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Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus | Ferienwohnungen | ca. 4.973 m² Grundstück | ca. 600 m² Wfl.

€ 399.000
Auf der Ramm 16,
56826 
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448
Objectnummer: EHMH003VK
Prijs: € 399.000
Woonoppervlak: 600 m2
Perceelgrootte: 4.973 m2
Kamers: 22

NEDERLANDS:
Vastgoedobject 5 wooneenheden met vele mogelijkheden, uitbreidingsreserves en een groot perceel te koop in het hart van de Eifel in Lutzerath.

Het object met 5 wooneenheden wordt sinds de voltooiing uitsluitend gebruikt als vakantiecomplex voor kinderen, jongeren en andere groepen.

Het pand met ca. 600 m² woonoppervlak, horeca en overdekte recreatieruimte is gelegen op een terrein van ca. 4.793 m². Hier is er de mogelijkheid om het pand te vergroten en meer ruimte toe te voegen om extra woonruimte te genereren. Het perceel heeft een grote open ruimte die momenteel een barbecue, een volleybalveld, een voetbalveld en een speeltuin heeft.

De dubbele garage is een passief-constructie en heeft stalen draaipoorten. De garages worden verhuurd.

De woning, gebouwd in 1979, heeft een volledige kelder en is verdeeld in twee helften met aparte ingangen. De kamers zijn voorzien van PVC en tegels. De badkamers zijn halfhoog betegeld en hebben een ligbad en douche (linkerhelft van het huis) of gedeeltelijk ingerichte badkamers met een aparte doucheruimte (rechterhelft van het huis).

De gedeeltelijk vernieuwde kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. In de grote eetkamer aan de rechterkant en in de hal zijn massief houten ramen geplaatst. De grote keukens en lounges zijn volledig ingericht voor catering en kunnen worden overgenomen. Eet- en ontspanningsruimtes nodigen u uit om te verblijven.
Naast de grote keukens zijn ook de vrijetijdsruimten voorzien van de daarbij behorende inventaris.

Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus | Ferienwohnungen | ca. 4.973 m² Grundstück | ca. 600 m² Wfl.

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, Ausbaureserven und großem Grundstück im Herzen der Eifel.
 
Das Objekt mit 5 Wohneinheiten wurde seit Fertigstellung ausschließlich als Ferienanlage für Kinder-, Jugend- und sonstige Gruppen in Selbstverpflegung genutzt.

Auf einer Fläche von ca.  4.973 m² befindet sich das Wohnhaus mit ca. 600 m² Wohnfläche, einer Gastronomie- und überdachten Freizeitfläche. Hier besteht die Möglichkeit das Objekt aufzustocken und weitere Flächen anzubauen um weiteren Wohnraum zu generieren. Zu dem Anwesen gehört eine große Freifläche, auf der derzeit ein Grillplatz, Volleyballplatz, Fussballplatz sowie ein Spielplatz zu finden sind.
 
Die Doppelgarage ist in Passivbauweise errichtet und verfügt über Stahlschwingtore. Die Garagen sind vermietet.

Object: EHMH003VK

Das 1972 erbaute Haus ist voll unterkellert und in zwei Haushälften mit separatem Eingang aufgeteilt. Ausgestattet sind die Räume mit PVC und Fliesen.  Die Bäder sind halbhoch gefliest und verfügen über Badewanne und Dusche (linke Haushälfte) bzw. teileingerichtete Bäder mit separatem Duschraum (rechte Haushälfte).

Die teilweise erneuerten Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Im großen Speiseraum rechts und in der Halle sind Massivholzfenster verbaut.  Zur Bewirtung sind die Großküchen und Aufenthaltsräume komplett eingerichtet und können übernommen werden.  Speise-und Freizeiträume laden zum verweilen ein.
Neben den Großküchen sind die Freizeiträume ebenfalls mit dazu gehörigen Inventar ausgestattet. 
Lutzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Lutzerath ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Lutzerath liegt in der Vulkaneifel zwischen dem Staatsbad Bad Bertrich und der Stadt Daun auf einem Höhenrücken (435 m ü. NHN) eingerahmt von Tälern, Wäldern und Wiesen. In der Nähe befinden sich Kraterseen. Zu Lutzerath gehören noch der Ortsteil Driesch sowie die Wohnplätze Jagdhaus Flöder, Auf der Acht, Altmühle, Neumühle, Waldhaus Lutzerath und Waldhof. Quelle: Wikipedia    Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Fußläufig zu erreichen sind die ortsansässigen Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte. Die gut ausgebauten Wander- und Radwanderwege grenzen unmittelbar an das Haus. Der rund 23 qkm große Ort liegt in der Vulkaneifel und ist stark geprägt durch Landwirtschaft, Tourismus und Handel.
Ideal für Kapitalanleger, Investoren und Gastronomen besticht dieses Anwesen auf Grund der Lage, der Ausbaureserven und dem Alleinstellungsmerkmal.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und beantworten selbstverständlich all Ihre Fragen zum Objekt. 
Makelaarscourtage: 3,48%
Adres: Auf der Ramm 16
Stad:
Postcode: 56826
Land: Germany
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Objectnummer: EHMH003VK
Prijs: € 399.000
Woonoppervlak: 600 m2
Perceelgrootte: 4.973 m2
Kamers: 22

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