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Moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse – Innenstadtnähe !

€ 265.968
Limbourgs Hof 1,
54634 
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121
Objectnummer: EH185
Prijs: € 265.968
Woonoppervlak: 74 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Modern penthouse appartement met groot dakterras te koop nabij het centrum van Bitburg.

Te koop zijn in totaal 3 penthouse appartementen (nieuwbouw) van verschillende afmetingen met een prachtig dakterras.
Het penthouse-appartement dat hier wordt aangeboden, ligt in een prachtige nabijheid van het stadscentrum. Bakkers, slagers, DM-markt, Edeka, Aldi en nog veel meer zijn direct voor de deur te bereiken. Het centrum van Bitburg is te voet in ongeveer 5 minuten te bereiken.

Geniet van uw nieuwe huis en wen aan de luxe om dicht bij het stadscentrum te wonen.

Het penthouse heeft een oppervlakte van 73,88 m² en is vooral geschikt voor alleenstaanden of koppels.

Door de kamer-hoge ramen en deuren geniet het gehele appartement van buitengewoon veel natuurlijk daglicht. Alle ramen en deuren zijn voorzien van elektrische rolluiken die individueel en via een centrale bediening met tijdcontrole bediend kunnen worden.

Het appartement heeft een open woon- en eetkamer met aansluiting voor een keuken (inbouwkeuken optioneel), een kleine hal, een berging, een mooie badkamer met douche en een slaapkamer.

Het absolute pluspunt van het appartement is een heerlijk dakterras met een afmeting van ca. 26 m².

Het gebouw heeft een zeer verzorgde trap met lift. Traplopen is verleden tijd!

In de kelder is er voor elk appartement een aparte kelderruimte evenals een wasmachine en droog-ruimte. Andere ruimtes kunnen door het grote publiek worden gebruikt voor bijvoorbeeld kinderwagens, fietsen en nog veel meer.

Rechts van het appartementengebouw is een speciale parkeerplaats. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op het terrein en de bestaande vluchtstrook.

Het penthouse heeft een gecontroleerd ventilatiesysteem en wordt verwarmd middels aardwarmte in combinatie met vloerverwarming. Alle ramen zijn driedubbel glas.

Een camera informeert u voor het openen wie er voor de deur staat. Ongenode bezoekers hebben dus geen kans om uw huis binnen te komen.

De bouw van het appartement wordt over enkele weken afgerond. U wordt de eerste eigenaar (nieuwbouw).
Bezichtiging en verkoop kunnen direct plaatsvinden.

DEUTSCH:
Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse – Innenstadtnähe!

Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Penthouse-Wohnungen (Neubau Erstbezug) unterschiedlicher Größen mit wunderschöner Dachterrasse.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in herrlicher Nähe zur Innenstadt. Bäcker, Metzger, DM-Markt, Edeka, Aldi und vieles mehr erreichen Sie unmittelbar vor der Haustür. Die Innenstadt Bitburg erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause und gewöhnen Sie sich an den Luxus der Innenstadtnähe.

Object: EH185

Das Penthouse verfügt über eine Größe von 73,88 m² und eignet sich in erster Linie für Singles oder Paare.

Aufgrund der bodentiefen Fenster und Türen genießt die gesamte Wohnung außergewöhnlich viel natürliches Tageslicht. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet die sich einzeln und über eine Zentralsteuerung mit Zeitsteuerung bedienen lassen.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Anschluss für eine Küche (Einbauküche optional), eine kleine Diele, ein Abstellraum, ein hübsches Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Als absolute Besonderheit gehört zu der Wohnung eine herrliche Dachterrasse mit einer Größe von ca. 26 m².

Das Gebäude verfügt über ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit Personenaufzug. Lästiges Treppensteigen gehört der Vergangenheit an!

Im Untergeschoss befinden sich je Wohnung ein abgetrennter Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum. Weitere Räume können von der Allgemeinheit für z.B. Kinderwägen, Fahrräder, Entsorgung uvm. genutzt werden.

Recht neben dem Wohnhaus befindet sich ein fest zugeordneter Kfz-Außenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück und den vorhandenen Seitenstreifen bereit.

Das Penthouse verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und wird beheizt über Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung. Alle Fenster sind 3-fach verglast.

Eine Kamera informiert Sie darüber wer vor der Tür steht bevor Sie öffnen. Ungebetene Besucher haben somit keine Chance Ihr Eigenheim zu betreten.

Der Ausbau der Wohnung wird in wenigen Wochen fertiggestellt. Es handelt sich um einen Erstbezug (Neubau)

Besichtigung und Verkauf können sofort stattfinden !!!

Weitere Innenbilder werden je nach Ausbauzustand hinzugefügt.

Sollten Sie auf der Suche nach dem ganz besonderen sein dann haben Sie Ihr neues Zuhause gerade gefunden.

Eine Penthouse-Wohnung ist sicherlich die Krönung aller Wohnmöglichkeiten die sich in Mehrfamilienobjekten bietet und daher sehr beliebt und selten.

Wohnen- und Leben im Luxus – dem Himmel so nah.

Wohnen im Penthouse! Endlich oben angekommen!

Ein Traum den sich nur wenige Menschen erfüllen können!

Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.
Lage:Bitburg (Nähe Innenstadt)Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 20 KmLuxemburg – Stadt ca. 68 KmBegien St. Vith ca. 54 KmNiederland Maastricht ca. 146 KmPrüm ca. 34 KmWittlich ca. 37 KmDaun ca. 43 KmGerolstein ca. 39 KmTrier ca. 31 KmKöln ca. 141 KmBonn ca. 145 KmFrankfurt ca. 198 KmDie Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
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Energielabel
Energie-certificaat geldig tot: 2027-10-16
Energie-efficiëntieklasse: A+
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Limbourgs Hof 1
Stad:
Postcode: 54634
Land: Germany
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Objectnummer: EH185
Prijs: € 265.968
Woonoppervlak: 74 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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