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Kleines Wohnhaus mit schöner Sandsteinfassade, Terrasse, Garten,ehem. Scheune/ Stall Oberbettingen

€ 65.000
Prümer Straße 13,
54578 
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114
Woning ID: EHOberbettingen 23
Prijs: € 65.000
Woning afmeeting: 109 m2
Woning oppervlakte: 768 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Klein huisje met prachtige zandstenen gevel, Terras, grote tuin en voormalige schuur / stal te koop in Oberbettingen.

Dit kleine huis werd gebouwd tussen 1899 en 1902. Het exacte bouwjaar is niet bekend. Het ligt slechts 5 minuten rijden van Hillesheim. Oberbettingen behoort tot de gemeente Gerolstein in de Vulkaaneifel. Hiervandaan zijn de winkels en de dagelijkse voorzieningen in Hillesheim en Gerolstein bereikbaar in slechts een paar minuten.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 109 m². Het perceel is 768 m² groot. Aan het woonhuis aangebouwd ligt de voormalig schuur met stal. Het huis heeft 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en bijgebouwen.

Bijzonder mooi is de achter het huis gelegen tuin met groot terras en bomen en fruitbomen. Hier kan men genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Aardgas centraleverwarming met warm water verzorging. Houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing.

Details van de energiepas:

Energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: ca. 1900
Energiebehoefte: 43,5 kWh/(m² · a)
Essentiële energiebron: aardgas
Energie-efficiëntie klasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, woonkamer, keuken met bijkeuken, een andere gang met toegang tot de tuin, badkamer met bad en WC, slaapkamer.

Eerste verdieping: hal, slaapkamers, slaapkamer met toegang tot een aparte kleine kamer (eventueel als een kleedkamer of 2e badkamer te gebruiken), vaste trap naar de zolder.

Opslag: Grote zolder kan worden gebruikt als opslagruimte of er kan hier nog uitgebouwd worden, daar zijn wel vergunningen voor nodig.

Buiten: Tuin, prachtige tuin met groot terras en oude (vrucht)-bomen, voormalige schuur en stabiel.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Dieses kleine Wohnhaus wurde ca. in den Jahren 1899 bis 1902 erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es liegt in Oberbettingen nur 5 Autominuten von Hillesheim entfernt. Oberbettingen gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Das Grundstück ist 768 m² groß. An das Wohnhaus angebaut steht die ehemalige Scheue mit Stall. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Nebengebäuden. Besonders schön ist der hinter dem Haus gelegene Garten mit großen Terrassenbereich und altem Baumbestand sowie Obstbäumen. Hier lassen sich lange Sommerabende mit Familie und Freunden genießen. Erdgas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Holzfenster mit Einfach-und Doppelverglasung.

Endenergiebedarf 343,5 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, weiterer Flur mit Zugang zum Garten, Bad mit Badewanne und WC, Schlafzimmer.

Obergeschoss Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu separatem kleinen Zimmer (eventuell als Ankleidezimmer oder 2. Bad umfunktionierbar), feste Treppe zum Speicher.

Speicher: Großer Speicher nutzbar als Stauraum oder bei Vorliegen entsprechender baurechtlicher Genehmigungen ausbaufähig.

Außen: Vorgarten, schöner Garten mit großer Terrasse und altem (Obst-)-Baumbestand, ehem. Scheune und Stall.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHOberbettingen 23

Energielabel
Energieverbruik: 343.50
Energie-certificaat geldig tot: 2029-07-07
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
343.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 100
  • 125
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Prümer Straße 13
Postcode: 54578
Land: Germany
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Woning ID: EHOberbettingen 23
Prijs: € 65.000
Woning afmeeting: 109 m2
Woning oppervlakte: 768 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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