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Richtig wohnen, besser leben. // ETW 1 // Neues Projekt mit 7 modernen und attraktiven Wohnungen in Föhren, Baugebiet “Acht”

€ 264.500
Hinter der Bahn 36,
54343 
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23
Objectnummer: EH5830_1
Prijs: € 264.500
Woonoppervlak: 66 m2
Kamers: 2

NEDERLANDS:
Woon goed, woon beter. // Appartement 1 // Nieuwbouwproject met 7 moderne en sfeervolle appartementen in Föhren, bouwgebied “Acht”.

Het appartement nr. 1 strekt zich uit over in totaal ca. 66,28 m² en heeft een open woon-eetkamer-keuken met toegang tot het balkon, een slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken.

Dit sfeervolle appartement wordt gerealiseerd in een gebouw met in totaal 7 wooneenheden. Het pand maakt indruk met zijn moderne architectuur met ingetogen elegantie. Grote raamfronten garanderen lichtovergoten kamers. De plattegrondoplossingen zijn doordacht en bieden een optimale bruikbaarheid. De woning heeft een lift, de appartementen zijn drempelvrij.

Het plan is om een ​​modern verwarmingssysteem te installeren met een warmtepomp in combinatie met een zonnesysteem. Decentrale ventilatiesystemen met warmteterugwinning en vloerverwarming in alle woonkamers verhogen het wooncomfort.

Voor het appartement is een ondergrondse- en een buitenparkeerplaats gereserveerd (tegen een toeslag). Het keldercompartiment bevindt zich in het souterrain.

De bouw is al gestart en de oplevering staat gepland voor eind 2023.

We bieden u graag een professioneel advies en een afspraak voor de presentatie van onroerend goed aan voor verdere bespreking in onze kantoren.

Het turnkey, moderne interieur profiteert van een kwalitatief aansprekende afwerking. Het appartement kan persoonlijk worden aangepast volgens uw woonwensen.

– Ca. 66,28 m² woonoppervlak
– Daglicht badkamer met douche en ligbad
– KfW rendementshuis 55 EE
– Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp
– Decentraal ventilatiesysteem
– Zonnepanelen
– Lift
– Berging/bijkeuken
– Balkon
– Aparte kelderruimte
– Inpandige parkeerplaats en buitenparkeerplaats (plus €17.500 / €7.500)
– Satellietverbinding / DSL / glasvezel

DEUTSCH:
Die Eigentumswohnung Nr. 1 ersteckt sich über insgesamt ca. 66,28m² und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen erhöhen den Wohnkomfort.

Der Wohnung vorbehalten ist jeweils ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis). Das Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, geplante Fertigstellung ist Ende 2023.

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Object: EH5830_1

Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen kann die Wohnung persönlich bemustert werden.

- ca. 66,28m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- KfW Effizienzhaus 55 EE
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Aufzug
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz (zzgl. 17.500€ / 7.500€)
- Sat-Anschluss / DSL / Glasfaser
Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren realisiert. Das Baugebiet zeigt sich größter Beliebtheit und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer optimalen Anbindung sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT "Industriepark - Region - Trier". Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.4)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.Energieausweis in Vorbereitung - Objekt noch im Bau.
Adres: Hinter der Bahn 36
Stad:
Postcode: 54343
Land: Germany
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Objectnummer: EH5830_1
Prijs: € 264.500
Woonoppervlak: 66 m2
Kamers: 2

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