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Richtig wohnen, besser leben. // Chice und attraktive Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus // Baugebiet “Acht” Föhren

€ 322.500
Hinter der Bahn 16,
54343 
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30
Objectnummer: EH5835_16
Prijs: € 322.500
Woonoppervlak: 77 m2
Kamers: 3

NEDERLANDS:
Woon goed, woon beter. // Chique en aantrekkelijk appartement in een tweegezinswoning // Bouwgebied “Acht” Föhren.

Het appartement op de bovenverdieping beslaat in totaal ca. 76,67 m² en heeft een open woon-eetkamer-keuken met toegang tot het balkon, een slaapkamer, een kantoor, een badkamer en een berging en bijkeuken.

In een tweegezinswoning wordt dit sfeervolle appartement als tussenwoning gebouwd. Het rijtjeshuizencomplex en het pand imponeren met zijn moderne architectuur met ingetogen elegantie. Grote raamfronten garanderen lichtovergoten kamers. De plattegrondoplossingen zijn doordacht en bieden een optimale bruikbaarheid. De woning heeft een lift, de appartementen zijn drempelvrij.

Het plan is om een ​​modern verwarmingssysteem te installeren met een warmtepomp in combinatie met een zonnesysteem. Decentrale ventilatiesystemen met warmteterugwinning en vloerverwarming in alle woonruimtes verhogen het wooncomfort.

Voor het appartement is een carport gereserveerd met een berging en een buitenparkeerplaats (tegen meerprijs).

De bouw is al gestart en de oplevering staat gepland voor eind 2023.

We bieden u graag een professioneel advies en een afspraak voor de presentatie van onroerend goed aan voor verdere bespreking in onze kantoren.

Het turnkey, moderne interieur profiteert van een kwalitatief aansprekende afwerking. Het appartement kan persoonlijk worden bemonsterd volgens uw woonwensen.

– KfW rendementshuis 55 EE
– Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp
– Decentraal ventilatiesysteem
– Berging/bijkeuken in appartement
– Balkon
– Carport en buitenparkeerplaats (plus €17.500 / €7.500)
– Aparte berging bij carport
– Satellietverbinding / DSL / glasvezel

DEUTSCH:
Die Eigentumswohnung im Obergeschoss ersteckt sich über insgesamt ca. 76,67m² und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Zweifamilienhaus als Reihenendhaus. Die Reihenhausanlage sowie die Immobilie als solche besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen erhöhen den Wohnkomfort.

Der Wohnung vorbehalten ist jeweils ein Carport nebst Abstellabteil und ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis).

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, geplante Fertigstellung ist Ende 2023.

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Object: EH5835_16

Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen kann die Wohnung persönlich bemustert werden.

- KfW Effizienzhaus 55 EE
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in Wohnung
- Dachterrasse
- Carport- und Außenstellplatz (zzgl. 17.500€ / 7.500€)
- separater Abstellraum bei Carport
- Sat-Anschluss / DSL / Glasfaser
Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren realisiert. Das Baugebiet zeigt sich größter Beliebtheit und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer optimalen Anbindung sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT "Industriepark - Region - Trier". Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.4)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.Energieausweis in Vorbereitung - Objekt im Bau.
Adres: Hinter der Bahn 16
Stad:
Postcode: 54343
Land: Germany
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Objectnummer: EH5835_16
Prijs: € 322.500
Woonoppervlak: 77 m2
Kamers: 3

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