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Gemütliches Wohnhaus mit kleinem Vorgarten, Garage und Hof in Oberehe

€ 59.000
Hauptstraße 22,
54578 
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219
Objectnummer: EHOberehe 7
Prijs: € 59.000
Woonoppervlak: 98 m2
Perceelgrootte: 289 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Deze eenzijdig aangebouwde woning werd gebouwd rond 1950 in massieve constructie. Het is gelegen in Oberehe, een klein dorp in de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Alle faciliteiten voor het dagelijkse leven zoals winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, ziekenhuizen, enz. bevinden zich in Daun. Daun ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden met de auto.

Het huis beschikt over een woonoppervlak van ca. 98,23 m² verdeeld over 2 verdiepingen. Het grondstuk is 289 m² groot.

Op de begane grond bevindt zich de keuken met geïntegreerde eethoek en toegang naar de doucheruimte met een barrière vrije douche. Verder zijn er 2 slaapkamers en een ruime woonkamer. Op de gedeeltelijk verbouwde zolder bevinden zich nog 2 slaapkamers, een badkamer met bad en toilet en een ruime zolderruimte, die geschikt is als berging. Het dak is bedekt met natuurlijke leisteen.

U kunt met uw auto achter het huis komen. De bestrate achtertuin ligt aan de zuiden en nodigt u uit voor gezellige barbecues. Bovendien biedt het parkeergelegenheid. Houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk enkele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming, warmwatervoorziening door middel van een geiser en boiler.

Energiecertificaat is in bewerking.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, gasten toilet, keuken met verbindingsdeur naar de doucheruimte, 2 slaapkamers, woonkamer, trap naar boven.

Zolderverdieping: Hal, 2 slaapkamers, badkamer met bad en toilet en royale zolderruimte als bergruimte.

Kelder: 3 opslagruimtes, stookruimte met olieopslag.

Buiten: Kleine voortuin, achtertuin, garage als berging.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Es liegt in Oberehe, einem kleinen Dorf der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus etc. finden sich in Daun. Daun ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 98,23 m² auf 2 Etagen. Das Grundstück ist 289 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit integrierter Essecke und Zugang zum Duschbad mit bodentiefer Dusche. Weiterhin befinden sich hier 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. In dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein großzügiger Speicherraum, der sich als Lagerraum eignet. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Das Haus kann von der Rückseite angefahren werden. Der befestigte Hinterhof befindet sich auf der Südseite und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Zusätzlich bietet er Parkmöglichkeiten. Holzfenster mit Doppelverglasung teilweise Einfachverglasung. Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1950
Endenergiebedarf: 278,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, G-WC, Küche mit Verbindungstür zum Duschbad,
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppe nach oben.

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC und großzügigem Speicherraum als Abstellmöglichkeit

Keller: 3 Abstellräume, Heizungsraum mit Öllager.

Außen: kleiner Vorgarten, Hinterhof, Garage als Lagerraum

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHOberehe 7

Energielabel
Energieverbruik: 278.50
Energie-certificaat geldig tot: 2029-09-29
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
278.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Hauptstraße 22
Stad:
Postcode: 54578
Land: Germany
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Objectnummer: EHOberehe 7
Prijs: € 59.000
Woonoppervlak: 98 m2
Perceelgrootte: 289 m2
Kamers: 5
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