm perceel

Zum Verkauf steht ein ca. 573 m² großes Anwesen. Auf diesem Anwesen befindet sich ein 3- Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m². Das Haus wurde ca. 1970 gebaut und in den letzten Jahren in großen Teilen saniert.

Die Wohnungen sind ideal aufgeteilt und sehr gut zur Vermietung geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung mit offener Küche und großem Wohnzimmer mit mehreren Ausgängen zur schön angelegten Terrasse. Durch die Diele gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem im Jahr 2012 sanierten und stilvollen Bad.

Über das geräumige Treppenhaus welches mit Marmor ausgestattet ist gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse.

Das 1. OG hat ca. 90 m² Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem abschließbarem Bereich mit Toilette und Pissoir. Durch den großen Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt verfügt jedes Zimmer sowie die Küche über einen eigenen Zugang.

Im Dachgeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 65 m² zur Verfügung. Aufgeteilt ist die Fläche in ein Bad mit Dusche, das in 2019 erneuert wurde, einem Gäste-WC, 3 Zimmer sowie einer Küche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für die Bewohner. Zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein großer Flur und dem Highlight der großen Garage die viel Platz für Hobby und Freizeit bietet sowie Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.

Abgerundet wird das Anwesen durch die Rasen- und Freifläche, die Mietern und Eigentümern tolle Freiflächen bietet. Ein Gartenhaus rundet das Angebot im Aussenbereich ab.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Markus Lange stellt sich gerne all Ihren Fragen zum Objekt und zeigt Ihnen in einer persönlichen Besichtigung das gesamte Anwesen.

Object: EHMFH 1810

Drei Wohnungen
Große Balkone und Terrassen
Kleiner Teich
Große Garage
Voll unterkellert
Gartenhaus
Helle Räume durch bodentiefe und große Fenster
Öl-Zentralheizung
Pflegeleichtes Grundstück
Ürzig ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Ürzig Ürzig ist ein zentral gelegner und malerischer Moselort. Von hier aus erreichen Sie schnell Wittlich, Bernkastel-Kues sowie Traben-Trarbach. Insbesondere Wittlich als starker Wirtschaftsstandort ist schnell und einfach zu erreichen. Wohnraum ist begrenzt und wird immer gesucht. Daher ist es lukrativ in diesen Standort zu investieren. Entfernungen: Wittlich: ca. 10 km und ca. 11 Minuten Fahrzeit Bernkastel-Kues: ca. 11 km und ca. 15 Minuten Fahrzeit Traben-Trarbach: ca. 15 km und ca. 20 Minuten Fahrzeit Zell: ca. 23 km und ca. 27 Minuten Fahrzeit Trier: ca. 45 km und ca. 40 Minuten Fahrzeit Koblenz: ca. 95 km und ca. 59 Minuten Fahrzeit
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adres: Wehrbüsch 11
Stad:
Postcode: 54539
Land: Germany
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Objectnummer: EHMFH 1810
Prijs: € 329.000
Woonoppervlak: 240 m2
Perceelgrootte: 573 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3

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