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Gemütliches kleines Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage Oberstadtfeld (9)

€ 89.000
Hauptstraße 51,
54570 
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315
Objectnummer: EHOberstadtfeld 9
Prijs: € 89.000
Woonoppervlakte: 113 m2
Perceeloppervlakte: 1.029 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Dit gezellig huisje werd in 1937 gebouwd en in 1949 uitgebouwd. Het huis ligt in Oberstadtfeld, nabij de provinciestad Daun in het district Vulkaan Eifel en behoort tot dezelfde gemeente. Daun is ongeveer 5 minuten rijden en biedt vele faciliteiten voor het dagelijks leven.

Het huis heeft een woonoppervlakte van ca 113 m². Het perceel is 1029 m² groot en achter het huis ligt een grote tuin met een prachtig uitzicht. Momenteel biedt het huis 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van het huis is een mooie zonnige zitplaats wat door middel van een luifel overschaduwd kan worden. Bij de ingang van het huis is een overkapping. Op de begane grond bevinden zich de keuken, woonkamer en een separate toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de doorloopkamer, 2 slaapkamers, ruime badkamer en toegang naar de berging, met een goedgekeurde bouwvergunning kan dit eventueel uitgebouwd worden tot een extra woonruimte. Een aparte garage ligt direct naast het huis en door middel van een kleine poort is de voortuin verbonden met de tuin achter het huis. Kunststof ramen met dubbel beglazing. Elektrische nachtstroomverwarming. Warm water door middel van een doorloopgeiser.

Het object wordt verkocht met volledige inventaris.

Energiebehoefte 313,8 kWh/(m² · a)

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, hal 2, trap naar boven, apart toilet en bergruimte onder de trap.

Bovenverdieping: Hal, 2 slaapkamers, doorgangskamer, badkamer met 2 douches en toilet, berging.

Buiten: Voortuin, garage, zonneterras voor het huis, tuin, schuur.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

DEUTSCH:
Dieses gemütliche kleine Wohnhaus wurde 1937 errichtet und 1949 mit einem Anbau versehen. Das Haus liegt in Oberstadtfeld, unweit der Kreisstadt Daun und gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Daun ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Das Grundstück ist 1029 m² groß und bietet hinter dem Haus einen schönen Garten mit wunderbarem Ausblick. Aktuell bietet das Haus 2 Schlafzimmer. Vor dem Haus ist ein wunderbarer Sonnenplatz, der mittels einer Markise beschattet werden kann. Der Hauseingang wurde mit einer Überdachung versehen. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. Küche, Wohnzimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Durchgangszimmer 2 Schlafzimmer, das geräumige Bad, sowie der Zugang zum Speicherraum, der bei Vorliegen bauamtlicher Genehmigungen gegebenenfalls noch zum Wohnraum umgebaut werden könnte. Eine separate Garage steht direkt neben dem Haus und verbindet durch ein kleines Tor den Hofraum/ Vorgarten mit dem Garten hinter dem Haus. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.

Das Objekt wird mit komplettem Inventar verkauft.

Endenergiebedarf 313,8 kWh/(m² · a) Bedarfssorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Flur 2, Treppe nach oben, separates WC und Stauraum unter der Treppe.

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad mit 2 Duschen und WC, Speicherraum.

Außen: Vorgarten/ Hof, Garage, Sonnensitzplatz vor dem Haus, Garten, Schuppen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHOberstadtfeld 9

Energielabel
Energieverbruik: 313.80
Energie-certificaat geldig tot: 2029-02-12
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
313.80 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Hauptstraße 51
Postcode: 54570
Land: Germany
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Objectnummer: EHOberstadtfeld 9
Prijs: € 89.000
Woonoppervlakte: 113 m2
Perceeloppervlakte: 1.029 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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