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Diefenbach bei Wittlich | Blockbohlenhaus | ca. 155 m² | Garten | Naturlage

€ 269.000
Bergsweg 27,
54538 
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135
Objectnummer: EHMH012VK
Prijs: € 269.000
Woonoppervlak: 155 m2
Perceelgrootte: 1.156 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Blokhut met ca. 155 m² woonoppervlak en tuin te koop op een natuurlijke locatie in Diefenbach nabij Wittlich.

Op een idyllische en rustige locatie biedt de Deense blokhut uit 2003 pure ontspanning en recreatie! Natuur voor de deur – de volgende stad, met een zeer goede infrastructuur, niet ver weg.

De energiezuinige blokhut midden in de prachtige Eifel staat op een perceel van 1.156 m². Naast de twee parkeerplaatsen op de binnenplaats is er in een dubbele carport ruimte voor nog twee auto’s. Ook bij slecht weer kunt u de woning betreden zonder nat te worden omdat de carport direct grenst aan de entree.

Een ruime ruimte aan het huis biedt extra ruimte voor het opbergen van brandhout of vrijetijdsapparatuur en is tevens bereikbaar vanuit de carport.

Het huis is praktisch ingedeeld. Via de L-vormige gang heeft u toegang tot alle vertrekken. De bijkeuken bevindt zich rechts bij de entree. De wasmachine en droger zijn eenvoudig in gebruik, aangezien hier een verhoogde vloer is ingebouwd.
De lichte keuken bevindt zich direct naast de bijkeuken, ook aan de rechterkant van de hal. De inbouwkeuken, met een nieuwprijs van ca. 8.000 EUR, is bij de koopprijs inbegrepen en werd speciaal voor de ruimte gemaakt. Deze is visueel gescheiden van de circa 40 m² woon- / eetkamer door een 1,15 meter hoge borstwering.

De tegelkachel is perfect geplaatst tussen de keuken en de woonkamer en verwarmt nagenoeg het hele huis. Via een dubbele deur is het maar een paar treden naar het overdekte terras met uitzicht op het bos. De op maat gemaakte luifel zorgt voor extra bescherming tegen de zon op hete zomerdagen. De aangrenzende slaapkamer heeft er ook een eigen toegang tot het terras.

Terug in de gang zijn aan de linkerkant beide badkamers te vinden. De eerste is voorzien van een groot hoekbad of een whirlpool en douche. Daarnaast wordt de badkamer verwarmd met vloerverwarming. De kleinere badkamer heeft ook een extra douche.

Aan het einde van de gang bevinden zich twee kamers van bijna even grote afmetingen. Er is ruimte voor een kinder- of logeerkamer, hobby- of kantoorruimte. De ontwerpmogelijkheden voor de kamers zijn divers.

In een tuinhuisje vindt u voldoende ruimte voor tuinonderhoud en de bijbehorende apparatuur. Een reservoir maakt ook deel uit van het vastgoedaanbod.

In 2012 zijn alle ramen en buitendeuren voorzien van elektrische rolluiken. De luifel is in 2008 geplaatst.

Een sieraad midden in de natuur met een absolute feel-good factor wacht op u!

* De meubels kunnen ook op afspraak worden gekocht

– Overdekt terras
– Gastenbadkamer
– Blokhut
– Dubbele carport
– Tuinhuis
– Tegelkachel
– Natuurlijke ligging
– Opslag
– Luifel

Diefenbach bei Wittlich | Blockbohlenhaus | ca. 155 m² | Garten | Naturlage  

Idyllisch und ruhig gelegen bietet das dänische Blockbohlenhaus, aus dem Jahre 2003, Entspannung und Erholung pur! Die Natur direkt vor der Haustür – die nächste Stadt, mit sehr guter Infrastruktur, nur unweit entfernt.
Das energieeffiziente Blockhaus mitten in der schönen Eifel, befindet sich auf einem 1.156 m² großen Grundstück. Neben den zwei Stellplätzen im Hof, findet sich Platz für zwei weitere Fahrzeuge in einem Doppelcarport. Auch bei Schlechtwetter gelangen Sie in das Haus ohne dabei nass zu werden, denn der Carport grenzt direkt an den Eingangsbereich.

Ein geräumiger Hausanschlussraum bietet zusätzlichen Platz zur Lagerung von Brennholz oder Freizeitgeräten und ist ebenfalls von dem Carport aus erreichbar.     

Das Haus ist sehr praktisch aufgeteilt. Über den L-förmigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Im Eingangsbereiches ist rechter Hand der Hauswirtschaftsraum zu finden. Waschmaschine und Trockner sind ohne große Anstrengung zu bedienen, da hier eine Bodenerhöhung verbaut wurde. 
Direkt neben dem HWR, ebenfalls auf der rechten Flurseite, ist die helle Küche gelegen. Die Einbauküche, mit einem Neupreis von ca. 8.000,- EUR, ist im Kaufpreis enthalten und wurde extra für den Raum angefertigt. Diese ist durch eine 1,15 Meter hohe Brüstung optisch zu dem ca. 40 m² großen Wohn-/Esszimmer abgetrennt.
Der Kachelofen ist perfekt zwischen Küche und Wohnzimmer verbaut und beheizt nahezu das ganze Haus. Über eine Doppeltür sind es nur wenige Schritte zu der überdachten Terrasse mit Blick in die Wälder. Die maßangefertigte Markise sorgt für zusätzlichen Sonnenschutz an heißen Sommertagen. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen
eigenen Zugang zur Terrasse. Zurück im Hausflur sind zur Linken beide Badezimmer zu finden. Ersteres ist mit einer großen Eckbadewanne beziehungsweise einem Whirlpool und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus wird der Raum mit einer Fußbodenheizung beheizt. Auch das kleinere Badezimmer hat eine zusätzliche Dusche. Zwei fast gleichgroße Räume sind am Flurende gelegen. Hier ist Platz für ein Kinder- oder Gäste-Schlafzimmer, Hobby- oder Büroraum. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume sind vielfältig.      
Für die Gartenpflege und die entsprechenden Geräte finden Sie ausreichend Platz in einem dazu gehörigen Gartenhaus. Auch eine Zisterne gehört zu dem Immobilienangebot dazu.

In 2012 wurden alle Fenster und Außentüren mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Die Markise wurde 2008 installiert.

 Ein Schmuckstück in mitten der Natur mit absoluten Wohlfühlfaktor wartet auf Sie! 

*Das Mobiliar kann nach Absprache auch erworben werden 

Object: EHMH012VK

- überdachte Terrasse
- Gäste-Badezimmer
- Blockbohlenhaus 
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Kachelofen
- Naturlage    
- Speicher
- Markise  
 
Die Gemeinde liegt am Rande der Eifel am Demichbach in einem Seitental der Alf. 63 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Nächstgelegenes Mittelzentrum ist Wittlich im Süden. Im Westen verläuft die Bundesautobahn 1. In Ürzig ist ein Bahnhof der Moselstrecke. Quelle: Wikipedia Entfernungen: Wittlich ca. 10 Km, ca. 13 Minuten Manderscheid: ca. 19 Km, ca. 19 Minuten Daun: ca. 34 Km, ca. 28 Minuten   Flughafen Hahn: ca. 50 Km, ca. 43 Minuten  Trier: ca. 51 Km, ca. 40 Minuten   Bitburg: ca. 53 Km, ca. 43 Minuten Grenzübergang Luxemburg: ca. 58 Km, ca. 44 Minuten Koblenz: ca. 94 Km, ca. 60 Minuten Quelle: Google Maps
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Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,48%
Adres: Bergsweg 27
Postcode: 54538
Land: Germany
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Objectnummer: EHMH012VK
Prijs: € 269.000
Woonoppervlak: 155 m2
Perceelgrootte: 1.156 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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