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Imposantes Wohnhaus mit viel Platz zum Wohnen, zus. Einliegerwohnung, Garten und Baugrund Oberkail

€ 209.000
Wittlicher Straße 22,
54533 
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233
Objectnummer: EHOberkail 3
Prijs: € 209.000
Woonoppervlakte: 270 m2
Perceeloppervlakte: 1.729 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Es liegt im beschaulichen Eifelort Oberkail, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A60 (ca. 5 Autominuten) und nur ca. 20 Autominuten von Bitburg entfernt. Bitburg verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Das Objekt verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 270 m². Davon entfallen ca. 180 m² auf die Hauptwohnung und ca. 90 m² auf die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung. Das Grundstück ist 1729 m² groß, wovon ein Teil gegebenenfalls noch bebaut werden kann. Die Hauptwohnung erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist überaus großzügig. Im Dachgeschoss befindet sich u.a. ein wunderschönes Kaminzimmer und Speicherräume, die bei Vorliegen entsprechender bauamtlicher Genehmigungen noch als weitere Ausbaureserve dienen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer verglaster Balkon mit wunderbarer Aussicht. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist noch bis Ende April vermietet. Diese verfügt über einen eigenen Eingang. Teils Alu-, Kunststoff- bzw. Holzfenster größtenteils mit Doppelverglasung, vereinzelt mit Einfachverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Endenergiebedarf 204,1 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, 1 Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Treppe nach oben und in den Keller.

Dachgeschoss: Flur mit Einbauschränken, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Hobbyraum, weitere Speicherräume (gegebenenfalls Ausbaureserve).

Souterrain: Einliegerwohnung: Separater Eingang, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon. Heizungsraum, Öllager, Abstellraum.

Keller (Ebene unter dem Souterrain): Weitere Abstellräume.

Außen: Garage mit Keller, Vorgarten, überdachter Eingang, eingeglaster Balkon EG, Balkon Einliegerwohnung, Garten, Baugrundstück mit eigener Zuwegung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sie erreichen uns jederzeit telefonisch unter 06593 – 208 704!

Object: EHOberkail 3

Energielabel
Energieverbruik: 204.10
Energie-certificaat geldig tot: 2029-04-02
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
204.10 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Wittlicher Straße 22
Stad:
Postcode: 54533
Land: Germany
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Objectnummer: EHOberkail 3
Prijs: € 209.000
Woonoppervlakte: 270 m2
Perceeloppervlakte: 1.729 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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