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Multifunktionsobjekt als Büro, Praxis, Atelier … Jünkerath (45)

€ 479.000
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Objectnummer: EHJünkerath 45
Prijs: € 479.000
Perceelgrootte: 2.148 m2

Multifunktionsobjekt als Büro, Praxis, Atelier … Jünkerath (45)

Dieses 348 m2 große Gewerbeobjekt wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und Ende der 1980er Jahre erweitert. Ursprünglich diente es als Berufsschule für das Eisenhüttenwerk in Jünkerath. Anfang der 1990 er Jahre wurde die Schule umfangreich erweitert und zu einem Museum umgewidmet. Das Objekt liegt in Jünkerath in einer ruhigen Seitenstraße auf Laufabstand zum Bahnhof.

Jünkerath gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreises Vulkaneifel. Der Ort verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier.

Das Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 348 m² (nur im Erdgeschoss) und ist voll unterkellert. Das Grundstück ist 2.148 m² groß. Aktuell steht das Objekt leer. Laut dem B-Plan steht das Objekt in einem Mischgebiet, somit ist mit Vorliegen entsprechender bauamtlichen Genehmigung gegebenenfalls auch eine Umnutzung zu Wohnraum möglich. Laut Auskunft der Verkäufer stehen vom Land Rheinland-Pfalz noch Mittel zur Instandsetzung zur Verfügung, die auch auf den neuen Eigentümer übertragen werden könnten.

Art des Energieausweises: Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 221,6 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr gem. Energieausweis: ca. 1950, ca. 1988 modernisiert
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Foyer, Vorraum, Teeküche, Büro, Toilettenanlage, Aktionsraum, Vorbereitungsraum, Stuhllager, Ausstellungsräume I-V

Keller: Abstellräume

Außen: Stellplätze, Garten

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHJünkerath 45

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Postcode: 54584
Land: Germany
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Objectnummer: EHJünkerath 45
Prijs: € 479.000
Perceelgrootte: 2.148 m2

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