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Taunus: Moderne 5-Zimmer-Wohnung inklusive Stellplatz in idyllischer Lage ideal für Familien

€ 329.000
65520 
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Objectnummer: EH820492
Prijs: € 329.000
Woonoppervlak: 147 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Nabij Idstein: 5 kamer appartement dicht bij de natuur te koop met fantastisch uitzicht en parkeerplaats, ideaal voor gezinnen.

Hoogtepunten:

+ Meer dan 1.400,00 €/m² goedkoper dan bestaande panden in Idstein
+ Slechts 20 minuten rijden naar het centrum van Idstein
+ Goede verbindingen naar Limburg, Wiesbaden en Frankfurt
+ Natuur dichtbij de grote stad
+ Eerste ingebruikname en perfecte staat dankzij verbouwing juli 2022
+ Kantoor aan huis (glasvezel vanaf ca. december)
+ Praktische buitenparkeerplaats direct voor de voordeur
+ Idyllisch panoramisch uitzicht op de natuur
+ Hoge levenskwaliteit dankzij plafondhoogtes tot 3,5 m
+ Ruim 70 m² eigen gewelfde kelder
+ Rustige gemeenschappelijke tuin
+ Hoogwaardige Italiaanse tegels in de badkamer, keuken, bijkeuken en logeerkamer
+ Robuust parket van echt hout in de overige kamers
+ Regendouche met glazen wandafscheiding en groot ligbad
+ Kamers overspoeld met licht dankzij grote daglichtramen
+ en nog veel meer…

Dit 5-kamer appartement op de bovenste verdieping, dat recentelijk volledig is gerenoveerd, is voor het eerst beschikbaar. Het appartement maakt niet alleen indruk met een optimale ruimte-indeling, hoogwaardige materialen en veel leefruimte, maar ook met andere voordelige extra punten zoals een buitenparkeerplaats, een gewelfde kelder, een gemeenschappelijke tuin en een weids uitzicht op de natuur.

Naast de rustige gemeenschappelijke tuin, die u, uw familie en uw vrienden een oase van welzijn biedt, vindt u in uw directe omgeving enkele aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, zoals bijvoorbeeld bossen met plassen, wandelpaden, sportvelden en unieke zonsondergangavonden aan de Kreuzkapelle.

U bereikt de binnenplaats van de woning met de auto of te voet via een oprit. Hier vindt u onder andere uw eigen parkeerplaats, van waaruit u direct de voordeur van het appartementengebouw bereikt. Vanaf de binnenplaats heeft u via een buiteningang ook toegang tot de grote gewelfde kelder met meer dan 70 m² bruikbare ruimte.

Open de voordeur en u wordt begroet door een onlangs gerenoveerde trap, die u comfortabel naar de 2e verdieping (bovenste verdieping) brengt. Het appartement strekt zich uit over de gehele verdieping en biedt u volledige privacy en rust.

Aangekomen op de bovenste verdieping bevindt u zich in een hal die u separaat toegang geeft tot het eigenlijke appartement aan de linkerkant en de logeerkamer en bijkeuken aan de rechterkant. Hiermee kunt u uw privacy beschermen bij bijvoorbeeld gasten, aangezien zij niet in het appartement hoeven te slapen, maar zich comfortabel kunnen settelen in de logeerkamer.

De logeerkamer en bijkeuken zijn voorzien van Italiaanse tegels en ramen die de kamers overspoelen met natuurlijk licht.

Wilt u meer informatie?
Vraag uw individuele exposé aan via Tel.: 069 – 677 017 222. Ook bent u van harte welkom om het appartement live te ervaren tijdens een bezichtiging en uzelf te overtuigen van de kwaliteit van deze fantastische woning. Uw contactpersoon is Konstantin Noé.

Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper. Marvin Jeske Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor de juistheid.

Buiten:
+ Handige privé buitenparkeerplaatsdirect voor de deur
+ Rustige gemeenschappelijke tuin bij het huis

Appartement:
+ Groot woongedeelte met plafondhoogtes tot 3,5 m en plafondspots
+ Uniek raamfront in het woongedeelte
+ Lichte slaapkamer met 3 ramen
+ Kinderkamer met groot schuin dakraam
+ Voordelige studeerkamer met dubbel daglichtraam
+ Aparte logeerkamer met Italiaanse tegels
+ Keuken met dubbel daglichtraam, aansluitingen en Italiaanse tegels
+ Daglicht badkamer met hoogwaardig ligbad, wastafel, regendouche en Italiaanse tegels
+ Centrale, lichte hal met plafondspots
+ Aparte bijkeuken met aansluitingen op dezelfde verdieping

Kelder, kelder:
+ Ruim 70 m² grote gewelfde kelder voor veel privé bruikbare ruimte

Verwerkte materialen:
+ Edele, dimbare plafondspots in de gang en het woongedeelte
+ Snelle glasvezelverbinding (besluitvorming) voor optimaal internet
+ Kwalitatief hoogwaardig visgraatparket van echt hout
+ Italiaanse tegels gelegd in de keuken, badkamer en logeerkamer
+ Driedubbele beglazing

DEUTSCH:
Highlights:

+ Mehr als 1.400,00 €/m² günstiger als Idsteiner Bestandsimmobilien
+ Nur 20 Fahrminuten zur Idsteiner Innenstadt
+ Vorteilhafte Anbindungen nach Limburg, Wiesbaden und Frankfurt
+ Natur mit Großstadtnähe
+ Erstbezug und perfekter Zustand dank Neusanierung Juli 2022
+ Home-Office (Glasfaser ab circa Dezember)
+ Praktischer Außenstellplatz direkt vor der Haustür
+ Idyllischer Panoramaweitblick in die Natur
+ Hohe Lebensqualität durch bis zu 3,5 m Deckenhöhe
+ Über 70 m² privater Gewölbekeller
+ Ruhiger Gemeinschaftsgarten
+ Hochwertige italienische Fliesen in Bad, Küche, HWR und Gästezimmer
+ Robustes Echtholzgrätenparkett in den restlichen Räumen
+ Regendusche mit Glaswandabtrennung und große Badewanne
+ Lichtdurchflutete Räume danke großen Tageslichtfenstern
+ uvm…

Zum Erstbezug steht diese erst kürzlich vollkommen sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Immobilie besticht nicht nur durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Wohnraum, sondern auch durch weitere vorteilhafte Zusatzpunkte wie einen Außenstellplatz, einen Gewölbekeller, ein Gemeinschaftsgärtchen und einen Panoramaweitblick in die Natur.

Neben dem ruhigen Gemeinschaftsgarten, welcher Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Freunden eine Wohlfühloase bietet, finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung einige attraktive Freizeitorte, wie z. B. Wälder mit Wassertretbecken, Wanderwege, Sportplätze und einmalige Sonnenuntergangsabende an der Kreuzkapelle vor.

Über eine Zufahrt erreichen Sie mit Ihrem PKW oder zu Fuß den Innenhof der Immobilie. Hier befindet sich unter anderem Ihr privater PKW-Stellplatz, von welchem Sie direkt die Eingangstür des Mehrparteienhauses erreichen. Vom Hof aus gelangen Sie über einen Außenzugang auch in den großen Gewölbekeller mit über 70 m² Nutzfläche.

Öffnen Sie die Eingangstür, werden Sie von einem neu renovierten Treppenhaus begrüßt, über welches Sie bequem in die 2. Etage (Dachgeschoss) gelangen. Die Wohnung erstreckt sich hier über das gesamte Stockwerk und bietet Ihnen dadurch absolute Privatsphäre und Ruhe.

Angekommen im Dachgeschoss stehen Sie in einem Flur, der Ihnen einen separaten Zugang zur eigentlichen Wohnung auf der linken Seite und dem Gästezimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite ermöglicht. Hierdurch bewahren Sie Ihre Privatsphäre vor, z. B. Gästen, da diese nicht in der Wohnung schlafen müssen, sondern sich im Gästezimmer gemütlich einrichten können.

Das Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit italienischen Fliesen und Fenstern ausgestattet, die die Räume mit Tageslicht durchfluten. Zusätzlich finden Sie hier noch…

Sie wünschen mehr Informationen?

Unter “Ergänzende Links” (siehe unten im Exposé) gelangen Sie zu unserem Immobilien Video. Hier erhalten Sie einen exklusiven Einblick in dieses Objekt.

Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 – 677 017 222 an. Gerne können Sie die Wohnung auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Konstantin Noé.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH820492

Außen:
+ Praktischer privater Außenstellplatz auf dem Hof direkt vor der Tür
+ Gemeinschaftsgarten

Wohnung:
+ Großer Wohnbereich mit bis zu 3,5 m Deckenhöhe und Deckenspots
+ Einmalige Fensterfront im Wohnbereich
+ Helles Schlafzimmer mit 3 Tageslichtfenster
+ Kinderzimmer mit großem Dachschrägenfenster
+ Vorteilhaftes Arbeitszimmer mit Doppel-Tageslichtfenster
+ Separates Gästezimmer mit italienischen Fliesen
+ Küche mit einem Doppel-Tageslichtfenster, Anschlüssen und italienischen Fliesen
+ Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, Waschbecken, Regendusche und italienischen Fliesen
+ Zentraler, heller Flur mit Deckenspots
+ Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen auf derselben Etage

Keller:
+ Über 70 m² großer Gewölbekeller für viel private Nutzfläche

Verarbeitete Materialien:
+ Edle, dimmbare Deckenspots im Flur und Wohnbereich
+ Schneller Glasfaseranschluss (Beschlussfreigabe) für optimales Internet
+ Hochwertiges Echtholzfischgrätenparkett
+ Italienische Fliesen verlegt in Küche, Bad und Gästezimmer
+ 3-Fach verglaste Fenster
Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Idstein ca. 20 Minuten (Auto) + Limburg an der Lahn ca. 20 Minuten (Auto) + Wiesbaden ca. 38 Minuten (Auto) + Frankfurt ca. 49 Minuten (Auto) + Flughafen Frankfurt ca. 35 Minuten (Auto) + Arzt ca. 7 Minuten (Auto) + Apotheke ca. 7 Minuten (Auto) + Bahnhof Bad Camberg ca. 10 Minuten (Auto) + Bushaltestelle ca. 1 Minute (Auto) / ca. 2 Minuten (Fußweg) + Autobahn ca. 5 Minuten (Auto) + Restaurant ca. 5 Minuten (Auto) + Supermarkt Rewe ca. 7 Minuten (Auto) + Bäcker ca. 7 Minuten (Auto) + Metzger ca. 7 Minuten (Auto) + Café ca. 7 Minuten (Auto) + Frisör ca. 7 Minuten (Auto) + Weiterführende Schule ca. 10 Minuten (Auto) + Grundschule ca. 5 Minuten (Auto) + Kindergarten ca. 6 Minuten (Auto)
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
Objektbaujahr: 1969
Baujahr der Wärmeerzeuger: 1969
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3,57 %
Postcode: 65520
Land: Germany
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Objectnummer: EH820492
Prijs: € 329.000
Woonoppervlak: 147 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

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